דרוש מידע מדד תשומות הבניה ינואר 2025

  • הוסף לסימניות
  • #1
עיינתי פה-
וזה נראה שהמדד קפץ בחודש ב- 2.6%!!!!
זה בד"כ עלייה שנתית...
מישהו יודע להסביר את התופעה?
או שיש משהו שפספסתי?
תודה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
קראתי משהו שהתחילו לחשב אחרת את המדד
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
עיינתי פה-
וזה נראה שהמדד קפץ בחודש ב- 2.6%!!!!
זה בד"כ עלייה שנתית...
מישהו יודע להסביר את התופעה?
או שיש משהו שפספסתי?
תודה!
לכאורה זה אומר שכל אלו שקנו דירות בפריסייל ישלמו תוספת של עשרות אלפי שקלים.

ומאידך זה אומר שהקבלנים יעלו מעתה את המחירים של הדירות מעתה ואילך כנ''ל.
שום קבלן לא יספוג את זה בעצמו
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
עדכון רטרואקטיבי שנתי לשכר הפועלים במדד
וכמה עלה בחודש האחרון לבד ?

בלינק שצורף נכתב שב2-24 עלה מדד זה ב- 2.9 %
בנוסף בינואר 2025 לבד עלה בעוד 2.6 % .

אם כך לא ברורה כוונתך ?

אם כוונתך שהעלייה לא נגזרה מהחודש האחרון גרידא, אלא זה עדכון שנתי.
עדיין סוף-סוף יש כאן עליה ענקית של יותר מ-5 % ב13 החודשים האחרונים.

אז כאמור זה מכה ענקית לכאורה לכל מי שרכש בפריסיילים,
וכן לכל מי שיקנה דירה מעתה ואילך. גם דירות רגילות.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #6
וכמה עלה בחודש האחרון לבד ?

בלינק שצורף נכתב שב2-24 עלה מדד זה ב- 2.9 %
בנוסף בינואר 2025 לבד עלה בעוד 2.6 % .

אם כך לא ברורה כוונתך ?
בשנת 24 עלה המדד שנתי ב2.9% - לפי צורת המדידה הישנה.
ביום שישי האחרון פורסם מדד ינואר ובו בוצע עדכון רטרואקטיבי לצורת המדידה לכל שנת 24 - ובכך עלה המדד ב2.6% נוספים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
וכמה עלה בחודש האחרון לבד ?

בלינק שצורף נכתב שב2-24 עלה מדד זה ב- 2.9 %
בנוסף בינואר 2025 לבד עלה בעוד 2.6 % .

אם כך לא ברורה כוונתך ?

בשנת 24 עלה המדד שנתי ב2.9% - לפי צורת המדידה הישנה.
ביום שישי האחרון פורסם מדד ינואר ובו בוצע עדכון רטרואקטיבי לצורת המדידה לכל שנת 24 - ובכך עלה המדד ב2.6% נוספים.
אם כוונתך שהעלייה לא נגזרה מהחודש האחרון גרידא, אלא זה עדכון שנתי.
עדיין סוף-סוף יש כאן עליה ענקית של יותר מ-5 % ב13 החודשים האחרונים.

אז כאמור זה מכה ענקית לכאורה לכל מי שרכש בפריסיילים,
וכן לכל מי שיקנה דירה מעתה ואילך. גם דירות רגילות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
אם כוונתך שהעלייה לא נגזרה מהחודש האחרון גרידא, אלא זה עדכון שנתי.
עדיין סוף-סוף יש כאן עליה ענקית של יותר מ-5 % ב13 החודשים האחרונים.

אז כאמור זה מכה ענקית לכאורה לכל מי שרכש בפריסיילים,
וכן לכל מי שיקנה דירה מעתה ואילך. גם דירות רגילות.
אכן יש עלייה גבוהה מאד במדד הנ"ל, עקב המלחמה ושכר הפועלים שזינק משמעותיח.
מכה לא פשוטה לכל רוכשי הדירות שנותר להם חוב משמעותי לקבלן.
מה שכן, חשוב להדגיש שלפי התקנות החדשות המדד הוא רק על 40% מיתרת התשלומים. לדוגמא, מי שחייב לקבלן מיליון ש"ח, משלם 2.6% לא על כל המיליון אלא על 400K.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
אם כוונתך שהעלייה לא נגזרה מהחודש האחרון גרידא, אלא זה עדכון שנתי.
עדיין סוף-סוף יש כאן עליה ענקית של יותר מ-5 % ב13 החודשים האחרונים.

אז כאמור זה מכה ענקית לכאורה לכל מי שרכש בפריסיילים,
וכן לכל מי שיקנה דירה מעתה ואילך. גם דירות רגילות.
הקבלנים תבעו את הלמ"ס שיחשב את שכר הפועלים אחרת
מתחילת מלחמת חרבות ברזל כלומר העשירי ל23 ולכן הלמ"ס עדכן
לדעתי זה לא הוגן וציבור הלקוחות צריך לתבוע שהתיקון יתחיל על מי שקונה מעכשיו
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
אכן יש עלייה גבוהה מאד במדד הנ"ל, עקב המלחמה ושכר הפועלים שזינק משמעותיח.
מכה לא פשוטה לכל רוכשי הדירות שנותר להם חוב משמעותי לקבלן.
מה שכן, חשוב להדגיש שלפי התקנות החדשות המדד הוא רק על 40% מיתרת התשלומים. לדוגמא, מי שחייב לקבלן מיליון ש"ח, משלם 2.6% לא על כל המיליון אלא על 400K.
אבל אם זה רטרואקטיבי על כל השנה האחרונה, אז איך זה יחושב למי שקנה באמצע.

כלומר - בכל פעם - מודדים הרי כמה עלה בחודש האחרון.
אבל כאן שהעליה האחרונה של 2.6 % זה על כל השנה.

אז מה קורה למי שקנה לפני חצי שנה - גם אצלו יעלה כל ה-2.6 %
או רק חצי מזה ?
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
שואל ברצינות נראה לכם ריאלי שיתקבל תביעה יצוגית
שהתיקון לא יחול על רוכשים בעבר
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
אבל אם זה רטרואקטיבי על כל השנה האחרונה, אז איך זה יחושב למי שקנה באמצע.

כלומר - בכל פעם - מודדים הרי כמה עלה בחודש האחרון.
אבל כאן שהעליה האחרונה של 2.6 % זה על כל השנה.

אז מה קורה למי שקנה לפני חצי שנה - גם אצלו יעלה כל ה-2.6 %
או רק חצי מזה ?
לכאורה יחושב יחסית לתקופה
--
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
אבל אם זה רטרואקטיבי על כל השנה האחרונה, אז איך זה יחושב למי שקנה באמצע.

כלומר - בכל פעם - מודדים הרי כמה עלה בחודש האחרון.
אבל כאן שהעליה האחרונה של 2.6 % זה על כל השנה.

אז מה קורה למי שקנה לפני חצי שנה - גם אצלו יעלה כל ה-2.6 %
או רק חצי מזה ?
שאלה טובה. זה בעצם עדכון המדד לתקופה של יותר משנה, אלא מתחילת המלחמה - כלומר שנה ו4 חודשים.
אני לא בטוח שמי שקנה לפני חצי שנה לא ייאלץ לספוג את כל העלייה, כי בפועל הגדירו את זה כמדד ינואר 25 (למרות שהסיבה היא רטרואקטיבית).
אם זה נכון, אולי צריך להגיש עתירה על כך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
אואו, מכה כואבת בכיס!!
מה קורה עם מישהו שקנה לפני חצי שנה, והמדד הבסיסי שלו נגיד יוני 2024
למה שישלם תיקון על כל תחילת 2024???
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
שאלה טובה. זה בעצם עדכון המדד לתקופה של יותר משנה, אלא מתחילת המלחמה - כלומר שנה ו4 חודשים.
אני לא בטוח שמי שקנה לפני חצי שנה לא ייאלץ לספוג את כל העלייה, כי בפועל הגדירו את זה כמדד ינואר 25 (למרות שהסיבה היא רטרואקטיבית).
אם זה נכון, אולי צריך להגיש עתירה על כך.
זה נוגע להמון המון רוכשים. מכל המגזרים.

יתירה מזו, גם אם נניח שמי שיתעקש עכשיו מול הקבלן יקבל החזר חלקי.

מכל מקום, מי שיבוא עוד 5 שנים לדוגמא, ויגישו לו אקסל שבמשך 5 שנים אלו עלה המדד
ב -... %

מי יוכל אז להתעקש שמדד ינואר 2025 היה בחלקו הגדול תיקון על כל 2024,
והוא קנה באוקטובר 2024. ואינו אמור לשלם חלק גדול מכך.

מי יקבל אז את דבריו ???
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
מכל מקום, מי שיבוא עוד 5 שנים לדוגמא, ויגישו לו אקסל שבמשך 5 שנים אלו עלה המדד
ב -... %
זה רלוונטי רק למי שכרגע כבר קנה
המדד מחושב לפי המדד שביום החתימה ועד יום המסירה
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
מי ששילם תשלום לקבלן באמצע ינואר - סופג את עליית המדד הזו על אותו סכום או שהוא הספיק לחסוך אותו?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

סיכום שנה קלנדרית בשוק ההון (2025)

מדד עולמי
קרן של בלאקרוק: 7.23% תשואה
קרנות של אינווסקו: 5.66% / 7.1% תשואה

מדד S&P 500
בעקבות ירידת הדולר והתחזקות השקל
נוצר מצב שהשנה מדד S&P 500 NTR עלה ב 17.43%!
אך הדולר שירד בכ 12.41%
הותיר בידי המשקיע הישראלי תשואה נטו של כ 5%

במציאות תשואת קרנות הסל היא אף פחות מכך
עקב הבדלים בימי ושעות המסחר בין הבורסות.
קרן של בלאקרוק: 2.41% תשואה
קרן של אינווסקו: 2.48% תשואה

מדד נאסד"ק 100
קרן של בלאקרוק: 5.15% תשואה!
קרן של אינווסקו: 5.55% תשואה!

מדד ת"א 125
קרן של קסם כשרה: 50.04%
קרן של תכלית כשרה: 50%

ביטקוין
קרן של בלאקרוק : 6.41%-

כספית
מיטב כשרה 4.54%
מגדל כשרה 4.44%

אם עדיין לא הצטרפתם למעגל המשקיעים
כנסו כאן
מכיוון שחישוב מס הכנסה מבוצע בצורה שנתית, עובד שמעסיקו לא יעביר את ההפרשות לביטוח הפנסיוני לפני סוף שנת המס, לא יוכל ליהנות מהטבת "זיכוי ממס" הניתנת באותה שנה, ועשוי לשלם מס גבוה מזה שהיה אמור לשלם.
מה זה אומר? המעסיק אמור להפריש את הפנסיה של דצמבר לפני סוף החודש?

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה