הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #2,881
ביד 2 יש דירות 4 חדרים בסביבות 2 מליון.
לא מדברת על פרדס כץ אבל לא מספיק מתמצאת באיזורים מעבר לכך
לא מדברת על פרדס כץ אבל לא מספיק מתמצאת באיזורים מעבר לכך
- פותח הנושא מקצועי בלבד
- פורסם בתאריך
- הוסף לסימניות
- #2,882
אמת.
משמעותית מאוד(או שלא הבנתי את כוונתך)
הריבית לנוטלי משכנתאות חדשות -זה בדיוק הסיפור
מה נוטל משכנתא יעדיף
דירה שתעלה 2.5 מיליון בריבית של פעם
או דירה שתעלה 2.3 בריבית של היום
או דירה שתעלה 2.1 בריבית עוד יותר גבוהה
וההנחה הסבירה שהריבית תרד היא באמת הנחה שאסור להניח במצב הזה.
זה הימור לכל דבר ועניין
- הוסף לסימניות
- #2,883
קבצים מצורפים
- הוסף לסימניות
- #2,885
ביד 2 תמיד מגזימים מעט
- הוסף לסימניות
- #2,886
הורדת הריבית לאפסית היתה אחד הצעדים לטיפול במשבר הכלכלי שאיים על ישראל ב-2008.
בזמנו זה היה נחשב לצעד מבריק.
עליית מחירי הדירות היא תוצאת לוואי של הצעד הזה.
למעשה מה שקרה הוא, שמחירי הדירות יצאו מפרופורציה ביחס למצב הכלכלי האמיתי.
והבעיה היא, שלחזור לפרופורציה הרבה יותר קשה מלצאת ממנה, ואולי גם לא אפשרי.
(כמו שהמחירים שעלו בגלל עליית מחירי ההובלה בעקבות הפקק הימי, לא ירדו מעולם, גם כשמחיר ההובלה ירד חזרה).
- הוסף לסימניות
- #2,887
- הוסף לסימניות
- #2,888
נכון,ולכן מה שאומר פה גולש בנט
שההנחה הסבירה שהריבית תרד ל3 אחוז וכו
בעייני אלו השערות בלבד.
כל עוד הבנק לא יזהה סיכון
אין לו שום סיבה להוריד את הריביות
מה גם שבמצב הנתון הבנקים ממש חוגגים ועושים קופה וים של כסף
ניק 109835
משתמש סופר מקצוען
- הוסף לסימניות
- #2,889
- הוסף לסימניות
- #2,890
וסתם ככה בדקתי את העינין,
מדובר על8 דירות 4 חדרים בגודל של פחות 80 מטר, אז 4 חדרים זה לא...
שוב, אשמח לראות מחירים יורדים, בבני ברק זה פחות הכיוון כרגע...
מדובר על8 דירות 4 חדרים בגודל של פחות 80 מטר, אז 4 חדרים זה לא...
שוב, אשמח לראות מחירים יורדים, בבני ברק זה פחות הכיוון כרגע...
- הוסף לסימניות
- #2,891
אין כאן ירידת מחירים עדיין.
זה לא דירות נורמליות, ותמיד היה את הדירות האלו.
- הוסף לסימניות
- #2,892
נכון, אבל תמיד אפשר למחזר משכנתא (האמת שאני פחות מבין בזה).
- הוסף לסימניות
- #2,893
לא הבנתיך.
מי שמחליט על גובה הריבית זה לא הבנקים המסחריים, אלא בנק ישראל ורק הוא.
והוא מחליט על פי נתונים שונים, כמו אינפלציה, גובה ריבית בעולם, צמיחה במשק וכו'.
- הוסף לסימניות
- #2,895
הקטסטרופה בשוק הדיור התחילה מזמן!
הריבית העולה אמנם מאיטה מעט את הקצב, אולי בולמת אותו זמנית, אבל בכל מקרה מחירי הדיור הולכים רק לכיוון אחד.
אלא אם כן יינקטו צעדים מעשיים שלא קשורים לריבית לפתרון המשבר.
- הוסף לסימניות
- #2,896
אין מה להבין יותר מדאי.
אפשר למחזר משכנתא אם בונים את זה נכון באופן שאין קנסות וכדומה
אבל ההנחה שלך שהריבית תרד היא ההנחה שלא ניתן לבנות עליה בשלב הזה.
שתבין אין סיבה לבנק ישראל להוריד ריבית כל עוד הוא לא יזהה משבר כלשהו וכו
וגם אם האינפלצייה תגיע ליעד של 1-3 אחוז
הוא עדיין לא יוריד את הריבית
אלא אם כן תהיה האטה כלכלית גבוהה
וזה גם תלוי כמובן בארצות הברית ועוד הרבה דברים.
- הוסף לסימניות
- #2,897
כנראה שאם האינפלצינ תיהיה על אחוז אחד יהיה חשש ממיתון והריבית כן תרד קצת
- הוסף לסימניות
- #2,898
כמו שריבית נמוכה מידי גרועה למשק, גם ריבית גבוהה מידי לא טובה.
השאיפה היא להגיע למצב שבו הריבית מאוזנת ולא צריך להעלות ולהוריד כי יש סיכון למיתון/אינפלציה.
המצב שבו הריבית לא יציבה, הוא בעצמו סיכון.
- הוסף לסימניות
- #2,899
כל עוד יש אינפלצייה זה מצב טוב
אם המחירים ישארו תקועים על עומדם מבלי לזוז
או שהמחירים ירדו ותהיה תופעה המכונה דיפלצייה
אז באמת הריבית תתחיל לרדת
בינתיים המצב רחוק מכך שנות אור
כל המחירים עולים למרות העלאות הריבית(אפשר להסתכל על הלחם החלב החשמל הארנונה בקרוב
התרבות הנושפים הרכבים וכו)
- הוסף לסימניות
- #2,900
הריבית הנוכחית היא לא נקראת גבוהה
זה שגדל פה דור שלם מפונק על ריבית אפסית
וצרך ונהנה
אז הגיע הזמן לשלם על זה
לכל תעלול יש גבול!
המצב הנוכחי הוא הטבעי כמו שאמרו כבר לעיל
פרוגבוט
תוכן שיווקי
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.
