מחירי הדיור זה כבר בכותרות החדשות.

[shimשימי]

אבל עדין יש הרבה שלקחו משכנתא מינימום מיליון עד 1.5 מיליון על הכנסות אמיתיות לא גבוהות
שלא חישבו את המשך החיים עם עוד ילדים ויוקר מחיה ועליית ריבית,בגלל הלחץ לקנות שלא יעלה עוד מחירי הדירות

לכן רשמתי שזה מסביר חלקית
ואולי חלק מהם בונים על ירושה?

 

[GRN]

תסתכל על כל הזוגות הצעירים שקנו דירות ב6-7 שנים אחרונות בשכונות הצדדיות של ירושלים (רמות וכד')
או בבני ברק....
זה היה אז פחות או יותר טווח המחירים ..
מאז המחירים רק נסקו ....

נכון.
בשוק כזה 6-7 שנים של עליית מחירים זה לא הוכחה למה שיהיה בעתיד. זה שוק שאמור לעבוד בצורה איטית (תסתכל על הגרפים של הנדלן לאורך השנים). קצב הנסיקה מדגיש את העובדה שהעליה לא טבעית ושהשוק לא מתנהג בצורה הגיונית. מצד שני יש היגיון שלפני התרסקות יש עליה מטאורית. אם כך, לפנינו כרוניקה של משבר. מתי יקרה המשבר? מי נביא וידע?

 

[תותית י.]

וממילא מספיק שלכל משפחה יהיה איש אחד (סבא אבא וכו )

ואם יש למשפחה סבא עשיר - מלא דירות לדוגמא
אז הוא ימכור דירה כדי לתת כסף לכל נכד??
הלוואי

 

[GRN]

תשמע מה שאתה אומר הגיוני לכאורה!
וזוג בישראל לא יכול לקנות דירה לא רק חרדי אלא גם זוג חילוני ממוצע לא יכול לקנות דירה
המחירים פה גבוהים יותר מכל המדינות ב- OECD

אבל הטענות שאתה טוען נכונות גם ללפני 10 שנים לציבור החרדי
ולכן נראה לי שיש תשובה אחרת למצציאות של היום


אין לי דרך להסביר אותה לגמרי
אבל נראה לי
שההון בישראל מתחלק ב15-85 משהו כזה
כלומר 15 אחוז מהאנשים מחזיקים ב85 מהכסף
וממילא מספיק שלכל משפחה יהיה איש אחד (סבא אבא וכו )
שנמצא ב15 אחוז שעוזר להם


ועדיין כמובן שזה מסביר חלקית בלבד את המציאות

עובדי היי טק שמרוויחים 500000 בחודש יכולים לקנות דירה במחירים כאלו.
וכמו שכתבתי קודם, העובדה שהשוק מתנהג 10 שנים בצורה מסוימת לא אומרת בהכרח משהו אחד. זאת עובדה שאפשר לפרש אותה בכל מיני דרכים. הטענה שלי שזה התנהגות לקראת משבר.

 

[תותית י.]

שההון בישראל מתחלק ב15-85 משהו כזה
כלומר 15 אחוז מהאנשים מחזיקים ב85 מהכסף

נכון מאד!!
כבר מזמן נהיו 2 מעמדות בישראל +- אלה הטחונים בדירות ואלה שאין להם דירה, זה מצב הזויייי!
(אני מדברת על אנשים בני 50 לא על צעירים)

 

[יודיתתתתתתת]

ואם יש למשפחה סבא עשיר - מלא דירות לדוגמא
אז הוא ימכור דירה כדי לתת כסף לכל נכד??
הלוואי

ואולי חלק מהם בונים על ירושה?

 

[GRN]

לכן רשמתי שזה מסביר חלקית
ואולי חלק מהם בונים על ירושה?

יכול לעבוד לאחוזים קטנים מהציבור. אצל הרוב זה עדיין שוקת מקרטעת.

 

[תותית י.]

יכול לעבוד לאחוזים קטנים מהציבור. אצל הרוב זה עדיין שוקת מקרטעת.

@יודיתתתתתתת , קחי בחשבון שבא נפטר הירושה הולכת לבניו לא לנכדיו
בדרך הטבע ב"א מקבל ירושות בגיל מבוגר מאד.. אחרי שחיתן את כל ילדיו
עד 120 שנה!!

 

[יודיתתתתתתת]

@יודיתתתתתתת , קחי בחשבון שבא נפטר הירושה הולכת לבניו לא לנכדיו
בדרך הטבע ב"א מקבל ירושות בגיל מבוגר מאד.. אחרי שחיתן את כל ילדיו
עד 120 שנה!!

נכון
עשירים יהיו יותר עשירים ועניים יותר עניים

 

[shimשימי]

אגב ל70 אחוז מהציבור בישראל יש דירה אולי קצת פחות
ממילא הזקנים מורישים לילדהם את חסכונתיהם ויש מעבר הון
ברור בדורות(אני רואה את זה גם הרבה)

וזה משהו שאולי יוכל להמשיך את המצב
אבל ברור שיש פה משהו לא בריא
כפי שטען פה @GRN

הבעיה היא שאף פעם לא ניתן לדעת אם לשוק יש רק "חום גבוה"
או "דלקת ריאות"

או "גידול סרטני"

או "מצב סופני" כפי שמנסה GRN לומר

 

[סמוי מן העין]

אני חוזרת לאחר שנתתי לזמן לעשות את שלו
אבל אפילו בתקשורת כבר מעיזים לדבר על ירידות מחירים.
אז לכל החכמים והנבונים שיעצו לזוצ לרוץ ולקנות במחירים חסרי תקדים
שעכשיו הם מרגישים את זה חזק בכיס
אם כל העלאה של חצי אחוז.
אולי כדאי להתחיל לחשוב מחדש

לפני שכותבים הודעה כדאי לכתוב לפני זה שזה משאלת לב
איך אפשר להגיד כזה דבר שאתמול יצא הנתונים שבחודש האחרון מחירי הדירות עלו ב2 אחוז
(בהשוואה לשנה שלפני זה זה עליה גבוהה יותר כי המחיר עלה בשנה18 אחוז שזה אומר אחוז וחצי לחודש ועכשיו זה 2 אחוז)

 

[מרים גגגגג]

לא נמאס לכם
זה נושא לעוס
כל שבוע אשכול חדש על אותו נושא

 

[shimשימי]

לא נמאס לכם
זה נושא לעוס
כל שבוע אשכול חדש על אותו נושא

כנראה שאת מסודרת עם דירה ועוד יחידה

יש אנשים שהנושא הזה כואב להם כל חודש בחשבון בנק בשידוכים ומצמצמים את חיי ההוה שלהם
אז שכנושא כואב מדברים עליו

לא מתאים לך תעברי לנושא אחר!

 

["תודה לה'"]

משיחה שלי בזמן האחרון עם פרויקט בבית שמש (נתיב פיתוח)
לא היה נשמע בכלל שהם בכיוון של ירידה
מחיר מטורף והזוי שלא בכיוון לרדת

 

[מור יוסף]

משיחה שלי בזמן האחרון עם פרויקט בבית שמש (נתיב פיתוח)
לא היה נשמע בכלל שהם בכיוון של ירידה
מחיר מטורף והזוי שלא בכיוון לרדת

הם גם אמרו שיש עלייה של מיליון וחצי שקל בחודש האחרון אבל הם עושים הנחה כי הם דואגים לציבור החרדי...
דיי עם ההיתממות.
לא צריך לדלות מידע מבעלי אינטרסים.

 

[לא ממש מקורי]

המלצה אישית: אם אתם יכולים לקנות היום- אל תחכו למחר, תקנו דירה!
אלא אם כן יש לכם כל חודש הגדלה של כ-50 אלף להון העצמי...

 

[ext]

ואם יש למשפחה סבא עשיר - מלא דירות לדוגמא
אז הוא ימכור דירה כדי לתת כסף לכל נכד??
הלוואי

תתפלאי אבל יש סבות שמחלקים ירושה בחייהם, לא מצאתי עשיר שיש לו דירה לכל נכד אבל סבא שמכר נכס ריווחי וחילק לכל אחד מנכדיו 200 אלף שמעתי, אז אולי יש כאלו עשירים יותר שעוזרים בנישואי נכדיהם

 

[bracha5]

עובדי היי טק שמרוויחים 500000 בחודש יכולים לקנות דירה במחירים כאלו.
וכמו שכתבתי קודם, העובדה שהשוק מתנהג 10 שנים בצורה מסוימת לא אומרת בהכרח משהו אחד. זאת עובדה שאפשר לפרש אותה בכל מיני דרכים. הטענה שלי שזה התנהגות לקראת משבר.

לא כ"כ הרבה אנשי הייטק מרוויחים 50 אל"ש

וממליצה לך לבדוק כמה נטו יוצא מהסכום הזה:

מחשבון שכר ברוטו נטו - מעודכן לשנת 2025 - חישוב משכורת אונליין - חילן

התוכנה לחישוב המשכורת נועדה לאפשר לעובדים ומעסיקים לבצע בקלות סימולציות וחישוב של המיסים החלים על השכר ובעקבות זאת חישוב הנטו המתאים לברוטו נתון.

www.hilan.co.il

 

[ברבור1]

תתפלאי אבל יש סבות שמחלקים ירושה בחייהם, לא מצאתי עשיר שיש לו דירה לכל נכד אבל סבא שמכר נכס ריווחי וחילק לכל אחד מנכדיו 200 אלף שמעתי, אז אולי יש כאלו עשירים יותר שעוזרים בנישואי נכדיהם

אף אחד לא אמר שאין כאלו,
ויש גם עשירים שקונים 2 דירות לכל חד מילדיהם...

אבל ברצינות כמה עשירים אתם מכירים שיכולים להעניק סכום משמעותי לכל אחד מנכדיהם בציבור החרדי (שזה מפחות גדולות מאד....)
(ואני לא מדברת ל סכומים של עשרות אלפים - שזה נחמד מאד אבל לא מאד משמעותי בקנית דירה, אני מדברת על סכום משמעותי של כמה מאת אלפים או מינמום מעל 150K....

-זה שמכירים כמה מבוגרים ספורים עם הון עצמי ... עשירים שכאלו.. זה באמת לא משנה את התמונה הכללית....

 

[GRN]

לא כ"כ הרבה אנשי הייטק מרוויחים 50 אל"ש

וממליצה לך לבדוק כמה נטו יוצא מהסכום הזה:

מחשבון שכר ברוטו נטו - מעודכן לשנת 2025 - חישוב משכורת אונליין - חילן

התוכנה לחישוב המשכורת נועדה לאפשר לעובדים ומעסיקים לבצע בקלות סימולציות וחישוב של המיסים החלים על השכר ובעקבות זאת חישוב הנטו המתאים לברוטו נתון.

www.hilan.co.il

לא אמרתי שהרבה מרוויחים, אמרתי שמי שמרוויח יכול לקנות דירה בסכומים האלו.
וגם בעיניי הם לא רבים. זאת בדיוק הטענה שלי.