מחיר למשתכן מחיר למשתכן בבני ברק?....!

[בני מלך]

אשמח אם תצרפו אותי לקבוצה 6169587@ גימל נקודה כום בתודה מראש

 

[רות. פ.]

בסיעתא דשמיא יתקיים השבוע כנס לזוכי הפרויקט בהשתתפות רבני השכונה שליט"א
הכנס יתקיים בעז"ה בבני ברק במוצאי שבת יא' כסלו שעה מיקום ופרטים נוספים יועדכנו בימים הקרובים
הכנס מיועד לכלל הזוכים החרדים בשכונה ומטרתו הכרות עם הרבנים והזוכים ודיון על הפעולות הנצרכות לטובת השכונה לקראת האכלוס הקרוב בעז"ה

חשוב מאוד שתהיה נציגות מכובדת בכנס
ולכן נבקש ממי שמתכוון להגיע לאשר הגעה
יעקב דנגור 0548499220
emk4600 שטרודל ג'ימייל

בעזרת השם הכנס יתקיים השבוע במוצ"ש באולמי נדבורנה חידושי הרי"ם 16 בשעה 9

 

[שלמה שש]

אשמח אם תצרפו אותי <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

 

[OAOA]

אשמח לצירוף לקבוצת המייל OSNATSH788 שטרודל גימל נקודה קום

 

[מושל'ע]

אשמח לצרף אותי לקבוצה A0533164073@ GMAIL COM

 

[תמממממי]

אשמח אם תצרפו אותי לקבוצה 6169587@ גימל נקודה כום בתודה מראש

נשלחה הזמנה

אשמח אם תצרפו אותי <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

שלחו מייל

אשמח לצירוף לקבוצת המייל OSNATSH788 שטרודל גימל נקודה קום

קיימת

אשמח לצרף אותי לקבוצה A0533164073@ GMAIL COM

כבר קיים


יש הרבה מוזמנים שלא פעילים
פשוט תבדקו בהזמנות ואשרו את הצאט

 

[שווה]

סוף סוף!!
מכתב רשמי על איחור למשך 60 יום ואולי יותר, שימו לב שבמכתב כתוב על טעם האיחור גם מפני מצב המלחמה וזאת כהקדמה ע"מ להפטר מתשלום שכירות גם לאחר 60 יום.

 

[רות. פ.]

מודעה רישמית על הכנס שיהיה במוצ"ש בעזרת השם
תודה רבה לשמואל בקשי על עיצוב המודעה

 

[מס' 1]

מודעה רישמית על הכנס שיהיה במוצ"ש בעזרת השם
תודה רבה לשמואל בקשי על עיצוב המודעה

בשעה 9 [לא כתוב במודעה]

 

[BABYSTEPS]

סוף סוף!!
מכתב רשמי על איחור למשך 60 יום ואולי יותר, שימו לב שבמכתב כתוב על טעם האיחור גם מפני מצב המלחמה וזאת כהקדמה ע"מ להפטר מתשלום שכירות גם לאחר 60 יום

אתה טועה ומטעה.

לא כתוב דבר כזה במכתב של שריקי ומסיבה פשוטה מאוד:

הבנייה לא הפסיקה(לשריקי יש סינים שבונים) והרבה דירות אוחזים בשלבי הגמר

לפי ניסיון העבר מלחמה היא לא תירוץ קסום שמחלץ כל קבלן במצוקה.
שריקי ילמד ,בדרך הקשה, שחוזים צריך לכבד גם אם הוא מיליונר

מלחמה ואיחור במסירת דירה: בתי המשפט נטו לצד המזמינים

www.globes.co.il

 

[ANONIMI123]

מספר טלפון לכלל הרוכשים בשכונה- עבור הודעות ועידכונים. נא העבירו לכל מי שלא מחובר לכאן וכו'. המספר הוא: 079-6075827

 

[עתניאל בן קנז]

אם אפשר לצרף אותי לצאט - מייל
7650867@ גימיל קום
תודה

 

[בית שמשניק]

נדל"ן למגורים​

הקבלן הודיע ל-840 משפחות שהדירות מוכנות: הגשר שאמור לחבר את השכונה עדיין לא התחיל להיבנות​

סיפורה של שכונת איילת השחר בצפון בני ברק ממשיך להסתבך. קרוב ל-3 חודשים לאחר חשיפת ההתנהלות החלמאית של הרשויות שאפשרו את תחילת הבנייה ללא תשתיות תחבורתיות בסיסיות, הודיע הקבלן עודד שריקי כי מבחינתו הדירות מוכנות, אך בעירייה טוענים כי בניית הגשר החיוני כלל לא החלה. רוכשת: "הדחייה הזו פשוט שברה אותי"​

מאת רוני ליפשיץ
26.11.23 | 12:10 עודכן לאחרונה: 26.11.23 | 12:28


839 משפחות שהיו אמורות להיכנס במהלך השבוע, ב-30.11, לדירותיהן החדשות בשכונה החדשה "איילת השחר" הנבנית בימים אלו בצפון בני ברק, יצטרכו להמשיך לחכות. זאת, על אף שכלל הדירות שרכשו המשפחות בפרויקט של חברת " ארזי הנגב " מוכנות, ומאות מתוכן אף עברו פרוטוקול מסירה. הסיבה לכך הוא העיכוב החמור בעבודות התשתית שבלעדיהן מנותקת למעשה השכונה ממערכת הכבישים באזור. בשלב זה לא ניתן לאמוד את משך העיכוב, אך גם במקרה הטוב מדובר בחודשיים לפחות.
"אנו גאים לבשר כי בנייתו של הפרויקט הושלמה והדירות ערוכות ומוכנות למסירה לידי הרוכשים, בהתאם להוראות החוזה והתחייבויות החברה", נכתב במכתב שהעבירה בשבוע שעבר החברה שבבעלות הקבלן עודד שריקי לרוכשי הדירות ב"מתחם הסופרים", אחד המתחמים בשכונה החדשה. "כמו כן, חברת החשמל כבר החלה את העבודות הנדרשות לחיבור הבניינים לרשת החשמל, וצפויה להשלימן בקרוב. חרף האמור, לצערנו טרם ניתנו האישורים הנדרשים לאכלוס הפרויקט. לפיכך, בנסיבות הקיימות, אין לנו מנוס אלא להודיעכם על דחייה של 60 ימים במסירת הדירות, במסגרת המותר על פי הוראות החוזה והדין, ולקוות שלא נאלץ להודיעכם על דחיות נוספות בהמשך, בין מחמת העיכוב הנמשך בהוצאת האישורים ובין מחמת מצב המלחמה".
הרקע לעיכוב הוא שורת מחדלים הקשורים לעבודות התשתית במקום, ובראשם העובדה ש"גשר הרלינג" - שאמור להיות נתיב הכניסה התחבורתי העיקרי אל השכונה וממנה, ושבלעדיו כמעט שאין אפשרות להיכנס אל השכונה, עוד לא החל להיבנות. הגשר נדרש משום שהגישה לשכונה חסומה למעבר ב-3 מתוך 4 כיוונים. מצפון לשכונה נמצא פארק הירקון, ממנו לא ניתן להיכנס ברכב לשכונה, במזרח היא תחומה על ידי כביש 4 ללא יציאה אליו, ומדרום תחומה השכונה על ידי מסילת רכבת, שחוצצת בינה לבין שאר העיר בני ברק.

"משפחות מבולבלות. לסגור חוזה שכירות? לרשום ילדים למוסדות חינוך?"
מכתבת תחקיר בנושא שפרסם מרכז הנדל"ן בחודש ספטמבר האחרון, עולה כי על אף שעוד בשנת 2018 התחייבה "נתיבי איילון", בפני רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) כי הגשר יושלם עד 2021, בפועל לא החלה בנייתו של החלק המרכזי של הגשר עד עצם היום הזה. זאת על אף שגם רמ"י ששיווקה את הקרקע ליזמים, ועיריית בני ברק שהנפיקה את היתרי הבנייה, התנו את מתן אישורי האכלוס בהקמתו של הגשר.

אחת הרוכשות: "אני גרה בדירה קטנה של 40 מטר, בתת-תנאים, סופרת את הימים עד שאוכל סוף סוף לעבור ולהתחיל לחיות בבית מתאים. זה פשוט שבר אותי הדחייה הזאת. לא רואים את הסוף. אין אופציה לשלם מעבר, כל שקל הוא על חשבון הלחם והחלב"

גורם מעכב נוסף שצפוי להשפיע על חלקים נרחבים בשכונה הוא חוות הדעת של המשרד להגנת הסביבה שאוסרת על מגורים בחלקים נרחבים של השכונה בשל חומרים מסוכנים אשר מובלים על ידי רכבות משא לאורך המסילה. על מנת לפתור זאת, אמור היה לצאת לדרך פרויקט קירוי של מקטע מסילת הרכבת הסמוך לשכונה, אך זה מעולם לא תוקצב.

שכונת בני ברק צפון ותחילת העבודות על הגשר. הבניינים כמעט מוכנים (בינה - מיפוי תשתיות בע''מ)

מיכאל, אחד הרוכשים בפרויקט, מספר כי בקבוצת הוואטסאפ של הרוכשים "עולות מדי יום הודעות של משפחות מבולבלות. לסגור חוזה שכירות? לרשום ילדים למוסדות חינוך?". הרוכשים טוענים גם כי בחסות המלחמה, עיריית בני ברק מונעת אכלוס של 1,000 משפחות בשכונת המגורים החדשה, עם מרחבים מוגנים, וזאת למרות שהקבלן, עודד שריקי מחברת ארזי הנגב , סיים את המוטל עליו והכין את הדירות לאכלוס. בין המשפחות יש גם כאלו המגיעות מאזורים שנפגעו קשות בשבת של 7.10, ומערים שסופגות מטחי רקטות כבדים, כמו נתיבות, אשדוד ואופקים.
רחל, אחת הרוכשות, מספרת כי היא גרה כיום בבני ברק, ביחידה קטנה עם 4 ילדים. "אני לא יכולה לשלם מעבר לשכירות שאני משלמת עכשיו, לכן אני גרה בדירה קטנה, של 40 מטר, בתת-תנאים, סופרת את הימים, עד שאוכל סוף סוף לעבור ולהתחיל לחיות בבית מתאים. זה פשוט שבר אותי הדחייה הזאת. עד מתי זה ימשיך? לא רואים את הסוף. אין אופציה לשלם מעבר, כל שקל הוא על חשבון הלחם והחלב, פשוט קשה עד בלתי אפשרי".
"לחלק מהגשר אין אפילו צו תחילת עבודה"
תוכנית "בני ברק צפון", שאושרה בשנת 2018, קובעת את בנייתה של שכונת מגורים חדשה בת כ-2,100 דירות, על שטח בן 800 דונם עבור הציבור החרדי. המיקום הוא אטרקטיבי - בגבולה הצפוני של השכונה היא גובלת בפארק הירקון וברמת החייל.

שלומי פולק, מנכ''ל החברה הכלכלית בני ברק, על רקע השכונה (דוברות עיריית בני ברק)

במסגרת תחקיר שפורסם ב" מרכז הנדל"ן " בחודש ספטמבר, אמר המשנה ליועץ המשפטי לעיריית בני ברק, עו"ד יעקב ראבד, כי "כשהגיעה חברת ארזי הנגב וחברות נוספות לבקש היתרים באותה שכונה, למעשה העירייה הייתה יכולה לסרב לתת להם היתרים כי על פי התב"ע, עד שלא תושלם בנייתו של הגשר לא ניתן להוציא היתר".
אתמול אמר עו"ד ראבד, כי "ראש העיר הנחה לסייע ככל הניתן לאישור אכלוס בהקדם. עם זאת, למיטב הבנתי לא הושלמו התנאים לכך, חלקם בשליטת הקבלן ואחרים בשליטת משרדי ממשלה". מנכ"ל החברה הכלכלית בני ברק, שלומי פולק, מסר בתגובה כי "לא רק שאין כניסה לשכונה (גשר),יש חלק מהגשר שאין לו אפילו צו תחילת עבודה".

 

[ירו]

אם מישהו יכול למסור מה היה אתמול בכנס ?

 

[שווה]

הכנס היה מאד מוצלח לפי התגובות בציבור, היה ציבור איכותי מאד טוב
היה מנחה אחד מהזוכים שדיבר בטוב טעם, הרבנים הרב ויזל והרב זכותא נשאו דברי ברכה, ראש העיר דיבר על צביון העיר ועל עבודת העיריה בנושא מוסדות ומקוה מפואר ועירוב מהודר, אח"כ דיבר זייברט והסביר באריכות את הבעיה, סיכום הדברים שלו הוא שהקבלן אמור לתבוע את רמ"י על תשלום לגשר והוא נמנע מלעשות זאת עקב שיש לו פרויקט נוסף בארץ והוא לא רוצה להסתכסך עמם, לכן על התושבים להתאגד לתבוע את הקבלן והוא בתורו יאלץ לתבוע את רמ"י, כך לפי דברי זייברט, התושבים לא ויתרו והקשו ושאלו זייברט ענה עם כי נהיה בלאגן קטן שכ"א שאל ומטבע הדברים לא יכלו לשמוע את כל התשובות שהוא ענה, זמן רב אח"כ התגודדו המתכנסים לדון במה שנאמר כמובן שהחלו להכיר אחד את השני, היה ציבור גדול מאד להערכתי לפי האומדן כ300 איש, חילקו טפסים ע"מ להתאגד לעו"ד וכו' וכן לפרסם לציבור את השכנים של הבנין

 

[ב.ז.]

אני לא יכלתי להיות יש מצב לקבל את החומר ולהתאגד גם כן?

 

[שווה]

מי שעדיין לא נרשם אפשר לשלוח למייל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

 

[BABYSTEPS]

תובנות מהכנס:
זייברט הדגיש כי צפו מראש את הקשיים בבניית הגשר, ולכן התנה את האכלוס בבניית הגשר והקירוי.

תנאי זה נחתם גם השבוע על ידי שריקי, כאשר ביקש מהעירייה שתחתום על תוכניות בנייה חדשות.

ונקודה קטנה משלי: רק מי שמומחה בתכנון תנועה וערים יכול לקבוע אם הגשר מיותר או חיוני לשכונה. אחרת, זה ממש מביך לצעוק כמו תגרן בשוק הכרמל.

ואני די בטוח שאם הגשר באמת היה מיותר ברמ"י ממזמן היו מוותרים עליו בשמחה(חוסך להם כמילארד שקל+כאב ראש בירוקרטי)-אבל הם פשוט לא יכולים

ממליץ לכל אחד להתרשם בעצמו מדבריו של זייברט ולא להסתמך על הפרשנות שלי או כל אחד אחר

 

[חסיד של רבנו]

תובנות מהכנס:
זייברט הדגיש כי צפו מראש את הקשיים בבניית הגשר, ולכן התנה את האכלוס בבניית הגשר והקירוי.

תנאי זה נחתם גם השבוע על ידי שריקי, כאשר ביקש מהעירייה שתחתום על תוכניות בנייה חדשות.

ונקודה קטנה משלי: רק מי שמומחה בתכנון תנועה וערים יכול לקבוע אם הגשר מיותר או חיוני לשכונה. אחרת, זה ממש מביך לצעוק כמו תגרן בשוק הכרמל.

ואני די בטוח שאם הגשר באמת היה מיותר ברמ"י ממזמן היו מוותרים עליו בשמחה(חוסך להם כמילארד שקל+כאב ראש בירוקרטי)-אבל הם פשוט לא יכולים

ממליץ לכל אחד להתרשם בעצמו מדבריו של זייברט ולא להסתמך על הפרשנות שלי או כל אחד אחר

אכן הכנס היה חשוב מאד מהרבה סיבות, וישר כח למארגנים ולכל מי שטרח ובא למקום,
במיוחד לנציגי העיריה ובראשם מ"מ ראש העיר הר"ר חנוך זייברט שיח' שבא [ושם נפשו בכפו... מטאפרית כמובן], ודיבר בצורה גלויה ופשוטה לכל הרוכשים,
בגדול הוא חזר על כך שהגשר הוא קריטי לאכלוס כי צריך שיהיה חיבור לבני ברק,
וזה מאד נכון חשוב מאד מאד שיהיה גשר שיחבר לבני ברק ע"מ שהשכונה תהיה בני ברק! וגם שלא יעמדו בפקקים כמובן.
אבל בעיה קטנה קטנה : הגשר לא מתחבר לבני ברק! ולא אמור להתחבר לבני ברק.
במקור התכנית היתה שאכן יהיה גשר לכלי רכב שיוכלו לנסוע מרחוב צבי הרלינג בקרית הרצוג ישר שזה יצור חיבור למוסדות וכו'
מה שנשאר הוא רק גשר להולכי רגל!!!!!!
הגשר בכלל מוביל לכביש אם המושבות שמאד פקוק בכל יום בחמש ושש, וגם לפעמים אחר כך, ובבוקר? תלוי בימים ובשעות..
לא מדובר ברווח גדול מאד, ומה עוד שמשם צריך לעשות קצת עיקוף תלוי לאיזה איזור בב"ב.
יותר מכך תארו לכם מי שרוצה לבוא מהצומת של אם המושבות ישר לאיזור פנחס רוזן, ויש הרבה מאד שזה המסלול שלהם בסוף היום, הם יכנסו דוך ישר לשכונה, אתם יודעים במי וכמה מדובר- המוווון רכבים שפולטים ומכילים סוגי נוסעים וכו' וכו' מי מדבר על "צביון השכונה "?! שזה תורם שלילי כמובן,
ומה עם שאבעס מישהו חשב [זה מקצר הרבה יותר מחזון איש - נחמיה עם האדניות...].
נכון הזוצי"ם שמטיילים בליל שבת 30- 50 דקות להורים בקרית הרצוג והלאה יהיה להם גשר................
בשביל זה צריך לחנוק את כולם ולגרום לעיכוב שעולה בימים לא פשוטים עבור כולם? האם המחיר בסוף משתלם או שאנחנו סובלים בשביל לשלם אח"כ מחיר נוסף?!
פלא שאף אחד שם לא העיר את השאלה הפשוטה הזאת!!!!!!
אדרבה ישמע חכם ויוסף לקח.

 

[סלום]

יהיה אפשר ללכת ברגל לקריית הרצוג ומשם ליסוע באוטו/בוס