דרוש מידע מחירי שכירות לדירת 3 חדרים ברמת בית שמש ד

[במקום כהן]

יש לך דירה?

אני מחפש...

 

[בית שימשי]

מה המחיר היום לדירת 3 חדרים קטנה עם מרפסת/בלי מרפסת, בד4?

בכללי זה בסביבות 4500 אבל לאחרונה ראיתי גם ב 4200 .

 

[זה מה שאני]

כנראה אתה גר בד'3.
(אני לא גר במר עוקבא)
מר עוקבא זה בעצם על האמוראים. יש שם הכל בתי כנסת מסחר תח"צ. מול המתנ"ס והפארק. ד'3 לא מספיק מוגדר, אבל יש בד'3 הרבה מקומות רחוקים יחסית, או שאין חנויות ותח"צ (הרבה חנויות בד'3 עדיין ריקות) המדרכות עדיין שבורות בחלק מד'3. גם הבתי כנסת במר עוקבא יותר "בנויים" מהבתי כנסת בד'3.

נכון אני גר בד3 אבל לא הבנתי אותך את בא להתווכח עם העובדה שד3 הוא הכי יקר

 

[די]

נכון אני גר בד3 אבל לא הבנתי אותך את בא להתווכח עם העובדה שד3 הוא הכי יקר

אם יש לך נתונים אוקיי. אבל בהיגיון אני לא רואה סיבה לשלם יותר שכירות על שכונה בכלל לא מפותחת.

 

[יעקב הרמתי]

זה ברור ד'3 הוא שיאנית השכירות בשכונה ללא שום קשר לפיתוח! זה בגלל האוכלוסייה המועדפת!

 

[ידיד ה']

?

לי יש בד3 שדרות האמוראים 5 חדרים+מרפסת 30 מ"ר,
מתפנה עוד מעט
בכמה אני יכולה להשכיר?
תודה

?

 

[משולם לבנון]

יש לי שאלה, האם ישנם דירות בבית שמש לשכירות שעומדות ריק יותר מחודש?
[לכאורה חייב להיות - לריבוי הדירות שנבנות בעיר בפרט רמה ד' ולא נראה שכבר כולם מאוכלסות בכלל!!]
ואם כן למה זה לא מביא להורדת המחיר, הרי אין שום טעם למשכיר להשאיר את המחיר הגבוה ולהפסיד חודשי שכירות שזה הרבה הרבה יותר מההפרש שאילו היה מוריד היה מוצא הרבה יותר שוכרים, יש כמויות משפחות צעירות מירושלים שמחפשים בנרות שכירות זולה בבית שמש ואם היו מוצאים מזמן היו עוברים לב"ש, רק הבעיה שכיום המחירים הם ממש אותו דבר (חוץ מהפרש קטן בגודל הדירה שב"ש יחסית גדול יותר).
[אני אישית מצטופף לי כבר שנה שלישית עם ילד ביחידה כי אין לי לב לשלם כפול ממה שאחים שלי שילמו בזמנם (עד שלא יהיה ברירה.. ואולי עד אז אני אשתכנע לעבור לצפת ראיתי לאחרונה פרסומת שם של דירה 3 חדרים ב2000 - גמיש!!! חסכון של 3000 ש"ח מלשכור פה (כמו להחזיק שתי רכבים..)]

 

[די]

יש לי שאלה, האם ישנם דירות בבית שמש לשכירות שעומדות ריק יותר מחודש?
[לכאורה חייב להיות - לריבוי הדירות שנבנות בעיר בפרט רמה ד' ולא נראה שכבר כולם מאוכלסות בכלל!!]
ואם כן למה זה לא מביא להורדת המחיר, הרי אין שום טעם למשכיר להשאיר את המחיר הגבוה ולהפסיד חודשי שכירות שזה הרבה הרבה יותר מההפרש שאילו היה מוריד היה מוצא הרבה יותר שוכרים, יש כמויות משפחות צעירות מירושלים שמחפשים בנרות שכירות זולה בבית שמש ואם היו מוצאים מזמן היו עוברים לב"ש, רק הבעיה שכיום המחירים הם ממש אותו דבר (חוץ מהפרש קטן בגודל הדירה שב"ש יחסית גדול יותר).

יכול להיות שיש, אבל בדרך כלל זה משכירים שלא מפרסמים טוב.
גם אם יש, בדרך כלל באיזורים שכרגע צריך רכב.
ועוד שנה/שנתיים כשיהיו אוטובוסים והאיזור יתפתח המחיר יעלה כך שאני לא יודע עד כמה זה משתלם לך.
וגם ה"זול" זה נניח 4500 ש"ח לשלשה חדרים, באמת במחיר הזה אפשר כבר למצוא יחידה בירושלים.

 

[ירמי וולדמן]

אני דווקא שמעתי שיחידה בירושלים עולה 6 אלף

 

[די]

מכיר מישהו ששוכר יחידה ענקית במרכז ירושלים ב5300 ש"ח.
יש גם יחידות במרכז ירושלים ב4500 ש"ח ואולי גם פחות.

 

[לארג']

אני דווקא שמעתי שיחידה בירושלים עולה 6 אלף

אולי בשנלר
או דירת 2 חדרים שזה לא יחידה

 

[מ....]

יש לי במר עוקבא 3 חד' + חדר רביעי סגור בחלונות
מטבח משודרג
ומרפסת עם נוף לפארק
(כמובן, יש גם חניה ומחסן קטן עם חלון)
הדירה מתפנה בסוף החודש
בכמה ניתן להשכיר אותה?

יש דירות 3 חדרים במר עוקבא שהשכירו ב5000
יכולה להשכיר ב6000
לחסידים ד3 עדיף. ללטאים מר עוקבא עדיף

 

[ידיד ה']

לי יש בד3 שדרות האמוראים 5 חדרים+מרפסת 30 מ"ר,
מתפנה עוד מעט
בכמה אני יכולה להשכיר?
תודה

?

 

[זה מה שאני]

אם יש לך נתונים אוקיי. אבל בהיגיון אני לא רואה סיבה לשלם יותר שכירות על שכונה בכלל לא מפותחת.

קח בחשבון שאין חנויות במר עוקבא אין תח"צ נורמלית

 

[די]

קח בחשבון שאין חנויות במר עוקבא אין תח"צ נורמלית

אתה יורד ממר עוקבא להאמוראים יש שם הכל.
גם בתלמוד בבלי ונהרדעא אין חנויות. ושם גם אם אתה יורד להאמוראים צריך לחצות את הכביש כדי להגיע לגוד מרקט לדוג', ועוד מעט הולך להיות שם גדר בכביש, כך שיהיה צריך לעשות עיקוף עד המעבר חציה כדי לחצות את הכביש..

 

[ידיד ה']

?

אין סיכוי שעונים לי?

 

[יעקב הרמתי]

אין סיכוי שעונים לי?

תלוי איפה
קומה
נוף, עם כל זה זה מגיע ל7 א'

 

[ידיד ה']

תלוי איפה
קומה
נוף, עם כל זה זה מגיע ל7 א'

רשמת את הפרטים
קומה שניה שהיא שלישית כי זה מסחר למטה
נוף חלקי

 

[יצאתי להפוגה]

אין סיכוי שעונים לי?

אני לא מכירה מחירים עדכנים של 5 חדרים,
לפני שנתיים זה היה 5000 אם זה עוזר

 

[ידיד ה']

אני לא מכירה מחירים עדכנים של 5 חדרים,
לפני שנתיים זה היה 5000 אם זה עוזר

נכון היא הושכרה לפני שנתיים ב5000
אבל כעת המחירים עלו