הנושאים החמים
- פותח הנושא מקצועי בלבד
- פורסם בתאריך
- הוסף לסימניות
- #2,102
קרית גת עלה יותר מקרית מלאכי
בכל מקרה גם שם עלה יפה.
- הוסף לסימניות
- #2,104
אשקלון בהחלט מקום ששווה להשקעה!
המחירים עדין נמוכים יחסית למרכז הארץ.
- הוסף לסימניות
- #2,105
כי זה לא מרכז בסופו של יום
ניק 109814
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #2,108
אנחנו קנינו דירה בשיא הקורונה... בסגר הראשון... כשאמרו שהמחירים הולכים לרדת...
וכדאי לחכות למחיר למשתכן...
בתכלס המחיר של הדירה שלנו עלה מאז בהרבה יותר מחצי מיליון...
קנינו במחיר מציאה בגלל התקופה...
למרות שאמרו כאן לחכות למחיר למשתכן...
בתכלס שוק ההון זה לא ודאי,(יש סיכון שהאנפלציה תעלה יותר מהריבית הודאית שהבנק ייתן..)
ולא כולם גם זכאים לסיוע בשכר דירה.
ועל דירה אנשים לא רוצים לקחת סיכון.
כך שנראה שמי שיש לו את האפשרות ומשלם שכירות בינתיים - עדיף שיקנה.
- הוסף לסימניות
- #2,109
אני באמת תוהה לעצמי
נניח שמחירי הדיור ירדו ב200 אלף שקל
האם זה ירידה אמיתית?
הרי ברור לכולם שזה נגרם כתוצאה מייקור ערך הכסף??
לו באמת זה היה כתוצאה משיווק מאסיבי של דיור
או מכה קשה בכלכלה וכו
אז זה היה מובן
אבל במצב הנתון אין שום שינוי
הדירה היא אותה דירה
כמות הדירות לא השתנתה בשוק באופן דרמטי שמצדיק ירידה(בתחריש שאמרתי 20 אחוז)
וממילא זה נטו כתוצאה מייקור הכסף
ברגע
א.שהריבית תרד
ב.שהממשלה לא תיתן בשורה ממשלתית רצינית
אז המחירים יתייצבו
בנוסף גם אם הם יהיו פחות מהיום
באמת ובתמים איפה הרווח הגדול?
הרי המשכנתא התייקרה ביחס למה שהיה בזמן הריבית האפסית
ב2000 שקלים בערך
וממילא מי שקנה אפילו בנקודת השיא(עוד לפני שהריבית החלה לעלות)
הגם שערך דירתו ירד
עדיין הוא במצב טוב יותר לכאורה
נניח שמחירי הדיור ירדו ב200 אלף שקל
האם זה ירידה אמיתית?
הרי ברור לכולם שזה נגרם כתוצאה מייקור ערך הכסף??
לו באמת זה היה כתוצאה משיווק מאסיבי של דיור
או מכה קשה בכלכלה וכו
אז זה היה מובן
אבל במצב הנתון אין שום שינוי
הדירה היא אותה דירה
כמות הדירות לא השתנתה בשוק באופן דרמטי שמצדיק ירידה(בתחריש שאמרתי 20 אחוז)
וממילא זה נטו כתוצאה מייקור הכסף
ברגע
א.שהריבית תרד
ב.שהממשלה לא תיתן בשורה ממשלתית רצינית
אז המחירים יתייצבו
בנוסף גם אם הם יהיו פחות מהיום
באמת ובתמים איפה הרווח הגדול?
הרי המשכנתא התייקרה ביחס למה שהיה בזמן הריבית האפסית
ב2000 שקלים בערך
וממילא מי שקנה אפילו בנקודת השיא(עוד לפני שהריבית החלה לעלות)
הגם שערך דירתו ירד
עדיין הוא במצב טוב יותר לכאורה
- הוסף לסימניות
- #2,110
אם הןא לקח קלצ טוב
- הוסף לסימניות
- #2,111
בנוסף ,כל הדיונים שדנים פה זה דיונים בעיקר למשקיעים
וכמדומני שאפילו אחרון המשקיעים מודה שעכשיו זה זמן פחות טוב להיכנסס
יתכן שאולי עכשיו כבר כן כדאי להיכנס כי יש יכולת להתמקח חזק על המחיר (וזה תלוי באיזה מקום)
וכל הדיון הוא בעיקר על דירות למגורים!!
ומי שבוחר לשכור דירה
בעצם מחליט להמר על
א.שהמחירים הולכים לרדת
ב.ומוכן לשם ההימור הזה לחיות בשכירות בינתיים
*יש אנשים שיעדיפו ולדעתי בציבור החרדי זה הרוב המוחלט
לשלם אפילו יותר כדי לגור בדירה משלך
יש ערך גדול מאוד לשלווה הנפשית
של לא להטרטר ולקבל יציבות במקום שאתה גר בו
ולהפריד את השיקול הזה מהשיקול הכלכלי הוא לדעתי לא נכון
רק מוסיף לזה שמי שקונה דירה למגורים
אפילו הפסימיים שפה יסכים איתי שבעוד 20 שנה ערך הדירה לא יהיה פחות מהיום
וממילא אין לו באמת הפסד
וכל הנושא הוא רק הצורך להרוויח
יותר מאשר לא להפסיד
וכמדומני שאפילו אחרון המשקיעים מודה שעכשיו זה זמן פחות טוב להיכנסס
יתכן שאולי עכשיו כבר כן כדאי להיכנס כי יש יכולת להתמקח חזק על המחיר (וזה תלוי באיזה מקום)
וכל הדיון הוא בעיקר על דירות למגורים!!
ומי שבוחר לשכור דירה
בעצם מחליט להמר על
א.שהמחירים הולכים לרדת
ב.ומוכן לשם ההימור הזה לחיות בשכירות בינתיים
*יש אנשים שיעדיפו ולדעתי בציבור החרדי זה הרוב המוחלט
לשלם אפילו יותר כדי לגור בדירה משלך
יש ערך גדול מאוד לשלווה הנפשית
של לא להטרטר ולקבל יציבות במקום שאתה גר בו
ולהפריד את השיקול הזה מהשיקול הכלכלי הוא לדעתי לא נכון
רק מוסיף לזה שמי שקונה דירה למגורים
אפילו הפסימיים שפה יסכים איתי שבעוד 20 שנה ערך הדירה לא יהיה פחות מהיום
וממילא אין לו באמת הפסד
וכל הנושא הוא רק הצורך להרוויח
יותר מאשר לא להפסיד
- הוסף לסימניות
- #2,112
כלומר?
שזה יותר מ2000?
- הוסף לסימניות
- #2,113
מכיר זוצים שקנו בחצי שנה האחרונה?
- הוסף לסימניות
- #2,114
הפוך, פחות... אנחנו לקחנו את הרוב בקלצ 2.4...
כמובן שגם לנו עלתה המשכנתא, אבל באזור ה400-500 ש"ח
- הוסף לסימניות
- #2,115
אני מכירה הרבה, וגם הרבה שנתקעו, תוך כדי שהם חיפשו במקום מסוים המחירים בו עלו וכבר לא ברי השגה בשבילם, כעת הם מחכים....
- הוסף לסימניות
- #2,116
עוד פעם....
מי שלקח משכנתא כשהריבית הייתה אפסית
ומי שלוקח היום משכנתא כשהריבית היא גבוהה
הרי לרוב האנשים רק בחלק של הפריים +הקצ עלה באלף שקל
אז ברור שמי שהיה לוקח הכל היום
היה גם משלם על החלק של הקלצ לפיחות 5 אחוז
וממילא זה 2000 שקל לפחות פער
- הוסף לסימניות
- #2,117
נו באמת
איפה עלה בחודשים האחרונים?
- הוסף לסימניות
- #2,118
כאלו שהתחילו לחפש לפני שנה וקצת, המחירים זינקו תוך תקופה קצרה באיזה 20 אחוז. ולא הם עדיין לא ירדו.
אני מדברת על בני ברק / פתח תקוה / נוה יעקב / רמות
- הוסף לסימניות
- #2,119
רק לחדד לחברייה פה יותר
זה שמחירי הדיור לא יורדים (או שיורדים ממש מעט)
זה עצמו פלא גדול
וזה רק מוכיח מה היה קורה אם בנק ישראל לא היה מעלה את הריבית
המחירים היו טססססססססססים!!!!!
הבנק בלם בצורה מלאכותית את הביקוש המטורףףףףףף
אני באמת לא מבין איפה ההתלהבות הגדולה ממחיר דירה נמוך וריבית יקרה מאוד
נניח שדירה הייתה עולה מאה אלף שקל
אבל כל חודש היה צריך לשלם ריבית 20 אלף שקל
האם זאת הייתה בשורה??
או שאני מפספס משהו
זה שמחירי הדיור לא יורדים (או שיורדים ממש מעט)
זה עצמו פלא גדול
וזה רק מוכיח מה היה קורה אם בנק ישראל לא היה מעלה את הריבית
המחירים היו טססססססססססים!!!!!
הבנק בלם בצורה מלאכותית את הביקוש המטורףףףףףף
אני באמת לא מבין איפה ההתלהבות הגדולה ממחיר דירה נמוך וריבית יקרה מאוד
נניח שדירה הייתה עולה מאה אלף שקל
אבל כל חודש היה צריך לשלם ריבית 20 אלף שקל
האם זאת הייתה בשורה??
או שאני מפספס משהו
ניק 109814
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #2,120
במקומות חמים לציבור החרדי כמו רמה ד' וחריש יש ירידה.
מתי נכנס הכסף?
בס"ד מוכר דירה שהחשבון שלו בבנק מרכנתיל והקונה הדירה לקח משכנתא מבנק מרכנתיל מהרגע שהבנק משחרר את הכסף תוך כמה זמן אני אמור לראות את זה בחשבון?
www.prog.co.il
פרוגבוט
תוכן שיווקי
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.
