מחזור משכנתא

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
שבוע טוב לכולם
אפשר לקבל עזרה מה לעשות עם המשכנתא לאחר שירד הריבית מה עדיף לי לעשות האם להשאיר את המסלולים הנל
או להחליף
תודה מראש ובברכת יום טוב
 

קבצים מצורפים

  • Screenshot_20251130_124518_Samsung Notes.jpg
    Screenshot_20251130_124518_Samsung Notes.jpg
    KB 286.5 · צפיות: 87
  • הוסף לסימניות
  • #2
מעולה, תשאיר
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
מעולה
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
נכתב ע"י גן בעדן מקדם:
שבוע טוב לכולם
אפשר לקבל עזרה מה לעשות עם המשכנתא לאחר שירד הריבית מה עדיף לי לעשות האם להשאיר את המסלולים הנל
או להחליף
תודה מראש ובברכת יום טוב
לחצ/י כדי להרחיב...
היי .אשמח לעזור .אוריה -0502080108
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

  • 117
    • Y
    עזרה בבניית תמהיל משכנתא
  • Yoos //
    • שלום לכולם ותודה רבה מראש על המענה :)

    יש לי משכנתא על סך 685,000 אני רוצה לעשות מחזור לסכום ולהוסיף עוד 200,000 לשיפוץ/כל מטרה.

    סה"כ 885,000
    אפשר לעגל ל900,000

    העניין הוא שכנראה ב5 שנים הקרובות נרצה למכור את הדירה ולקנות אחרת מה שיצריך שוב לעשות מחזור משכנתא.

    מה התמהיל הכי מומלץ במקרה כזה?

    אני מנסה לבנות תמהיל כל שהוא
    מה שבטוח שסכום של 300,000 אני צריך לקחת קל"צ (הבעיה זה עם עמלת פירעון מוקדם כי ככל הנראה הריבית תרד בשנים הקרובות)
    לגבי שאר הסכום אני מתלבט כמה לשלב בין פריים למשתנה כל 5 לא צמודה.

    חשוב לי להדגיש אין לי בעיה עם החזר חודשי גבוה אני בכוונה רוצה לפרוס ל30 שנה לטובת השקעת שאר הכסף באפיקים אחרים.

    אשמח לשמוע את חוות דעת המומחים כאן.
    תודה רבה.
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אורית זלזניק
    א. למה אתה חייב למחזר כשאתה קונה דירה חדשה? ב. את התמהיל בונים בכל מקרה מתוך מחשבה שב5 שנים...
  • 222
    • מ
    מחזור משכנתא פנימי בלבד - איך עומדים מול הבנק
  • מתכנתת:) //
    • אני מעוניינת לעשות מחזור של מסלול מסוים בתוך הבנק שלי
    לא מתכוונת להשוות בבנקים אחרים כי אין לי את התלושים וההכנסות בצורה מסודרת וגם לא ראש לפתוח משכנתא חדשה
    תכלס- אני פונה לבנקאי ופשוט מבקשת ממנו לשפר לי את הריבית? למה שיעשה דבר כזה?....
    מה לומר בשביל לגרום לו לעבוד בשבילי, ואיך להציג את הציפיות שלי? נניח אני חותרת לריבית של 4.6 - לבקש 4.5 כדי שיתמקחו? או שזה לא עובד ככה?
    תודה רבה רבה לעונים
    אני מעוניינת למחזר קלצ, הריבית שלי גבוהה מהממוצע בשוק בעקבות תקופת לקיחת המשכנתא
    • תודה
    Reactions: יהודית מביתר1 //
    17 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מוניטין
    מוניטין
    אם יצליחו להוריד ברור שזה מבורך. רק לא רואה איך זה קורה במיחזור פנימי בלי הצעה מתחרה. בהצעות...
  • 33
    • י
    האם משתלם לי למחזר?
  • יושב אהלים //
    • לקחתי משכנתא בשנת 22 בסכום של כ800000 בפאג"י,
    המשכנתא הייתה מחולקת
    ל2 שליש פריים במינוס 0.25 ל30 שנים
    ושליש ק"צ ב2.55 ל20 שנים [תוכנן בשביל לסגור ובסוף שמתי את הכסף בסנופי]

    גובה התשלום החודשי שלי כיום כ4700.

    האם מחזור חלקי או מלא יכול להועיל כאן משמעותית?
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    כוכב המשכנתאות
    כוכב המשכנתאות
    את הפריים כמובן למחזר למל"צ ואם אתה יכול לקבל קל"צ בזול במקום הק"צ לענ"ד גם צריכים למחזר, ולמחזר...
  • 90
    • ד
    מחזור משכנתא- יעוץ
  • דעת אחרת //
    • שלום,
    עקב משכנתא קיימת צמודה במלואה הכרחנו לבצע מחזור,
    היחס החזר 40%,
    משכנתא של 1600 ל30 שנה
    (עוד לפני אישור מהבנק- היועץ שאל מה אני מעדיפה שהוא יגיש לאישור)
    600- קלצ 4.7%
    1000- מלצ 4.4%
    או
    600 קל"צ 4.86
    1000 מל"צ- 4.24
    מלצ תחנות כל שנתיים
    מצ"ב הנתונים
    אשמח לתשובה מה עדיף
    תודה רבה



    image (24).pngimage (23).png
    image (23).png
    image (24).png
    10 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אורית זלזניק
    בכל אופן אם אתם לוקחים קל"צ, מומלץ לא לקחת יותר משליש מהסכום הכללי, זה עלול לחשוף אתכם לעמלות...
  • 164
    • N
    מחזור משכנתא - האם הבנק יכול לחייב ביטוח חיים חדש?
  • Nicotine8420 //
    • היי,

    אני במהלך מחזור משכנתא בלאומי ויש לי שאלה קצרה -

    האם אני יכול להישאר עם ביטוח החיים הקיים שלי מהמשכנתא הראשונה, או שהבנק יכול לחייב אותי לעשות ביטוח חדש?

    הכיסוי והתוקף של הביטוח הנוכחי מכסים את הסכום החדש, אז מבחינה זו הכל בסדר.

    תודה
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מיטב ביטוח ופיננסים
    מיטב ביטוח ופיננסים
    היי, אשמח לסייע לבדיקת כדאיות מחזור הביטוח חיים, מומלץ לבדוק כל תקופה מכיוון שיוצאים מבצעים...
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה