דרוש מידע מחירי שכירות לדירת 3 חדרים ברמת בית שמש ד

[זה מה שאני]

שלום,
ישלי דירה שאני רוצה להשכיר ברמה ד1 רחוב רבינא
3 חדרים 85 מטר
סלון גדול
מרפסת מהחדר
מה המחיר המקובל לבקש עבור כזו דירה?
אמרו לי 5,500
זה הגיוני או יותר מידי?

עכשיו בחורף 4800

 

[בית שמשניק]

https://www.nadlancenter.co.il/article/11574

בית שמש מקום 1 בארץ בשיעור התייקרות השכירות לדירות 3 חד'

מתוך הכתבה הנ"ל:
יצוין כי שיעור העלייה הגבוה ביותר עבור דירת 3 חדרים, של 7.4%, נרשם בבית שמש בה שכר דירה ממוצע לדירת 3 חדרים עומד על 3,628.

 

[קפה ועוגה]

מתוך הכתבה הנ"ל:
יצוין כי שיעור העלייה הגבוה ביותר עבור דירת 3 חדרים, של 7.4%, נרשם בבית שמש בה שכר דירה ממוצע לדירת 3 חדרים עומד על 3,628.

לא מדויק. הממוצע האמיתית הרבה יותר גבוה.

 

[האברך ממיר]

לא מדויק. הממוצע האמיתית הרבה יותר גבוה.

באופן כללי לא הייתי סומך על שום כתבה בענייני עליית ויירידת מחירים, שלא מגובים בנתונים רשמיים.
הכתב הכלכלי הממוצע חותר למטרה אחת ויחידה, והיא, העלאת עוד כתבה. לא משנה אם היא נכונה אם לא.
ולצורך כך הוא מקושש נתונים כלשהם ומגבב גרפים לכאן או לשם.
אם נסמוך על מה שהוא מסמן כעלייה של 7%, כשהוא מחשב את העלייה לכיוון המחירים שהוא כותב, הרי שהעלייה האמיתית היא גבוהה הרבה יותר.
בקיצור, חארטה.

 

[אחרית הימים]

לא מבין גדול אבל גם אני מבין מההורדות הדרסטיות של המחירים ביד 2 שזה הולך לכיוון טוב
2 דברים טובים שיש בשכירות ואין בקניה
א. משכיר שיושב יותר מחודש על הגדר אם יש לו שכל הוא מוריד את המחיר
ב. שוכר שאין לו דירה ברמה שהוא יכול לעמוד יעקור לעיר אחרת בעל כרחו כך שזה לא כמו קניה הוא צריך לגור היכן שהוא וכך הביקוש מצטמצם
כמובן שאני נגוע ואלו השאיפות שלי אבל אני לא הולך לשלם יותר מ-4000 על דירה 3 חדרים ואני מאמין שאני ימצא בינתיים לא רע לי במקום אחר הכל שאלה של סדרי עדיפות
מצורף

דירה, רבי חנינא 1, נתיבות ישראל / רמת בית שמש ד-4, בית שמש | אלפי מודעות חדשות בכל יום!

להשכרה בד'4 ברחוב אילפא דירת 4 חדרים יפה מאוד מרווחת משודרגת מאוד מרפסת פונה לנוף מבחר

www.yad2.co.il

unfurl="true"]https://www.yad2.co.il/realestate/item/x9si6itl[/URL]

ShieldSquare Captcha

 

[בית שימשי]

לא מבין גדול אבל גם אני מבין מההורדות הדרסטיות של המחירים ביד 2 שזה הולך לכיוון טוב

הדירות הזולות הם דירות שמושכרות רק לחצי שנה + - (גם חלק מהדירות הזולות שהעלו לאשכול כאן) כאלה יש גם ב4000

 

[שמחה ד]

עכשיו בחורף 4800

שלום,
ישלי דירה שאני רוצה להשכיר ברמה ד1 רחוב רבינא
3 חדרים 85 מטר
סלון גדול
מרפסת מהחדר
מה המחיר המקובל לבקש עבור כזו דירה?
אמרו לי 5,500
זה הגיוני או יותר מידי?

מתעניינת על הדירה
אפשר פרטים/ תמונות?
מה המייל שלך?

 

[חן ניהול פרוייקטים]

מתעניינת על הדירה
אפשר פרטים/ תמונות?
מה המייל שלך?

רלוונטי רק עוד 3 וחצי חודשים
מתאים לך?

 

[שמחה ד]

כן

 

[חן ניהול פרוייקטים]

כן

תהיו איתי בקשר במייל הזה
תעתיקו
ואז אני אמחוק
אם אתם תיווך לא רלוונטי

 

[יעלי2022]

רלוונטי גם לי אם לא סגרת

 

[דבוצ'קה]

עדכון:
סגרנו בסופו של דבר ב5000.
ביקוש מטורף, עשרות טלפונים.
לא ברור מה דיברו על הורדות מחירים.

 

[אין עוד מלבדו"]

מתי עדיף לפרסם דירה להשכרה באזור מצוין
באזור פסח או בבין הזמנים?

 

[עט אדום]

עדכון:
סגרנו בסופו של דבר ב5000.
ביקוש מטורף, עשרות טלפונים.
לא ברור מה דיברו על הורדות מחירים.

על 3 חדרים????????????

 

[אין עוד מלבדו"]

על 3 חדרים????????????

זה המחירים בבית שמש
ראיתי מודעה על יחידה 50 מטר חדשה ברמה ב
5000

 

[דבוצ'קה]

על 3 חדרים????????????

כן, עם אופציה לסגירה בעתיד של מרפסת, אבל כרגע 3
דירה טובה מבחינת נתונים.

 

[יצאתי להפוגה]

על 3 חדרים????????????

כן, עם אופציה לסגירה בעתיד של מרפסת, אבל כרגע 3
דירה טובה מבחינת נתונים.

שמעתי גם על 3 חדרים ב 5300

 

[אחרית הימים]

עדכון:
סגרנו בסופו של דבר ב5000.
ביקוש מטורף, עשרות טלפונים.
לא ברור מה דיברו על הורדות מחירים

יפה מאד!!! אבל... יש לציין שהשוכר מעט פראייר טלפונים זה לא אומר סגירה
אני לא יודע אבל יד 2 מוצף מודעות בין 4500 ל-4800 ברמה ד' וה' זה נתון לביקורת פשוט להיכנס ולחפש זה לא מוסתר ישנם כאלו שכבר חודש וחצי מפרסמים שם (לא מבין את ההיגיון זה כבר הפסד ממוצע של 7000 ש"ח על 3 חדרים והיה לו עדיף להוריד ל-4000 שנתי כבר היו מרוויחים יותר)
בקיצור כנראה שהכל עניין של פוזיציה רק אולי זה לא בסדר לפתח לאנשים ציפיות מוגזמות
מצרף לדוגמא

 

[אחרית הימים]

עדכון:
סגרנו בסופו של דבר ב5000.
ביקוש מטורף, עשרות טלפונים.
לא ברור מה דיברו על הורדות מחירים.

יפה מאד!!! אבל... יש לציין שהשוכר מעט פראייר טלפונים זה לא אומר סגירה
אני לא כ"כ יודע אבל ביד 2 יש מודעות בין4500 ל-4800 ברמה ד' וה' זה נתון לביקורת פשוט להיכנס ולחפש זה לא מוסתר ישנם כאלו שכבר חודש וחצי מפרסמים שם וניתן בהחלט לראות הורדות דרסטיות (לא מבין את ההיגיון זה כבר הפסד ממוצע של 7000ש"ח על 3 חדרים והיה לו עדיף להוריד ל-4000 שנתי כבר היו מרוויחים יותר)
בקיצור כנראה שהכל עניין של פוזיציה רק אולי זהלא בסדר לפתח לאנשים ציפיות מוגזמות
מצרף לדוגמא לטובת הטלפונים שטילפנו אליך תציע להם את אלו גם במחיר זול וגם לדעתי גמישים כי הרבה זמן מחכים חלקם
אגב גם יחידת דיור ב-3500 בג' המאד מבוקש מישהו פה דיבר על 5000
וגם ברמת אברהם ב-4800 וגם - דירת 4 חדרים ב-5000 בלבד (לדעתי הוא יוריד עוד גם זה אחרי הורדה) וכן דירת 4 חדרים ב-ד ב-5000
בקיצור שווה לחכות
בהצלחה לכולנו
https://www.yad2.co.il/realestate/i...onent-type=main_feed&spot=standard&location=2

​

https://www.yad2.co.il/realestate/i...onent-type=main_feed&spot=standard&location=2



https://www.yad2.co.il/realestate/i...nent-type=main_feed&spot=standard&location=18

​

https://www.yad2.co.il/realestate/i...nent-type=main_feed&spot=standard&location=27

https://www.yad2.co.il/realestate/i...nent-type=main_feed&spot=standard&location=28



https://www.yad2.co.il/realestate/item/mk4ahrn8?opened-from=feed&component-type=main_feed&spot=standard&location=3



https://www.yad2.co.il/realestate/i...n_feed&spot=standard&location=13&pagination=2


https://www.yad2.co.il/realestate/i...n_feed&spot=standard&location=21&pagination=2

https://www.yad2.co.il/realestate/i...in_feed&spot=standard&location=6&pagination=3

₪ 5,000

הרב ישראל גרוסמן 9דירה, רמת אברהם, בית שמש4 חדרים • קומה ‎5‏ • 100 מ״ר​

https://www.yad2.co.il/realestate/i...onent-type=main_feed&spot=standard&location=1


ירד ב-₪ 500
פסגות נדל"ן
פסגות נדל"ן₪ 5,000

רבי חנינא 1דירה, נתיבות ישראל / רמת בית שמש ד-3, בית שמש4 חדרים • קומה ‎3‏ • 110 מ״ר​

ירד ב-₪ 450
פסגות נדל"ן
פסגות נדל"ן₪ 4,750

פרנקל 1דירה, נווה שמיר רמת בית שמש ה-1, בית שמש3 חדרים • קומה ‎3‏ • 100 מ״ר​

https://www.yad2.co.il/realestate/i...onent-type=main_feed&spot=standard&location=1
סמט נכסים
סמט נכסים₪ 4,700

רועי קליין דירה, נווה שמיר רמת בית שמש ה-1, בית שמש3 חדרים • קומה ‎2‏ • 100 מ״ר​

​

 

[יצאתי להפוגה]

יפה מאד!!! אבל... יש לציין שהשוכר מעט פראייר טלפונים זה לא אומר סגירה
אני לא יודע אבל יד 2 מוצף מודעות בין 4500 ל-4800 ברמה ד' וה' זה נתון לביקורת פשוט להיכנס ולחפש זה לא מוסתר ישנם כאלו שכבר חודש וחצי מפרסמים שם (לא מבין את ההיגיון זה כבר הפסד ממוצע של 7000 ש"ח על 3 חדרים והיה לו עדיף להוריד ל-4000 שנתי כבר היו מרוויחים יותר)
בקיצור כנראה שהכל עניין של פוזיציה רק אולי זה לא בסדר לפתח לאנשים ציפיות מוגזמות
מצרף לדוגמא

אתה מכיר את רמה ד'?
כנראה שלא
5000 זה ממש לא פראייר לרמה ד 1/2/3, זה המחיר ויש יותר יקר....
בד' 4 יש בהרבה יותר זול (לא בדקתי את כל הקישורים אבל רוב הדירות ביד 2 זה רמה ד 4)
ויש שם המון בעיות, אין תחבורה ציבורית, אין מינימום של מכולת ללחם וחלב, אז למי שאין רכב זה לא מתאים.
ורמה ה זה כבר סיפור אחר, אין שם כ"כ ביקוש.