מחיר למשתכן מחיר למשתכן בבני ברק?....!

מצב
הנושא נעול.
נכון אתה צודק .
נעלה עוד נקודה שכל אחד מאזור חיוג שונה
מצד שני בואו נהיה מעשיים
1 ) המפגש לא חייב להיות לכולם יחד באותו זמן (זה לא אפשרי
אין סיכוי לאחד בישיבה / קהילה את כולם באותו זמן תמיד)
ובוודאי בפרויקט בסדר גודל כזה שיש מאות אנשים ,
2 ) למה שאחד שגר ב- מרכז / ירושלים / צפון /דרום
ינדוד לאזור אחר וישרוף יום שלם ?(בפרט במצב הכבישים בארץ)
3) רק מה נעשה כמה מפגשים לכול אזור לאלו שגרים שם ,
כך שאזור ירושלים (וכל מי שמחשיב את עצמו באזור זה ...)
יפגשו ביום אחד
אלו מאזור מרכז כנ"ל וכן אלה ,,,
4) מהם השעות שהכי נוחות "לרוב" הזוכים (אין סיכוי שיש שעות שנוחות לכולם יחד !)
צהריים / ערב
תחילת / אמצע / סוף שבוע,
5) למצוא מקום, שיש מספיק מקום לכולם ו (שלא יעלה ח"ו כסף יש מספיק הוצאות גם בלי זה)
6) אח"כ נסכם כאן ו/או ברשתות האחרות איך ומה היה בין כל הקבוצות
נ.ב. יש הרבה שאין להם מחשב ו-או שלא מחוברים / יודעים מ- אתר פרוג נא לידע אותם
זה בשבילנו
(לכל אלו שכותבים שלא נשאר אנונימיים לכן יש את המפגש ;) )
***
אם לא נתחיל להזיז עניינים מי יעשה את זה בשבילינו ?
בהצלחה לכולם

מה קורה ?
נראה לי שהמפגש בין כולנו יקרה אחרי האיכלוס
 
יש איזה עדכון מה שקורה ב1003 בבנין12,10,7,5 שמשום מה לא התקדם
 
אם למישהו יש ניסיון בזה (מסבבי הגרלות קודמים), אבקש לדעת אם זכיתי בפרויקט בבני ברק שיש שם 120 דירות

ואני מקום בערך 400 המתנה בתור, יש סיכוי שיתקדם עד בחירת הדירה או שאין סיכוי?.

תודה
 
אני חושב שכבר נגמרו הבחירות דירה ואם עד עכשיו לא קרא לך למה שיקראו לך
כבר הבנייה בעיצומה של ממש
אנחנו הייני בערך בחצי לבחירת דירה ורק 3 בטלו
ואם אתה 400 והיה בכל קבוצה איזה 320
אנחנו לא חושבים שיש לכם סיכוי
 
אני חושב שכבר נגמרו הבחירות דירה ואם עד עכשיו לא קרא לך למה שיקראו לך
כבר הבנייה בעיצומה של ממש
אנחנו הייני בערך בחצי לבחירת דירה ורק 3 בטלו
ואם אתה 400 והיה בכל קבוצה איזה 320
אנחנו לא חושבים שיש לכם סיכוי
מה זאת אומרת כמה ביטלו בכל הקבוצה בערך?
 
אני חושב שכבר נגמרו הבחירות דירה ואם עד עכשיו לא קרא לך למה שיקראו לך
כבר הבנייה בעיצומה של ממש
אנחנו הייני בערך בחצי לבחירת דירה ורק 3 בטלו
ואם אתה 400 והיה בכל קבוצה איזה 320
אנחנו לא חושבים שיש לכם סיכוי
אני מדבר על ההגרלה שהייתה לפני חודשיים, לא על אלו שכבר בחרו דירות.

ולא הבנתי כמה אמרתם שביטלו אצלכם?
 
אני חושה שעד עכשיו
זה על דירות שהיה לפני כשלוש שנים
ואני לא חושה שעל דירות שלפני חודשיים התחילו בכלל לבחור
 
אני מדבר על ההגרלה שהייתה לפני חודשיים, לא על אלו שכבר בחרו דירות.

ולא הבנתי כמה אמרתם שביטלו אצלכם?
אני לא חושב שעל דירות אלו היה בכלל בחירת דירה לוקח לפחות שנה או יותר מאז ההגרלה עד שיש בחירות דירות וכל הפורום כאן זה על ההגרלה שהיתה בשנת 2019
 
אנחנו גם היינו במקום כזה בערך (אולי יותר) וב"ה בסוף זכינו ועוד נשארו דירות אחרינו
קחו בחשבון שאצלנו היו הרבה ביטולים כי היה חוסר וודאות אחרי הזכיה והמתינו הרבה זמן לבחירת דירה (נראה לי כשנתיים שאף אחד לא יצר כשר עם הזוכים)
תכלס אין לי הסבר לכמות הביטולים הזו ואולי עכשיו שיש כבר כמעט שכונה בנויה אנשים יבטלו פחות
 
מה קורה אם 1103 יש למישהו תמונות (חופש הגדול אולי משהו באזור)
שתי תמונות שקיבלתי
image (1).png
image.png
 
באיזה מקום הייתם בתו
אנחנו גם היינו במקום כזה בערך (אולי יותר) וב"ה בסוף זכינו ועוד נשארו דירות אחרינו
קחו בחשבון שאצלנו היו הרבה ביטולים כי היה חוסר וודאות אחרי הזכיה והמתינו הרבה זמן לבחירת דירה (נראה לי כשנתיים שאף אחד לא יצר כשר עם הזוכים)
תכלס אין לי הסבר לכמות הביטולים הזו ואולי עכשיו שיש כבר כמעט שכונה בנויה אנשים יבטלו פחות
באיזה מקום הייתם בתור?
 
משהו יודע מה קורה אם בנין 27
והיינו כל המתחם 1101
תודה וצהרים טובים
 
לדעתי יש לכם סיכוי לבחור דירה פשוט עד אז הרבה קונים דירות בשוק החופשי
ונופלים אוטמטי ממחיר למשתכן
 
מי שיש לו מושג מה קורה עם פרויקט 1104 או שיכול להביא תמונות נשמח מאד עם יוכל לשתף את הציבור תודה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

אשכולות דומים

כידוע שיש הצפה של מחיר למשתכן המחירים יורדים עד כ-20 %
בדקתי מחיר למשתכן בפריפריות החרדיות וגליתי שיש אלפי יח"ד שהולכים להשתחרר ואם במרכז שזה פחות להשקעה המחירים ירדו כ,ש בפריפריה שיש יותר להשקעה במחיר למשתכן (בנוסך להמון משקיעים בשוק החופשי)
וכידוע שהפרפריה בשנים האחרונות יותר מהכפילה את עצמה וזה בגלל ההשקעות (לא ביקוש)
כמו"כ יש ערים שיש בהם קהילה חרדים שבסמוך אליה בנו המון במחיר למשתכן שאם ירד שם המחיר זה ישפיע על החרדי או שיחרדו שם וכמו אופקים ונתיבות (נווה שרון בנתיבות 30% חרדי וגם חריש בזכות המחיר למשתכן שחרדים זכו שם)
חריש היא הדוגמא המוצלחת של ירידת מחירים בגלל מחיר למשתכן שהשתחרר והשקעות ירדה מהשיא ב-11 % והעיקר הירידה לפנינו
אומרים שכחלון בנה על ירדות בשחרור של המחיר למשתכן ואין להם שום בעיה למכור פחות ממחיר השוק ולהוריד מחירים כי הם קנו בחצי מחיר
להערכתי שנת 29 תהיה ירידה משמעותית בפריפריות במיוחד אלו
הפתרון: מדברים הרבה על לעבור לפריפריה -כדאי ,אבל שווה לבדוק קודם את המקום ולכן תשכרו ואל תקנו (המחירים בפריפריה בשכירות מאד זולים ובוודאי בפרויקטים החדשים שיש הצפה של שכירות )
צרפתי כאן ממחיר למשתכן (7 שנים מהזכיה)
עכו כ-1000 יח"ד משתחחר ב-29
עפולה עילית כ-250 יח"ד ב-26/7
ועוד כ-250 יח"ד ב-29
בנוסף לשאר העיר שזה אלפי יח"ד
רכסים- גבעת הפרסה ב-22 כ-300 יח"ד ורוב הדירות שם מחיר למשתכן (והרוב לא בני מקום)
ב-24 כ-400 יח"ד
ב17-18 כ-400 יח"ד (השתחררו כבר יותר זולים ממחיר השוק)
חריש - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-19
אופקים כללי - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-25 (25- צביון חרדי)
נתיבות כללי - עד 20 הרוב וזה אלפי יח"ד
טבריה המושבה ועוד

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה