דרוש מידע מדד תשומות הבניה בעליה מטאורית (נזק של אלפי שקלים לרוכשי דירות מקבלן)

  • הוסף לסימניות
  • #61
אם מקדימים תשלומים לקבלן , יש עמלת הקדמה - (תשלום על הערבות הבנקאית)
בסך של 1%
1% לאיזו תקופה?
וסתם לידע, אצל מי קניתם את הדירה?
כי גם אם המדד יתייצב ולא ימשיך להשתולל, עדיין הוא ממוצע שנתי של כ - 2%
כלומר גם כ- 100 אלף שקל.
ובמקרה הגרוע יכול להיות גם יותר .
איך הגעתם לסכום הזה?
ניתנו לכם תנאי תשלום של 20-80? כי אם זה משתכן לדוגמא או תנאים של פריסה רבעונית, אז החישוב לא מדויק ומוריד את הסכום משמעותית
י גם אם המדד יתייצב ולא ימשיך להשתולל
קצת קשה באמת לדעת מה יהיה
אבל צריך לקחת בחשבון שבחורף הוא תמיד הרבה פחות דרסטי מהקיץ, וכבר החודש הזה היתה עליה מתונה ממש יחסית לחודשים הקודמים, אם ב 15 הקרוב שוב זה יהיה כך, אז אולי אפשר להסיק מזה שהענין קצת נרגע
 
  • הוסף לסימניות
  • #62
1% לאיזו תקופה?
וסתם לידע, אצל מי קניתם את הדירה?
עמלה שנתית של 1% . ( זה בעצם כיסוי של הערבות הבנקאית)
גינות דוד, הוספנו סעיף בנספח שינויים

איך הגעתם לסכום הזה?
ניתנו לכם תנאי תשלום של 20-80? כי אם זה משתכן לדוגמא או תנאים של פריסה רבעונית, אז החישוב לא מדויק ומוריד את הסכום משמעותית

תנאי תשלום של 30-70

קצת קשה באמת לדעת מה יהיה
אבל צריך לקחת בחשבון שבחורף הוא תמיד הרבה פחות דרסטי מהקיץ, וכבר החודש הזה היתה עליה מתונה ממש יחסית לחודשים הקודמים, אם ב 15 הקרוב שוב זה יהיה כך, אז אולי אפשר להסיק מזה שהענין קצת נרגע

זה שבסוף התקופה צריך לשלם מדד , זה בטוח , אין מצב כזה שלא משלמים מדד, הוא תמיד בעלייה , השאלה אם מתון או לא והשאלה מה ממוצע התשלום שיצטרכו לשלם .
70 אלף שקל ודאי נצטרך לשלם ? באופן רגיל שלא משתולל המדד.
אז למה להיות בלחץ כל חודש שהמדד עולה .
 
  • הוסף לסימניות
  • #63
זה שבסוף התקופה צריך לשלם מדד , זה בטוח , אין מצב כזה שלא משלמים מדד, הוא תמיד בעלייה , השאלה אם מתון או לא והשאלה מה ממוצע התשלום שיצטרכו לשלם .
70 אלף שקל ודאי נצטרך לשלם ? באופן רגיל שלא משתולל המדד.
אז למה להיות בלחץ כל חודש שהמדד עולה .
איך הגעת ל 70,000? השבוע עברתי על מצבי חשבון של מאות דיירים, והסתכלתי גם על ענין המדד, הגבוה ביותר היה סביבות 45,000 ש"ח
הרי לא את כל הסכום אתה משלם בסוף, כל תשלום בפועל המדד נעצר
אז נגיד אתה משלם 200,000 בהתחלה, עוד חצי שנה 200,000 נוספים, לא עולה לך על זה 20,000 ש"ח, עולה מדד של שישה חודשים בלבד.
הסכום שרשמת נראה קצת גבוה מידי
ולגבי העליה, היתה תקופה די ארוכה לפני כשנתיים שהמדד נשאר יציב או ירד, ככה שזה לא תלוש שלא כל התקופה הזאת הוא יעלה
 
  • הוסף לסימניות
  • #64
איך הגעת ל 70,000? השבוע עברתי על מצבי חשבון של מאות דיירים, והסתכלתי גם על ענין המדד, הגבוה ביותר היה סביבות 45,000 ש"ח
הרי לא את כל הסכום אתה משלם בסוף, כל תשלום בפועל המדד נעצר
אז נגיד אתה משלם 200,000 בהתחלה, עוד חצי שנה 200,000 נוספים, לא עולה לך על זה 20,000 ש"ח, עולה מדד של שישה חודשים בלבד.
הסכום שרשמת נראה קצת גבוה מידי
ולגבי העליה, היתה תקופה די ארוכה לפני כשנתיים שהמדד נשאר יציב או ירד, ככה שזה לא תלוש שלא כל התקופה הזאת הוא יעלה

45 אלף על איזה סכום ?
הסכום שנצטרך לשלם בעוד כשנתיים וחצי
הוא סכום של כ- 1550000
ולכן עם המדד יכול להיות סכום גבוה

אם מחשבים 1 אחוז בשנה
זה כ - 44000 שקל.

ו2 אחוז בשנה
זה כ- 80 אלף שקל

לא?
 
  • הוסף לסימניות
  • #65
45 אלף על איזה סכום ?
הסכום שנצטרך לשלם בעוד כשנתיים וחצי
הוא סכום של כ- 1550000
ולכן עם המדד יכול להיות סכום גבוה

אם מחשבים 1 אחוז בשנה
זה כ - 44000 שקל.

ו2 אחוז בשנה
זה כ- 80 אלף שקל

לא?
לא!
כי לא את כל הסכום תשלמו עוד שנתיים
אם 1,000,000 אתם משלמים תוך שנה, אז על השנה הזאת נצבר לכם רק 20,000 ש"ח לפי 2% שנתיים
 
  • הוסף לסימניות
  • #66
לפי החוזה
זה הסכום שנשלם עוד שנתיים וחצי
כן , זה הסכום של 70% מהדירה

ואם נשלם לפני נצטרך לשלם עמלת הקדמה של 1 אחוז בשנה

לא!
כי לא את כל הסכום תשלמו עוד שנתיים
אם 1,000,000 אתם משלמים תוך שנה, אז על השנה הזאת נצבר לכם רק 20,000 ש"ח לפי 2% שנתיים
 
  • הוסף לסימניות
  • #68
1550000 * 75%
ואז 1.5% שנתי של מדד
למשך שנתיים וחצי יוצא 44,000 ש"ח
כך נשמע שלא כזה מציאה לך לשלם הכל מראש.

או שתנסה להתמקח איתם על אחוז עמלת הערבות, אצלנו בחברה לדוגמא לא לוקחים עמלת תשלום מוקדם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #69
עלה ב 0.6%

רבונו של עולם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #75
ידוע אם יעלה עכשיו המדד, וכמה יעלה???
 
  • הוסף לסימניות
  • #76
עד ה15 לחודש בערב אף אחד לא יכול לדעת אם יעלה ובכמה. וגם לא לשער.
 
  • הוסף לסימניות
  • #78
רציתי לדעת אם החשבון נכון?
יש לנו חוב של 1500000 לקבלן לעוד שנתיים ובמחשבון בלשכה לסטטיסקה במדד הבניה למגורים יצא לי שבשלושה חודשים האחרונים [מאז החוזה עבר 3 פעמים 15 לחודש] אנו צריכים לשלם 1515000 ז"א עוד 15000 ש"ח, ז"א 5000 לכל חודש ,ז"א 5000 כפול 24 חודשים 120000 ש"ח???כמובן בערך???
 
  • הוסף לסימניות
  • #79
אחרי כל הסיפור הזה של צמוד למדד
חוזה של 20% - 80% שווה או לא?
 
  • הוסף לסימניות
  • #80
רציתי לדעת אם החשבון נכון?
יש לנו חוב של 1500000 לקבלן לעוד שנתיים ובמחשבון בלשכה לסטטיסקה במדד הבניה למגורים יצא לי שבשלושה חודשים האחרונים [מאז החוזה עבר 3 פעמים 15 לחודש] אנו צריכים לשלם 1515000 ז"א עוד 15000 ש"ח, ז"א 5000 לכל חודש ,ז"א 5000 כפול 24 חודשים 120000 ש"ח???כמובן בערך???
יכול להיות שבאמת ככה זה יעלה רק אי אפשר לדעת בשנת 2020 כולה זה כמעט לא עלה בכלל . ובשנת 2021 זה עלה מעל חמש אחוז כך שאי אפשר לדעת רק זה נראה שזה ימשיך לטפס .אולי שווה לכם לבדוק עם הקבלן אם הוא מסכים שתשלמו הכל עכשיו
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה