מחיר למשתכן מחיר למשתכן בבני ברק?....!

[אסתרינה!]

בעצם כתוב שם שכבר יש היתר?
מלפני 3 ימים...

 

[ר.א.ס]

בעצם כתוב שם שכבר יש היתר?
מלפני 3 ימים...

יש היתר בניה מאתמול.
השאלה מתי יקראו לנו,
דיברתי עם מישהו שאמר שיקראו לנו לבחור דירה בקרוב, ולא יהיה כנס זוכים.

 

[ברוך 2]

לידיעתכם, במוסף הכלכלי השנתי של עיתון "המבשר" יש כתבה על השכונה "שלנו" - מתחם הסופרים
קראו ותהנו!!

אולי מישהו יכול להביא פה את הכתבה באיזשהו צורה?
תודה רבה

 

[סטודיו מירי]

לידיעתכם, במוסף הכלכלי השנתי של עיתון "המבשר" יש כתבה על השכונה "שלנו" - מתחם הסופרים
קראו ותהנו!!

איפה הכתבה

 

[rtyahks]

התיקון לחוק המכר אושר בקריאה שניה ושלישית: רק 40% ממחיר דירה חדשה יוצמד למדד תשומות הבניה​

התיקון כולל שני סעיפים, האחד מגביל את ההצמדה של המחיר המלא למדד תשומות הבניה והשני מגן על הרוכשים במקרה של איחור במסירת הבניה.
התיקון החדש צפוי להקטין את אי הוודאות של קוני הדירות לגבי המחיר הסופי אותו ישלמו ולדרבן את משרדי הבינוי למסור את הדירות בזמן הנקוב בחוזה.

מה הולך להשתנות?​

העוול ההיסטורי לרוכשי דירות חדשות צפוי להסתיים מעת כניסת התיקון לחוק לתוקף. עד היום נהוג היה להצמיד את כל יתרת התשלום לקבלן למדד תשומות הבניה כולל את התשלומים שלא חשופים לתנודות השוק בכלל כמו מחיר הקרקע לאחר ששולם והרווח היזמי.
מרגע כניסת התיקון לתוקף יוכלו חברות הבניה להצמיד רק 40% אחוז מהעלות למדד כלומר כאשר קונים דירה חדשה את 20% הראשונים מהמחיר תשלמו כמקדמה ללא הצמדה ולאחר מכן חברת הבניה תוכל להצמיד רק 50% מיתרת התשלומים למדד תשומות הבניה שהם 40% מסך התשלומים.
כלומר אם רכשתם דירה מקבלן במיליון ש"ח את 200 האלף הראשונים תשלמו כמקדמה שלא צמודה למדד ומתוך יתרת התשלומים רק 400 אלף יוצמדו למדד.
חשוב להגיד שמעת כניסת התיקון, את החלק היחסי ניתן יהיה להצמיד למדד על לתאריך המסירה הקבוע בחוזה ולא עד למסירתה בפועל מה שחושף את משרדי הבינוי להפסדים במקרים של איחור במסירה כשהמדד ממשיך לטפס.

 

[ירו]

איפה הכתבה

גם אני מצטרף

 

[אברך מהשורה]

אם אפשר גם לצרף אותי
a0504194822 שטורדל ג'ימל נקודה קום
תודה רבה מראש

 

[סקיפ]

אם אפשר גם לצרף אותי
02halevi שטורדל ג'ימל נקודה קום
תודה רבה מראש

 

[אסתרינה!]

יש היתר בניה מאתמול.
השאלה מתי יקראו לנו,
דיברתי עם מישהו שאמר שיקראו לנו לבחור דירה בקרוב, ולא יהיה כנס זוכים.

יש לך מושג מה התקדם עם זה בינתיים ומתי אמורים לקרוא לזוכים לבחור דירות?
תודה רבה!

 

[שטייסל מערכות מיזוג]

כבר הרבה זמן שלא העלו לכאן תמונות,
מצו"ב תמונות של הגרלה האחרונה מס 1862

 

[שטייסל מערכות מיזוג]

למי שיש תמונות פנים מוזמן לעלות
אפשר להיכנס לדירות עכשיו
כן ,
אבל רק אם רחפן מהחלון ,
ולצלם כמובן
ולא לשכוח לעלות לאתר .

 

[שטייסל מערכות מיזוג]

הנציגות שלחה את זה קרדיט: יעקב כהן מהנציגות
צפה בקובץ המצורף 894675

זוכרים לפני כמה זמן זה היה ?

 

[לצורך גדול]

כבר הרבה זמן שלא העלו לכאן תמונות,
מצו"ב תמונות של הגרלה האחרונה מס 1862

האם זה באמת ייתכן, הרי באתר לא מופיע עדיין שיש היתרי בנייה להגרלה מס 1862 ?

 

[לצורך גדול]

הגרלה של 170 דירות בזמן הקרוב יהיה כבר היתר בניה, והתחילו לחפור את החניון.
ההגרלה של 120 דירות עדיין אין היתר באופק.

מה יכול להיות באמת הסיבה, שב 119 דירות אין שום דבר באופק בו בזמן ששתי ההגרלות נעשו יחד וכנראה גם התכנון וההליכים,
אני ברשימת המתנה מקומות ספורים ממש לפני זכייה בהגרלה של 119 הדירות, ואני מתפוצץ ממתח כבר כל כך הרבה זמן....

 

[אשת חייל]

גם אני מצטרפת להנ"ל

 

[אסתרינה!]

האם זה באמת ייתכן, הרי באתר לא מופיע עדיין שיש היתרי בנייה להגרלה מס 1862 ?

הוא הוציא היתר בניה וזה אצל החברה של מחיר למשתכן שבודקת את ההיתרים

מה יכול להיות באמת הסיבה, שב 119 דירות אין שום דבר באופק בו בזמן זה הקישור ההגרלות נעשו יחד וכנראה גם התכנון וההליכים,
אני ברשימת המתנה מקומות ספורים ממש לפני זכייה בהגרלה של 119 הדירות, ואני מתפוצץ ממתח כבר כל כך הרבה זמן.

אם תסתכל בקישור המצורף בתוך האתר שם תחפש את ההגרלה של ה-119 תראה שההגשה של ה119 הייתה יותר מאוחר וחוץ מזה לקבלן יש יותר אינטרס לקדם את ההגרלה היותר גדולה כי יש לו שם יותר דירות שיהיו לו למכירה
https://www.bnei-brak.muni.il/service/engineering/pages/tik_binyan.aspx#request/202101484

 

[לצורך גדול]

הוא הוציא היתר בניה וזה אצל החברה של מחיר למשתכן שבודקת את ההיתרים


אם תסתכל בקישור המצורף בתוך האתר שם תחפש את ההגרלה של ה-119 תראה שההגשה של ה119 הייתה יותר מאוחר וחוץ מזה לקבלן יש יותר אינטרס לקדם את ההגרלה היותר גדולה כי יש לו שם יותר דירות שיהיו לו למכירה
https://www.bnei-brak.muni.il/service/engineering/pages/tik_binyan.aspx#request/202101484

מהנסיון של משך הזמן מהגשת בקשת ההיתרים עד לקבלתם, בכמה זמן מדובר ?

 

[קובי 2020]

כדי לצרף אני צריכה כתובת מייל

תוכלי לצרף גם אותי? min6458218 שטרודל ג'ימל . וכו'

 

[אשת חייל]

תוכלו לצרף אותי גם 321122566e שטרודל וכו וכ

 

[ר.א.ס]

מה יכול להיות באמת הסיבה, שב 119 דירות אין שום דבר באופק בו בזמן ששתי ההגרלות נעשו יחד וכנראה גם התכנון וההליכים,
אני ברשימת המתנה מקומות ספורים ממש לפני זכייה בהגרלה של 119 הדירות, ואני מתפוצץ ממתח כבר כל כך הרבה זמן....

שמעתי שיש עיכוב בגלל הקירוי של הרכבת.