דרוש מידע מחירי שכירות לדירת 3 חדרים ברמת בית שמש ד

[יצאתי להפוגה]

נכון היא הושכרה לפני שנתיים ב5000
אבל כעת המחירים עלו

ברור
היום 3 חדרים זה 5000

 

[זה מה שאני]

אתה יורד ממר עוקבא להאמוראים יש שם הכל.
גם בתלמוד בבלי ונהרדעא אין חנויות. ושם גם אם אתה יורד להאמוראים צריך לחצות את הכביש כדי להגיע לגוד מרקט לדוג', ועוד מעט הולך להיות שם גדר בכביש, כך שיהיה צריך לעשות עיקוף עד המעבר חציה כדי לחצות את הכביש..

המרחק ממר עוקבא לאמוראים למרחק בין נהרדדעא לאמוראים לא דומים כלל אבל זה לא הנושא עובדתי מר עוקבא יותר זול מד3 ואני חושב שגם אמוראים בד1 לאמוראים בד3 , בד3 יהיה יותר יקר למה ככה זה המציאות

 

[יעקב הרמתי]

נכון היא הושכרה לפני שנתיים ב5000
אבל כעת המחירים עלו

ואתה רוצה להעלות לו את השכירות?

 

[זה מה שאני]

ברור
היום 3 חדרים זה 5000

נהוג שלא לעלות בצורה דרמטית

 

[בית שמשניק]

ברור
היום 3 חדרים זה 5000

בתכל'ס נראה שלא מקבלים את המחיר הזה (לכל הפחות לא ברמה ד'4)
הנה כאן כמה מודעות בלוח יד 2

ShieldSquare Captcha

במודעה 1 המשכיר התחיל לפני 20 יום ב5,400 וירד היום ל5,000 (ניתן לראות בחץ הירוק)
במודעה 3 המחיר המבוקש הוא 4,800
במודעה 7 (תיווך) המחיר המבוקש הוא 4,500
במודעה 8 המחיר המבוקש הוא 4,700

 

[צבוט'ותי]

אני משכירה דירה 3 חד' 88 מ"ר ב5000 בד4 לפני 3 חודשים הושכרה

 

[יעקב הרמתי]

לפני 3 חודשים הושכרה

בתקופת שיא הביקושים

 

[בית שימשי]

בזמן האחרון השתחררו הרבה דירות בד4 (במיוחד אילפא ורב ייבא סבא) וגם בד 3 (שערי בית שמש).
אמנם המחיר לא ירד אבל יש קצת רגיעה, ואם לפני כמה חדשים הדירות עברו רק מפה לאוזן או רק בתיווך עכשיו יש קצת פרסומות ואפשר למצוא גם בלי תיווך ומי שמעלה מחיר לא בטוח שישכיר מיד
גם בחודשים הקרובים צריך להתאכלס הפרויקט של קניג (ד 3 מול הפארק) שגם בו יש מאות דירות ואולי זה גם ירגיע קצת.

 

[בית שמשניק]

בזמן האחרון השתחררו הרבה דירות בד4 (במיוחד אילפא ורב ייבא סבא) וגם בד 3 (שערי בית שמש).
אמנם המחיר לא ירד אבל יש קצת רגיעה, ואם לפני כמה חדשים הדירות עברו רק מפה לאוזן או רק בתיווך עכשיו יש קצת פרסומות ואפשר למצוא גם בלי תיווך ומי שמעלה מחיר לא בטוח שישכיר מיד
גם בחודשים הקרובים צריך להתאכלס הפרויקט של קניג (ד 3 מול הפארק) שגם בו יש מאות דירות ואולי זה גם ירגיע קצת.

ממה שאני רואה בלוח יד 2 מי שבאמת מעוניין להשכיר בד'4 ולא רוצה שהדירה תעמוד ריקה, צריך להוריד.
אגב, מתי תאריך האכלוס הצפוי בקניג, והאם כל הפרוייקט צפוי להתאכלס בבת אחת?

 

[מ....]

2 הבנינים הראשונים כבר התחילו להתאכלס כל השאר יתאכלסו בהדרגה במהלך השנה.
ד4 המחירים יורדים כי יש פחות ביקוש בגלל התחבורה

 

[בית שימשי]

ממה שאני רואה בלוח יד 2 מי שבאמת מעוניין להשכיר בד'4 ולא רוצה שהדירה תעמוד ריקה, צריך להוריד.
אגב, מתי תאריך האכלוס הצפוי בקניג, והאם כל הפרוייקט צפוי להתאכלס בבת אחת?

בד 4 כמעט אי אפשר בלי רכב ולכן זה לא שווה את המחיר למי שאין רכב (מכיר כמה שמחפשים דירה רק לא בד 4!) במיוחד בר ייבא סבא שזה ממש חור
ובפרויקט של קניג יש 300 דירות שישתחררו בהדרגה

 

[יעקב הרמתי]

בד 4 כמעט אי אפשר בלי רכב ולכן זה לא שווה את המחיר למי שאין רכב (מכיר כמה שמחפשים דירה רק לא בד 4!) במיוחד בר ייבא סבא שזה ממש חור
ובפרויקט של קניג יש 300 דירות שישתחררו בהדרגה

עדיין זה מושך אליו זוגות צעירים מיד אחרי החתונה לא צריכים רכב ולא אוטובוס

 

[זה מה שאני]

גם בחודשים הקרובים צריך להתאכלס הפרויקט של קניג (ד 3 מול הפארק) שגם בו יש מאות דירות ואולי זה גם ירגיע קצת.

ואחים אום החלק שעל שד' האמוראים צריך להתאכלס בקרוב

 

[הקרמלין במוסקבה]

נהוג שלא לעלות בצורה דרמטית

האם בנק ישראל כשהוא מעלה את הריביות ואת המדד גם מכיר את המנהג הזה
???

 

[זה מה שאני]

האם בנק ישראל כשהוא מעלה את הריביות ואת המדד גם מכיר את המנהג הזה
???

אם זה הטיעון אז טוב זה לא עלה ב2000 ש"ח

 

[יעקב הרמתי]

האם בנק ישראל כשהוא מעלה את הריביות ואת המדד גם מכיר את המנהג הזה

אם זו המציאות הוא יהיה חייב להכיר, אלא משום מה שוק השכירות היא לא כ"כ שקוף כך שאין לו דרך לבדוק את זה

 

[הקרמלין במוסקבה]

אם זה הטיעון אז טוב זה לא עלה ב2000 ש"ח

כן עלה

 

[יצאתי להפוגה]

בתכל'ס נראה שלא מקבלים את המחיר הזה (לכל הפחות לא ברמה ד'4)

מקבלים את המחיר הזה בד' 1,2,3
כתבתי כבר כמה פעמים באשכול, שברמה ד' 4 המחיר יותר נמוך

 

[יצאתי להפוגה]

זוגות צעירים מיד אחרי החתונה לא צריכים רכב ולא אוטובוס

איך נוסעים לעבודה?
איך נוסעים להורים?
זוג צעיר יושב 24/7 בבית?
האוטובוס הכי קרוב במרחק של 20 דקות הליכה,
תחשבו איך זה נראה ביום גשום?

 

[אור אורות]

זה שאין תחבורה זה זמני, ובעז"ה זה ישתנה במהירות.
(מה תהיה איכות התחבורה - זה בעיה של כלל העיר).