מחיר למשתכן מחיר למשתכן בבני ברק?....!

מצב
הנושא נעול.
אשמח אם אפשרי לצרף גם אותי לצ'אט
batya1880 @ גימייל
תןדה רבה !
 
שלום, אנו לא בווצאפ ולא במייל, מישהו יכול לעדכן - ידוע מתי איכלוס? תודה.
 
אני זכיתי בהגרלה מספר 04 ולא קראו לי לבדיקה של הדירה האם ידוע למישהו אם כבר קראו לבדיקות ב1104?
 
גיסתי זכתה בהגרלה 1863,
ההגרלה התקיימה לפני שנה וחצי ומאז לא קיבלו שום עדכון!!
יש מישהו שיודע לתת מידע/ צפי???
אשמח לשמוע על כל פרט בעניין
 
כולנו באותה סירה מחכים נואשות לעדכונים, וזה שיא המוזר שהגרלה 1862 כבר אחרי בחירת דירות ואנחנו לא יודעים מה קורה איתנו, רק מקוה שאין איזשהי סיבה יותר רצינית.....
יש איזה שהוא עדכון?? מבררת בשביל גיסתי שגם זכתה ב1863
 
האם יש למשהו עדכון לגבי האיכלוס??
מעודכן לימים האחרונים, הקבלן עומד בשלו שהוא מוכן לאכלס בזמן, ואילו בעיריה ויותר מדויק אנשים ספציפים בעיריה עומדים ע"ז שלא יהא אכלוס לפני שנושא הגשר יהיה מוסדר, ולפי דבריהם זה יקח זמן של שלושת רבעי שנה לפחות.

נצטרך להמתין, מה שכן אם ציבור הרוכשים יפעיל לחץ ציבורי [ע"י שליחת מכתבים אפי' כל אחד באופן עצמאי- לעיריה, משרד השיכון, מבקר המדינה] מסתבר מאד שזה יכריע את זמן הכניסה, כי אני לא רואה הסתברות שהעיריה תצליח לעמוד בלחץ של מאות משפחות.
 
מעודכן לימים האחרונים, הקבלן עומד בשלו שהוא מוכן לאכלס בזמן, ואילו בעיריה ויותר מדויק אנשים ספציפים בעיריה עומדים ע"ז שלא יהא אכלוס לפני שנושא הגשר יהיה מוסדר, ולפי דבריהם זה יקח זמן של שלושת רבעי שנה לפחות.

נצטרך להמתין, מה שכן אם ציבור הרוכשים יפעיל לחץ ציבורי [ע"י שליחת מכתבים אפי' כל אחד באופן עצמאי- לעיריה, משרד השיכון, מבקר המדינה] מסתבר מאד שזה יכריע את זמן הכניסה, כי אני לא רואה הסתברות שהעיריה תצליח לעמוד בלחץ של מאות משפחות.
אני מבין שאתה לחוץ בכסף ורוצה למכור את הדירה\להשכיר אבל האם בגלל שאתה לחוץ כולם צריכים לסבול?!

מי אמר שכוווולם רוצים לגור באתר בנייה (ויש שם ערבים ולא רק סינים....) כמו אי בודד שאפילו למי שיש לו אוטו יקח שעות להיכנס ולצאת בגלל פקקי הענק שצפויים שם?

כל עוד לא הבטיחו את השלמת הגשר בחודשים ספורים וקירוי הרכבת אין מה לדבר על טופס 4.
לכן אני מסכים עם ראש העיר ומעריך מאוד את פועלו למען התושבים.


כל מי שממהר לגור באתר בנייה על אי בודד שיעשה זאת על חשבונו.
ואחרי זה שלא יתלונן לעירייה למה אין גשר או קירוי לרכבת
 
אני מבין שאתה לחוץ בכסף ורוצה למכור את הדירה\להשכיר אבל האם בגלל שאתה לחוץ כולם צריכים לסבול?! מי אמר שכוווולם רוצים לגור באתר בנייה (ויש שם ערבים ולא רק סינים....) כמו אי בודד שאפילו למי שיש לו אוטו יקח שעות להיכנס ולצאת בגלל פקקי הענק שצפויים שם? כל עוד לא הבטיחו את השלמת הגשר בחודשים ספורים וקירוי הרכבת אין מה לדבר על טופס 4. לכן אני מסכים עם ראש העיר ומעריך מאוד את פועלו למען התושבים. כל מי שממהר לגור באתר בנייה על אי בודד שיעשה זאת על חשבונו. ואחרי זה שלא יתלונן לעירייה למה אין גשר או קירוי לרכבת
אני מבין שאתה לחוץ בכסף ורוצה למכור את הדירה\להשכיר אבל האם בגלל שאתה לחוץ כולם צריכים לסבול?!

מי אמר שכוווולם רוצים לגור באתר בנייה (ויש שם ערבים ולא רק סינים....) כמו אי בודד שאפילו למי שיש לו אוטו יקח שעות להיכנס ולצאת בגלל פקקי הענק שצפויים שם?

כל עוד לא הבטיחו את השלמת הגשר בחודשים ספורים וקירוי הרכבת אין מה לדבר על טופס 4.
לכן אני מסכים עם ראש העיר ומעריך מאוד את פועלו למען התושבים.


כל מי שממהר לגור באתר בנייה על אי בודד שיעשה זאת על חשבונו.
ואחרי זה שלא יתלונן לעירייה למה אין גשר או קירוי לרכבת
אני מבין שב"ה יש כאלו משופעים במצלצלים, ואני שמח שיהא לנו שכנים כ"כ נפלאים ובטח גומלי חסדים (: אבל אנחנו לצערינו לא כ"כ מלייאנים, וסכום של הרבה יותר מ10K לחודש על דיור הוא המוווווון בשביל רוב הרוכשים, עד כדי שכבר אין כמעט מצב להמשיך ליטול בנטל הזה,
אני הייתי לאחרונה מספר פעמים במקום, עיקר עבודות הבניה הם בכלל בפרויקט של רייסדור ועוד משהו שנקרא בריטניה ישראל, העבודות שם הם למגדלים ואמורים להמשך שנים רבות, בטח יותר מ3 שנים, ואף אחד, עם הגשר, או בלי הגשר כולל אלו שהכי רוצים לא להתאכלס..., לא מתכוונים לחכות שזה יסתיים,
הפקקים בכניסה שכנראה יהיו לצערנו- הם אינם שונים: א. מהפקקים שנים רבות בכניסה לבית שמש [עד הסדרת הכביש]
אף אחד לא דמיין לא לאכלס את רמה ג' וחלק מא' ועוד ועוד עד שהרחיבו את הכביש, ב. הפקקים עד היום בכניסה לנוה יעקב בבוקר [אולי נפנה גם את נווה יעקב אבל זה נושא לפורום אחר......] ג. הכניסה לעיר חריש, בנתיים הוא ג"כ לא הכי קלאסי בלשון המעטה.
ועוד דוגמאות רבות יש אפילו בתוך בני ברק שהתנועה בה חלקה וזורמת כידוע...
אכן למי שמפונק ורוצה הכל הכל הכל, באמת כדאי שיחכה ויחכה ויחכה גם לגשר [ואולי לפיצויים מהקבלן שאווווווולי יבואו אם בכלל],
אבל לפחות הזוכים שאני מכיר... מחכים כבר להכנס,
ובעז"ה עם האכלוס ימצאו הפתרונות המעשיים לחלק מהבעיות,
בנתיים כן!!!!!!!!!!!!!! להפעיל כמה שיותר לחץ וכמה שיותר לחץ!!!!!! לדבר עם כל מי שיכול להשפיע!!!!!
אפילו יאמרו שעוד כמות X חדשים יכנסו זה בסדר, אבל להשאיר 1000 משפחות [חוץ מהמיליונרים כמובן] תלויים בהרפתקה כלכלית מטורפת, זה עול נוראי שלא יכול לעבור לסדר היום.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

אשכולות דומים

כידוע שיש הצפה של מחיר למשתכן המחירים יורדים עד כ-20 %
בדקתי מחיר למשתכן בפריפריות החרדיות וגליתי שיש אלפי יח"ד שהולכים להשתחרר ואם במרכז שזה פחות להשקעה המחירים ירדו כ,ש בפריפריה שיש יותר להשקעה במחיר למשתכן (בנוסך להמון משקיעים בשוק החופשי)
וכידוע שהפרפריה בשנים האחרונות יותר מהכפילה את עצמה וזה בגלל ההשקעות (לא ביקוש)
כמו"כ יש ערים שיש בהם קהילה חרדים שבסמוך אליה בנו המון במחיר למשתכן שאם ירד שם המחיר זה ישפיע על החרדי או שיחרדו שם וכמו אופקים ונתיבות (נווה שרון בנתיבות 30% חרדי וגם חריש בזכות המחיר למשתכן שחרדים זכו שם)
חריש היא הדוגמא המוצלחת של ירידת מחירים בגלל מחיר למשתכן שהשתחרר והשקעות ירדה מהשיא ב-11 % והעיקר הירידה לפנינו
אומרים שכחלון בנה על ירדות בשחרור של המחיר למשתכן ואין להם שום בעיה למכור פחות ממחיר השוק ולהוריד מחירים כי הם קנו בחצי מחיר
להערכתי שנת 29 תהיה ירידה משמעותית בפריפריות במיוחד אלו
הפתרון: מדברים הרבה על לעבור לפריפריה -כדאי ,אבל שווה לבדוק קודם את המקום ולכן תשכרו ואל תקנו (המחירים בפריפריה בשכירות מאד זולים ובוודאי בפרויקטים החדשים שיש הצפה של שכירות )
צרפתי כאן ממחיר למשתכן (7 שנים מהזכיה)
עכו כ-1000 יח"ד משתחחר ב-29
עפולה עילית כ-250 יח"ד ב-26/7
ועוד כ-250 יח"ד ב-29
בנוסף לשאר העיר שזה אלפי יח"ד
רכסים- גבעת הפרסה ב-22 כ-300 יח"ד ורוב הדירות שם מחיר למשתכן (והרוב לא בני מקום)
ב-24 כ-400 יח"ד
ב17-18 כ-400 יח"ד (השתחררו כבר יותר זולים ממחיר השוק)
חריש - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-19
אופקים כללי - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-25 (25- צביון חרדי)
נתיבות כללי - עד 20 הרוב וזה אלפי יח"ד
טבריה המושבה ועוד

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה