מחיר למשתכן מחיר למשתכן בבני ברק?....!

מצב
הנושא נעול.
בקבוצת צא'ט היה איזה סרטון מעדכון שצולם ע"י רחפן אך הוא חסום לחלק עם הסינון מי שיכול להטריח את עצמו לטובת הכלל זה יעזור (אני מבין שזה די מעצבן כל פעם שמישהו יעשה את התהליך )
 
תודה רבה
אם אפשר גם לעלות תמונות לאלו שלא יכולים לפתוח יוטיוב בכלל (או להמיר את הסרטון. שלא יהיה קשור ליוטיוב
אולי כך, כן יכלו לראות את הסרטון )
ושוב תודה לכל אלו שמשקעים וכן מעלים תמונות
 
תודה רבה רבה על הסרטון (y)(y)(y)
 
אולי תכשיר את הסרטון לאולי שחסומים אני לא יודע איך עושים זאת
 
מצו"ב תמונות (צילום מסך מהסרטון)
 

קבצים מצורפים

  • 1103.png
    1103.png
    1.9 MB · צפיות: 145
  • 1101.png
    1101.png
    KB 935 · צפיות: 162
  • פרויקט הסופרים מעוף הציפור.png
    פרויקט הסופרים מעוף הציפור.png
    1.4 MB · צפיות: 143
  • פרויקט הסופרים מבט כללי.png
    פרויקט הסופרים מבט כללי.png
    KB 913.9 · צפיות: 139
  • 1104.png
    1104.png
    1.4 MB · צפיות: 133
  • 1103 -1101.png
    1103 -1101.png
    1.4 MB · צפיות: 138
  • 1100.png
    1100.png
    1.4 MB · צפיות: 136
  • 1102.png
    1102.png
    1.3 MB · צפיות: 148
בעניין מעליות שבת בפרויקטים- התקשרתי למכון הטכנולוגי להלכה לברר מה צריך לעשות על מנת שהמעלית תיהיה כשרה לשימוש בשבת, הבנתי מהם שיש להם מפרט המתאר מה צריך שיהיה במעלית על מנת שתיהיה כשרה, ושכל חברות המעליות בארץ מכירות את המפרט, אבל צריך ללחוץ על חברת המעליות שתתקין את המעליות לפי המפרט של המכון, כי די מורכב, אח"כ מגיע נציג מטעם המכון לוודא את כשרות המעלית.
אפשר "להכשיר" את המעלית גם אחר ההתקנה רק שזה יותר מורכב ויקר.

רציתי לשמוע חוות דעת של שאר הזוכים בעד/נגד לפנות לקבלן בעניין זה, לברר מי חברת המעליות ולדחוף להתקנת מעלית שבת לפי מפרט המכון.

מה דעתכם?
 
ודאי שעדיף מעלת שבית הכי טובה שתהא וגם אם אני עצמי לא משתמש במעלית שבת אבל כפי הידוע לי ודאי שעדיף מעלית שבת הכי טובה
 
שלום לכולם

גם לדעתי , אם אפשר שהמעלית יהיה הכי טוב , אז טוב לנסות לבדוק האם זה יכול להיות על דעת הכשר מכון ..

אבל רציתי לשאול אותם שאלה שהתחיל להציק לי בחודשים האחרונים ...

בעקבות העלאת הריבית , המשכנתא שלי פשוט טסה עד לחודש האחרון , ועלה בתוספת של 1,000 ש"ח לחודש !
לא פחות !!

רציתי לשאול אתכם - כי אני יודע שיש פה גם מתווכים / ויועצי משכנתאות וכו' ..

- האם רק לי זה עלה כל כך הרבה ? ורק אני מתמודד עם הבעיה הזו ? או שלכולם באותו סירה ואותו בעיה ?

- האם יש מה לעשות עם זה ? למחזר / לשנות מסלול / להקפיא לכמה חודשים / איזה רעיון ?

או שזה גזירת גורל , כי יש אינפלציה וכו' ... ופשוט לשלם וללכת הלאה ? ולקוות לתקופות טובות יותר ?
 
שלום וברכה אני זכיתי ב1104 ולא קראו לי לבחור כלום משהו יודע אם זה לכל הזוכים ב1104 או שרק אני פספסתי את זה? בתודה מראש
 
אני רוצה להגיב לשאלות של הכותבים הקדומים על השאלה בקשר לעליה המטורפת במשכנתא אתה מתלונן שעלה לך באלף לי זה עלה ב1300 בשנה העזויה הזאת וזה בעיקר מורגש למי שמשלם גרייס עם אחוזים גדולים של פריים שזה עולה לכולם בצורה קשה אבל יש מצב שזה גם ירד בחזרה ובא נקוה לטוב ולהאמין שהקב''ה מנהל אותנו הכי טוב. ובקשר לשאלה הקודמת מה קורה עם 1104 אז גם אני זכיתי שם והתקשרתי השבוע לאחד בשם שלומי שאפשר להתקשר אליו בעיני הפרויקט לשאול מה קורה ואמר לי שתוך חודש
 
שלום לכולם

גם לדעתי , אם אפשר שהמעלית יהיה הכי טוב , אז טוב לנסות לבדוק האם זה יכול להיות על דעת הכשר מכון ..

אבל רציתי לשאול אותם שאלה שהתחיל להציק לי בחודשים האחרונים ...

בעקבות העלאת הריבית , המשכנתא שלי פשוט טסה עד לחודש האחרון , ועלה בתוספת של 1,000 ש"ח לחודש !
לא פחות !!

רציתי לשאול אתכם - כי אני יודע שיש פה גם מתווכים / ויועצי משכנתאות וכו' ..

- האם רק לי זה עלה כל כך הרבה ? ורק אני מתמודד עם הבעיה הזו ? או שלכולם באותו סירה ואותו בעיה ?

- האם יש מה לעשות עם זה ? למחזר / לשנות מסלול / להקפיא לכמה חודשים / איזה רעיון ?

או שזה גזירת גורל , כי יש אינפלציה וכו' ... ופשוט לשלם וללכת הלאה ? ולקוות לתקופות טובות יותר ?
שלום וברכה לכולם עלה גם מי שלקח יועצי משכנתאות
הכל תלוי במסלול שלקחת וכו'
אבל הכיטוב שץלך לאיזה יועץ משכנתאות ותדבר איתו
מה ניתן לעשות
להקפיא ודאי לא שווה
 
אני רוצה להגיב לשאלות של הכותבים הקדומים על השאלה בקשר לעליה המטורפת במשכנתא אתה מתלונן שעלה לך באלף לי זה עלה ב1300 בשנה העזויה הזאת וזה בעיקר מורגש למי שמשלם גרייס עם אחוזים גדולים של פריים שזה עולה לכולם בצורה קשה אבל יש מצב שזה גם ירד בחזרה ובא נקוה לטוב ולהאמין שהקב''ה מנהל אותנו הכי טוב. ובקשר לשאלה הקודמת מה קורה עם 1104 אז גם אני זכיתי שם והתקשרתי השבוע לאחד בשם שלומי שאפשר להתקשר אליו בעיני הפרויקט לשאול מה קורה ואמר לי שתוך חודש
מי זה שלומי והאם אפשר לפרסם את הטלפון שלו
 
האם למישהו יש מושג מה קורה עם מחירת הדירות של שריקי שמוכר לשוק החופשי האם הציבור קונה ובכמה הוא מוכר זאת אשמח להתייחסות שלכם תודה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

אשכולות דומים

כידוע שיש הצפה של מחיר למשתכן המחירים יורדים עד כ-20 %
בדקתי מחיר למשתכן בפריפריות החרדיות וגליתי שיש אלפי יח"ד שהולכים להשתחרר ואם במרכז שזה פחות להשקעה המחירים ירדו כ,ש בפריפריה שיש יותר להשקעה במחיר למשתכן (בנוסך להמון משקיעים בשוק החופשי)
וכידוע שהפרפריה בשנים האחרונות יותר מהכפילה את עצמה וזה בגלל ההשקעות (לא ביקוש)
כמו"כ יש ערים שיש בהם קהילה חרדים שבסמוך אליה בנו המון במחיר למשתכן שאם ירד שם המחיר זה ישפיע על החרדי או שיחרדו שם וכמו אופקים ונתיבות (נווה שרון בנתיבות 30% חרדי וגם חריש בזכות המחיר למשתכן שחרדים זכו שם)
חריש היא הדוגמא המוצלחת של ירידת מחירים בגלל מחיר למשתכן שהשתחרר והשקעות ירדה מהשיא ב-11 % והעיקר הירידה לפנינו
אומרים שכחלון בנה על ירדות בשחרור של המחיר למשתכן ואין להם שום בעיה למכור פחות ממחיר השוק ולהוריד מחירים כי הם קנו בחצי מחיר
להערכתי שנת 29 תהיה ירידה משמעותית בפריפריות במיוחד אלו
הפתרון: מדברים הרבה על לעבור לפריפריה -כדאי ,אבל שווה לבדוק קודם את המקום ולכן תשכרו ואל תקנו (המחירים בפריפריה בשכירות מאד זולים ובוודאי בפרויקטים החדשים שיש הצפה של שכירות )
צרפתי כאן ממחיר למשתכן (7 שנים מהזכיה)
עכו כ-1000 יח"ד משתחחר ב-29
עפולה עילית כ-250 יח"ד ב-26/7
ועוד כ-250 יח"ד ב-29
בנוסף לשאר העיר שזה אלפי יח"ד
רכסים- גבעת הפרסה ב-22 כ-300 יח"ד ורוב הדירות שם מחיר למשתכן (והרוב לא בני מקום)
ב-24 כ-400 יח"ד
ב17-18 כ-400 יח"ד (השתחררו כבר יותר זולים ממחיר השוק)
חריש - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-19
אופקים כללי - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-25 (25- צביון חרדי)
נתיבות כללי - עד 20 הרוב וזה אלפי יח"ד
טבריה המושבה ועוד

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה