מה גובה הריבית המינימלית שאפשר להוציא בהלוואת גישור לרכישת נכס

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #21
מה עדיף להלוואת גישור לשנתיים הכל קל"צ או מסלול צמוד?
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
  • הוסף לסימניות
  • #24
נכתב ע"י מוטי אא:
יש עמלת היוון (דיסקונט)
איך אני יודע מדד
הם רוצים לתת לי קל"צ 6.3% לדעתי זה גבוה
לחצ/י כדי להרחיב...
דיסקונט יקרים בלא צמודות, לך על ק"צ.
לגבי המדד - א"א כמובן לדעת תלוי בצפי שלך.
בכ"מ ההפרש בין הריביות גבוה יותר מהצפי.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

    • שאלה
    6
    • prog
    בטחוני פיקוד העורף: צפי לשיגורים למרכז והדרום
  • prog //
    • דובר צהל מזהיר הערב יש צפי לשיגורים לעבר מרכז ודרום הארץ
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    prog
    prog
    יש להשמע להנחיות פיקוד העורף
    • שאלה
    27
    • prog
    בטחוני אירוע בטחוני בבני ברק
  • prog //
    • נפל טיל ברחוב אביי ורבא. יש הרס רב
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    prog
    prog
    יש נפילות נוספות גם בפתח תקווה

    אשכולות דומים

  • 2 3 609
    • ד
    אשמח לחוות דעת המומחים בנוגע להצעות האלו תודה
  • דוד 21 //
    • שלום וברכה

    אנחנו בתהליכים לקניית דירה ב 1,520,000 וצריכים משכנתא של 730000
    הדירה היא דירה ראשונה לצורך מגורים אבל יש סיכוי שנרצה למכור בעוד 5-10 שנים
    קיבלתי 2 הצעות למשכנתא מסלול אחד כולו על טהרת המל"צ ונושא ריביות נמוכות יותר
    ותמהיל שני משולב פריים
    ובנוסף אציין שאת שתי המשכנתאות למעשה אני ירצה להוריד בכמות השנים בערך ל20 שנה כי אני מוכן להחזיר עד 4500 בחודש בערך

    אשמח לדעתכם מה עדיף והאם בכלל ההצעות האלו טובות ( הצעות לא מיועץ )
    והאם שווה לי לשלם קצת יותר עכשיו במסלול פריים בתקווה שבעתיד הוא יורד יותר והאם לנסות בהצעה של המל"צ לשלב פריים ולראות מה יתנו לי

    והשאלה החשובה ביותר היא האם שווה לי באיזה מהמסלולים האלה לשלב לבסוף הלוואת זכאות שלפי בדיקה שערכתי אני יכול לקבל 155000 בהלוואת זכאות

    והאם יועץ יצליח לחסוך לי יותר תודה רבה לכולם
    56 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ד
    דוד 21
    תודה אני ממש מודה לכם על הכול באמת עזרתם לי ובעז"ה שיהיה הצלחה בכל העניינים
  • 96
    • ש
    משכנתא לשיפוץ כ300 אל״ש
  • שנה שנה //
    • שלום לכולם,
    אני מעונינת להוציא משכנתא לשיפוץ בסכום של 300 אל״ש,
    ללא חוזה עם קבלן, אשמח לדעת מה הריביות שאני יכולה לצפות להם.
    האם זה תהליך שכדאי לעשות לבד או שכדאי לקחת יועץ?
    כרגע יש לי משכנתא על 25 אחוז מהדירה,
    [כמה יועץ לוקח על כזה תיק]
    נ.ב. אם בעוד כמה שנים ארצה לקחת שוב משכנתא לשיפוץ, זו בעיה?
    תודה רבה
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    R
    RAAYA2020
    יכולה להמליץ לך על יועץ תותח,באמת נותן לך ראש שקט. עושה את כל העבודה בייסודיות,בלי לטרטר אותך...
  • 108
    • Y
    עזרה בבניית תמהיל משכנתא
  • Yoos //
    • שלום לכולם ותודה רבה מראש על המענה :)

    יש לי משכנתא על סך 685,000 אני רוצה לעשות מחזור לסכום ולהוסיף עוד 200,000 לשיפוץ/כל מטרה.

    סה"כ 885,000
    אפשר לעגל ל900,000

    העניין הוא שכנראה ב5 שנים הקרובות נרצה למכור את הדירה ולקנות אחרת מה שיצריך שוב לעשות מחזור משכנתא.

    מה התמהיל הכי מומלץ במקרה כזה?

    אני מנסה לבנות תמהיל כל שהוא
    מה שבטוח שסכום של 300,000 אני צריך לקחת קל"צ (הבעיה זה עם עמלת פירעון מוקדם כי ככל הנראה הריבית תרד בשנים הקרובות)
    לגבי שאר הסכום אני מתלבט כמה לשלב בין פריים למשתנה כל 5 לא צמודה.

    חשוב לי להדגיש אין לי בעיה עם החזר חודשי גבוה אני בכוונה רוצה לפרוס ל30 שנה לטובת השקעת שאר הכסף באפיקים אחרים.

    אשמח לשמוע את חוות דעת המומחים כאן.
    תודה רבה.
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אורית זלזניק
    א. למה אתה חייב למחזר כשאתה קונה דירה חדשה? ב. את התמהיל בונים בכל מקרה מתוך מחשבה שב5 שנים...
  • 2 390
    • ק
    איך והאם כדאי להוסיף עוד 100K למשכנתא קיימת ?
  • קטנטנציק //
    • שלום וברכה
    לכלל יועצי המשכנתאות של פרוג.....
    אשמח לקבל את עצתכם ותבונתכם
    יש לי משכנתא כיום בפועלים ביתרה ע"ס 640000 ש"ח
    (כ30% מערך הדירה כיום וכ55% אחוז מערך הדירה בלקיחת המשכנתא)
    שזה כ3600 החזר חודשי
    כמו"כ יש לי הלוואה משלימה שעומדת כיום ע"ס 50000 ש"ח בהחזר של כ1000 ש"ח בחודש
    מאחר וההחזר החודשי הכולל של ההלוואה והמשכנתא בתוספת כמה החזרי חובות נוספים ממש מעיקים עלינו
    חשבתי לגשת בנק ולבקש הוספה של כ100000 ש"ח במשכנתא לצורך כיסוי ההלוואה והחובות נוספים
    למיטב הבנתי כל 100000 זה החזר של כ500 ש"ח בחודש
    שזה אומר שההחזר שלי יהיה ס"ה כ4000 לחודש
    האם זה מומלץ?
    ואם כן איך התהליך ומה אני צריך לשים לב?
    כמו"כ יש לי משכנתא שנלקחה בתנאים טובים אבל יש בה שליש פריים
    וחשבתי על הדרך לסדר גם את העניין הזה (מצ"ב דו"ח יתרות המשכנתא)
    מה כדאי לי לבקש?
    ובכלל אשמח לכל עצה ותבונה בזה
    והאם שווה לי לקחת רק בשביל זה יועץ?

    חשוב לציין שייתכן מאוד שבטווח של 3 שנים אני ימכור את הדירה ובכל מקרה יעשה משכנתא חדשה

    תודה מראש
    בהערכה גדולהדוח הלוואה.png2.png1.png
    דוח הלוואה.png
    2.png
    1.png
    30 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מימון לבית
    מימון לבית
    את המצ לא כדאי להחליף כרגע אני מעדיף מלצ זול לשנתיים על פריים ‐ ואחר כך לראות מה יהיה
  • 180
    • ד
    התיעצות בנושא משכנתה לבנייה
  • דריק די קנעפל //
    • שלום וברכה לכל חברי הפורום.
    רציתי לשאול אני לקראת תהליך של הרחבת הדירה הקיימת בעוד 70 מ"ר בערך, פלוס בנייה על הגג.
    ואני בתהליך הוצאת משכנתה, קיבלתי אישור עקרוני מדיסקונט. במל"צ 60 אחוז 4.51. בקל"צ 40 אחוז 4.55, והמשכנתה היא לעשרים שנה או פחות. בסכום של תשע מאות אלף.
    השאלה אם נראה לחברי הפורום שאפשר לשפר את ההצעה.
    חשוב לציין שמבחינת הכנסות אני בסדר, אבל קיים כבר משכנתה על הנכס הקיים בשווי 400000 אלף בדיסקונט, לכן חשבתי גם עכשיו לקחת שם כדי לא לעשות דרגה שנייה.
    עוד דבר רציתי לשאול לגבי שמאות האם ניתן לקחת אך ורק את השמאים שברשימה של האישור עקרוני שהבנק נותן או שניתן אף שמאים אחרים.
    עוד דבר כשניתן הכסף בשתי פעימות, מה השמאי עושה כשמגיע הפעימה השניה הוא בודק שמה? (בעצם השאלה היא אם אני חורג האם זה בעיה, וכיצד אפשר להסתדר.
    עוד דבר רציתי לשאול לגבי החוזה שהבנק דורש חוזה מקבלן האם ניתן להביא כל חוזה מקבלן או רק קבלן רשום?
    עוד דבר ההרחבה על הגג היא על גג לא צמוד והבנתי מהשמאי שאע"פ שיש לי היתר בנייה מכיון שהגג לא צמוד לא מחשבים אותו, האם זה דבר ידוע, והאם ניתן לחשב אותו בערך מופחת או שבכלל לא
    תודה רבה לכולם
    13 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ד
    דריק די קנעפל
    איזה שמאי מומלץ שמקובל בבנק דיסקונט, לדירה בבני ברק
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה