דרוש מידע מדד תשומות הבניה ינואר 2025

[elis56]

כל מה שלא שולם עד ה15 לחודש סופג את העלייה

בדקתי שוב, זה תלוי בחוזה. יש חוזים שזה רק לגבי תשלומים מה 1 עד ה 15.

 

[ספרא רבא]

אכן יש עלייה גבוהה מאד במדד הנ"ל, עקב המלחמה ושכר הפועלים שזינק משמעותיח.
מכה לא פשוטה לכל רוכשי הדירות שנותר להם חוב משמעותי לקבלן.
מה שכן, חשוב להדגיש שלפי התקנות החדשות המדד הוא רק על 40% מיתרת התשלומים. לדוגמא, מי שחייב לקבלן מיליון ש"ח, משלם 2.6% לא על כל המיליון אלא על 400K.

האם התקנות החדשות מדברות על כלל הרכישות או רק על "דירה בהנחה"?
לכמה שיעור ההצמדה ב"דירה בהנחה" בין הזכיה/פרסום לבין חתימת החוזה?

 

[בית שמשניק]

האם התקנות החדשות מדברות על כלל הרכישות או רק על "דירה בהנחה"?
לכמה שיעור ההצמדה ב"דירה בהנחה" בין הזכיה/פרסום לבין חתימת החוזה?

1. לכלל הרכישות.
2. בעיקרון אין הצמדה עד שעת חתימת החוזה.

 

[מתלאה]

יצא למישהו משהו ברור
התיקון חל רטרואקטיבית מ2023 או מ2025

 

[ספרא רבא]

1. לכלל הרכישות.
2. בעיקרון אין הצמדה עד שעת חתימת החוזה.

2. אז מדובר בהפסד גבוה לקבלנים. זה לא יכול לגרום להם לפרוש?

 

[בית שמשניק]

2. אז מדובר בהפסד גבוה לקבלנים. זה לא יכול לגרום להם לפרוש?

אכן יש סיכון גבוה לקבלנים והם צריכים לקחת בחשבון שהיתר הבנייה יקח להם לא מעט זמן והעלויות עלולות לזנק.
ראה כאן למשל כתבה משנת 22 (הכתב ניבא ולא ידע מה ניבא לגבי המלחמה...)

מכרז מחיר מטרה בב"ש הסתיים, אך מחירי הדירות יקבעו רק בסוף 2023

www.globes.co.il

 

[מתתיהו סגל]

קניתי דירה לפי תקופה קצרה, למה שאני אצטרך לספוג את כל עליית המדד הרטואקטיבית של השנה וחצי האחרונים?
האם יש מצב לערעור?
אם מישהו יודע על תביעה יצוגית שמתארגנת, שיעדכן אותי.

 

[בן מלך 2]

2. בעיקרון אין הצמדה עד שעת חתימת החוזה.

אתה בטוח לגבי זה יש לך מקור?
(לא הצלחתי לפתוח את הכתבה שהעלית)

 

[אורי זילבר]

@איצ'ה קו המידע
אולי אתה יכול לבוא לעזר הרוכשים פשוטי העם נגד הקבלנים גורפי ההון
אין שום הגיון שאנשים שקנו בסוף השנה יספגו את העליות/עלויות מאחר שהקבלנים העלו כבר את המחירים בגלל העובדים הזרים
תודה רבה

 

[מתלאה]

נראה לי כדאי לפנות למוקד הציבורי של קול חי

 

[מתתיהו סגל]

יש לכם מושג לאיזה גוף ממשלתי, אני יכול להפנות את התלונה.
אני שלחתי לפניות הציבור של הלמ"ס. אני מקוה שזה יעשה משהו.

 

[30405060]

אני רק רוצה לחדד את הדברים כמו שהעירו כאן אבל יתרה מזאת
כל מי שרכש דירה אחרי קפיצה של מחירי הפועלים כלומר עד חודש אחרי 07/10/23 בעצם המדד בעת חתימת החוזה היה צריך להיות גבוה משמעותית ממה שהוצמד לו ולכן לא שייך כמו שטענו כאן לעדות הצמדה יחסית וגם הצמדה יחסית לא הוגנת למי שרכש בין 07/10/23 לבין 01/01/25
נראה לי כדאי לקרוא ל @עו"ד נתן רוזנבלט
בוודאי כל מי שנוגע לענין להגיש קובלנה להלמ"ס

 

[אורי זילבר]

אולי מבקר המדינה?
@מתניהו אנגלמן אולי תוכל לעזור לנו
@עו"ד נתן רוזנבלט רוצה לשקול תביעה ייצוגית?

 

[התמר]

@איצ'ה קו המידע
אולי אתה יכול לבוא לעזר הרוכשים פשוטי העם נגד הקבלנים גורפי ההון
אין שום הגיון שאנשים שקנו בסוף השנה יספגו את העליות/עלויות מאחר שהקבלנים העלו כבר את המחירים בגלל העובדים הזרים
תודה רבה

אולי כדאי שתפנה לגוטנטל,

או לחכי''ם [או עוזריהם] של גפני, מקלב וכו'.

במידה מסויימת עדיף גפני שיושב בועדת הכספים.

לא מאמין שפניה להלמ''ס וכו' תעזור.

רק אם גפני יזעזע את המערכת. או תביעה ייצוגית של עו''ד.

 

[אורי זילבר]

אולי כדאי שתפנה לגוטנטל

מי זה?

 

[התמר]

דגל התורה הרב שלמה גולדנטל​

• המייל degelpn#degel.org.il
• טלפון בלשכה לפניות הציבור: 039409000
  

 

[מיכי82]

ומצד שני מי ששילם לקבלן לפני העדכון של המדד הרויח לכאורה שלא בצדק על חשבון הקבלן.

 

[אורי זילבר]

ומצד שני מי ששילם לקבלן לפני העדכון של המדד הרויח לכאורה שלא בצדק על חשבון הקבלן.

אני לא יודע למה..
אבל אני פחות מרחם על הקבלנים

 

[מתלאה]

בפרט שהם האכילו את הלמ"ס בשקר שמחירי הדירות עולים
דרך הטבות המימון שלא נכנסו למדד כדי לגרום לשוק לעלות
ואז הם מתלוננים על הלמ"ס

 

[yro]

למי שרוצה לכעוס עוד קצת....

ככה הקבלנים עבדו עלינו - הסוד של מחירי הדירות נחשף

ניתוח עמוק של הרכב מדד תשומות הבנייה מגלה עיוותים גדולים, טעויות ורשלנות שיצרו מצב בלתי נתפס - הקבלנים העסיקו שב"חים ועובדים זולים וטענו שעלויות השכר עולות וקיבלו הצמדה מלאה; והלמ"ס? נרדמה בשמירה

www.bizportal.co.il