התייעצות לשכור ולהשכיר- קניית דירה בפריפריה

[פרוגפרוגנדה]

בפעם האחרונה שבדקתי הפער היה חצי מיליון אבל עבר יותר משנה
אגב קריית מלאכי נמצאת מול רמה ג בבית שמש

צודק
טעיתי

 

[שלוחא דרבנן]

נע בין 900 א' למיליון

פחות או יותר
תלוי במצב הנכס
קומה
ואיזור... לא כל האזורים החרדים שווים

 

[יושב וכותב]

במידה ותרצו מספר אתן.

אשמח מאוד בבקשה

 

[Yael Mor]

אשמח מאוד בבקשה

אריאל וינט 052.623.2385 המתווך של הקהילה החרדית

 

[שומע ומקשיב]

שלום וברכה
אנו רוצים לקנות דירה באחד מהפריפריות אבל עדיין לא לגור בה.
דירה שנוכל להשכיר אותה, ואם נרצה במהלך השנים נוכל לעבור אליה-
אז לכן אנו מחפשים גם איזור שהוא נורמלי מבחינת מגורים.

נשמח אם יוכלו להחכים אותנו בעניין מכאלה שעשו ועושים את זה
האם זה שווה?
איזה אזור הכי משתלם? אנחנו חשבנו על קרית אתא..
ועוד..

אני מצטרף לשאלה
רק אם אפשר לשאול מה זה ה"ועוד"..

 

[מיה5]

אני מצטרף לשאלה
רק אם אפשר לשאול מה זה ה"ועוד"..

חח ועוד זה אומר שאם יש עוד דברים שאנחנו צריכים לדעת..

ואנחנו עדיין מבררים על זה,
אשמח לדעת איך זה בעפולה עילית,
הקהילה שם עדיין לא כ"כ מפותחת, אבל היא מתפתחת לאט לאט
כך שאם נרצה לבוא לגור שם בעוד כמה שנים- נוכל,
אשמח לדעת איך הולך שם מבחינת מחירים, איך הדירות, השכירות

 

[האם לעבוד מהבית?]

הקהילה שם עדיין לא כ"כ מפותחת, אבל היא מתפתחת לאט לאט

במה לא מפותחת?
אינני מתגורר שם אבל להבנתי יש שם את כל המוסדות לא?

 

[מיה5]

במה לא מפותחת?
אינני מתגורר שם אבל להבנתי יש שם את כל המוסדות לא?

התכוונתי לעפולה עילית,
לא גבעת המורה
למוסדות שולחים לגבעת המורה, זה עדיין מתחרד
למרות שקונים שם כל הזמן כעת

 

[האם לעבוד מהבית?]

למוסדות שולחים לגבעת המורה, זה עדיין מתחרד

למיטב ידעתי ממש לא
אולי בגילאים הגדולים וגם בזה אינני בטוח
ממליץ לקפוץ לשם ולראות

 

[שומע ומקשיב]

חח ועוד זה אומר שאם יש עוד דברים שאנחנו צריכים לדעת..

ואנחנו עדיין מבררים על זה,

אז אולי יש לך מידע
א. איזה סגנון אוכלוסיה גרים שם כאלו מהצפון או מהמרכז
ב סגנון פתוח/סגור מאיזה ישיבות?
ג אוכלוסיה צעירה/מבוגרת
ג כמות המשפחות שם ליטאי/ספרדי
ה סגנון העיר (שמעתי שיש הרבה רוסיים מפחידים)
ד האם שווה להשקעה יש לה מקום להתרחב ?
ה שמעתי שמהשנה האחרונה היה עלייה של 15 אחוז זה אכן כך ?
אשמח גם לחלקי מידע .תודה.

אשמח לדעת איך זה בעפולה עילית,

ממה שידוע לי שהשכירות שם נמוכה (בייחס לקריות)
בהסתכלות לזמן ארוך אולי זה יהיה יותר שווה

 

[שומע ומקשיב]

זה דירות ישנות ואוכלוסיה בעייתית

אשמח אם אפשר להרחיב במה היא בעייתית

 

[פרוגפרוגנדה]

בזה שלא יהיה נעים לך
שאשתך או הילדים יצאו מהבית אחרי החשיכה

 

[למד מכל אדם]

שלום וברכה
אנו רוצים לקנות דירה באחד מהפריפריות אבל עדיין לא לגור בה.
דירה שנוכל להשכיר אותה, ואם נרצה במהלך השנים נוכל לעבור אליה-
אז לכן אנו מחפשים גם איזור שהוא נורמלי מבחינת מגורים.

נשמח אם יוכלו להחכים אותנו בעניין מכאלה שעשו ועושים את זה
האם זה שווה?
איזה אזור הכי משתלם? אנחנו חשבנו על קרית אתא..
ועוד..

כמובן שחשבנו לקחת משהו חציוני שהוא יטפל בשכירות ולא אנחנו, זה להוסיף עוד כסף, אבל נראלי שווה.

בטוח שהיה אשכולות בנושא, אבל לא מצאתי משהו שבאמת ענה לי על זה
תודה מראש.

לא הייתי לוקח כשיקול רציני את האפשרות לגור בדירה שקונים להשקעה,
נכון שיש עלות וכאב ראש במכירת וקנית דירה אחרת,
אבל לא שווה 'לשלם' על זה בדירה שמניבה פחות כסף,
בפרט שאין לכם עדיין מושג באיזה קהילה תרצו לגור ויתכן מאוד שגם אם תקנו במקום שאפשר לגור בו, בסופו של דבר לא תרצו לגור שם.
בנוסף כיון שזה דירה ראשונה לא יהיו לכם כנראה מיסים על הקניה והמכירה, רק עלות של תיווך עו"ד וכאב ראש, כך שלא שווה את המחיר בדירה פחות רווחית.

 

[שומע ומקשיב]

בזה שלא יהיה נעים לך
שאשתך או הילדים יצאו מהבית אחרי החשיכה

למה? הבנתי שגם החילונים שם הם זקנים שמכבדים זה לא נכון?

 

[פרוגפרוגנדה]

למה? הבנתי שגם החילונים שם הם זקנים שמכבדים זה לא נכון?

עדיף שתסע ותראה בעיניים
שיהיה ברור אני ממש לא פוסל את קרית מלאכי
ואפילו חושב שזה פתרון מעולה
ובכל זאת ההנחה שמקבלים במחיר הדירה מבית שמש לדוגמא
היא בגלל האוכלוסיה ואיכות הבניה
מצד שני זה ממש במרכז הארץ וממש זול
כשניגשים לעסקה צריך לדעת את כל צדדי העסקה
אין עסקה מושלמת
צריך להחליט מתוך האופציות הקיימות
פריפריה שמסתירה את הפגמים שלה זה שקר
ואי אפשר לסגור ככה עסקה

 

[שומע ומקשיב]

עדיף שתסע ותראה בעיניים
שיהיה ברור אני ממש לא פוסל את קרית מלאכי
ואפילו חושב שזה פתרון מעולה
ובכל זאת ההנחה שמקבלים במחיר הדירה מבית שמש לדוגמא
היא בגלל האוכלוסיה ואיכות הבניה
מצד שני זה ממש במרכז הארץ וממש זול
כשניגשים לעסקה צריך לדעת את כל צדדי העסקה
אין עסקה מושלמת
צריך להחליט מתוך האופציות הקיימות
פריפריה שמסתירה את הפגמים שלה זה שקר
ואי אפשר לסגור ככה עסקה

בטוח לי שאין כמו לראות בעיניים
אבל כמי שמחפש דירה היה נשמע לי מהקריאה בפורום כאן על קריית מלאכי שדווקא מבחינה חילונית /דתית אין כ"כ בעייה שם
שוב אשמח אם יש לך מידע יותר מדוייק על סגנון אוכלוסיה שם
אפשר גם בפרטי תודה