מחיר למשתכן מחיר למשתכן בבני ברק?....!

מצב
הנושא נעול.
אתה קצת לא מדייק
ההתארגנות לרוב היא וורטואלית ולכן היא הייתה יותר חילונית מאשר היחס האמיתי בין הזוכים (הם כנראה רק 25%)
לא נתנו "להם" את כסף,
אלא לעו"ד, על בדיקה שהחוזה תקין והחישובים וההצמדות נכונות (לטעמי זה היה מיותר ולכן לא לקחתי)

אתה מצפה לחכות שנתיים אם האיכלוס עד גמר ביצוע הגשר? שכל רוכש יבזבז לפחות 100,000 שקל בשביל זה?

אין חולק שזה עדיין לא ברור איזה שכונה היא תהיה
אבל לטעות ולטעון "כולנו רוצים שהשכונה תהיה חרדית"
או לחשוב שרוב הרוכשים הם חרדים שרוצים לגור בשכונה, זה ממש טעות
יש בשכונה איכלוס בשנה הקרובה של 1,324 דירות כ25% שאינם חרדים ועוד כ50% משקיעים (כמוני) שישכירו לכל המרבה במחיר, וכמעט ברור שהם לא יהיו חרדים (למה שחרדים ישלמו שכירות יקרה על שכונה מעורבת בלי מוסדות וגשר)
יצא המרצע מן השק!!!
האינטרס של כל "אברכי הכוללים האומללים ומשלמי המשכנתאות" התגלה בקלונו - שכונת צפון בני ברק עומדת בפני סכנה קיומית של מסירתה לידיים חילוניות בידי חרדים תאבי בצע


אתה צודק שברור שבשנתיים הראשונות אין כמעט מוסדות לחרדים בשכונה ואין גשר, אז צריך בשבת ללכת רגלי דרך מבצע קדש
כך שזה אתגר לא פשוט למי שרוצה שזה יהיה שכונה על טהרת הקודש
עכשיו כבר ברור למה אתם דוחפים לפתוח את השכונה בלי הגשר, כל העמל של פרנסי העיר להקים שכונה חרדית ולמצוא פתרון היסטורי למצוקת הדיור החרדית הולך לרדת לטמיון אם השכונה תפתח בלי הגשר, והנה המשקיעים בעצמם מודים בזה בפה מלא...
איפה הבושה? איך תסתכלו לנכדים שלכם בעיניים ותגידו "אנחנו הפכנו את צפון בני ברק לשכונה חילונית" ?
 
מוזר שאתם מתקיפים את @נאמנות על דברים שאמר היועץ המשפטי
מישהו מכם ניסה לפנות אליו?
הדיון כאן סתם נראה אמוציונלי ומטופש
אך אחד מהרוכשים עוד לא זכה לראות את המסמך המדובר
והיו פניות בלי סוף והבטחות בלי סוף מצד העירייה
ברור לכולם שהוא מסמך חשוב גם בשביל תביעה של הרוכשים מול הקבלן
אז אולי לעירייה (או לדובריה) יהיה סוף סוף הסבר מדוע הוא כל כך חסוי
 
אך אחד מהרוכשים עוד לא זכה לראות את המסמך המדובר
והיו פניות בלי סוף והבטחות בלי סוף מצד העירייה
ברור לכולם שהוא מסמך חשוב גם בשביל תביעה של הרוכשים מול הקבלן
אז אולי לעירייה (או לדובריה) יהיה סוף סוף הסבר מדוע הוא כל כך חסוי
האם מישהו דיבר ישירות עם היועץ המשפטי?
 
יצא המרצע מן השק!!!
האינטרס של כל "אברכי הכוללים האומללים ומשלמי המשכנתאות" התגלה בקלונו - שכונת צפון בני ברק עומדת בפני סכנה קיומית של מסירתה לידיים חילוניות בידי חרדים תאבי בצע



עכשיו כבר ברור למה אתם דוחפים לפתוח את השכונה בלי הגשר, כל העמל של פרנסי העיר להקים שכונה חרדית ולמצוא פתרון היסטורי למצוקת הדיור החרדית הולך לרדת לטמיון אם השכונה תפתח בלי הגשר, והנה המשקיעים בעצמם מודים בזה בפה מלא...
איפה הבושה? איך תסתכלו לנכדים שלכם בעיניים ותגידו "אנחנו הפכנו את צפון בני ברק לשכונה חילונית" ?
איפה העירייה הייתה עד עכשיו?????
נזכרו עכשיו לדאוג לצביון השכונה, ברור שאף אחד לא רוצה להפוך את השכונה לחילונית
אבל עירייה שלא דואגת למוסדות לציבור ותשתיות נורמליות לתתאריך האיכלוס שלא היה סוד
יוצרת את המצב הזה בידייםםםםם
 
איפה העירייה הייתה עד עכשיו?????
נזכרו עכשיו לדאוג לצביון השכונה, ברור שאף אחד לא רוצה להפוך את השכונה לחילונית
אבל עירייה שלא דואגת למוסדות לציבור ותשתיות נורמליות לתתאריך האיכלוס שלא היה סוד
יוצרת את המצב הזה בידייםםםםם
נניח שהעיריה לא בסדר,
למה אתה! מהרגע הראשון מנסה לגנוב את כבשת הרש החרדית?
״הלא כל הארץ לפניך״!!!
מה איכפת לך שתהיה לנו פיסת קרקע קטנה למגורים שמורים ונקיים???
למה צריך לשנות בכח את אופי שכונה???

ומבחינה כלכלית אני מבטיח לך שאם השכונה תצליח ותהיה חרדית לגמרי אתה תוכל למכור את הדירה במחיר טוב מאוד!!!
לא תתחרט על זה.
 
נניח שהעיריה לא בסדר,
למה אתה! מהרגע הראשון מנסה לגנוב את כבשת הרש החרדית?
״הלא כל הארץ לפניך״!!!
מה איכפת לך שתהיה לנו פיסת קרקע קטנה למגורים שמורים ונקיים???
למה צריך לשנות בכח את אופי שכונה???

ומבחינה כלכלית אני מבטיח לך שאם השכונה תצליח ותהיה חרדית לגמרי אתה תוכל למכור את הדירה במחיר טוב מאוד!!!
לא תתחרט על זה.
אתה מאשים את האדם הלא נכון
אני מתכוון לגור שם מהשניה שאקבל מפתח, עם כל הקושי, ילדים קטנים שצריכים מוסדות וכו
אבל בהחלט חושש שחבריי יעשו את הצעד הזה
לא מתוך רצון אלא כי הנסיבות הכריחו אותם
 
הוא אשר אמרתי!!!!!
האינטרס שלך ושל חבריך הוא בשכונה חילונית!!!!
חבריך מאידיאולוגיה ואתה חושב (לדעתי טעות גמורה!) שזה יכניס לך כסף
ולכן אתה מוכר את שכניך ילדיהם ונכסיהם לכל המרבה במחיר!!!!
בעיני זו שחיתות!!!!
אתה מתבלבל
זה האינטרס הציני שלי,
אבל אין לי זכות לטעון שאני מייצג אחרים
וגם לא את אלה שמפגינים, שמתקשים לגמור חודש ודורשים להכנס במידית לדירה "שלהם" וזה מתעכב רק לצורך הכנסה עתידית של ארנונה עיסקית לטובת קופת העירייה
 
אתה מאשים את האדם הלא נכון
אני מתכוון לגור שם מהשניה שאקבל מפתח, עם כל הקושי, ילדים קטנים שצריכים מוסדות וכו
אבל בהחלט חושש שחבריי יעשו את הצעד הזה
לא מתוך רצון אלא כי הנסיבות הכריחו אותם
וזה מה שמפריע לי!!!
תשכיר לחרדי ולא תצטרך להילחם נגד הגשר....
 
אתה מתבלבל
זה האינטרס הציני שלי, ואין לי זכות לטעון שאני מייצג אחרים
וגם לא של אלה שמפגינים, שמתקשים לגמור חודש ודורשים להכנס במידית לדירה "שלהם"
תשאיר את הדמעות של ה״מתקשים לגמור את החודש״ בצד...
כל מנהלי הקמפיין משקיעים בו הרבה זמן וכסף ממניעים שונים,
ולא אתפלא אם הם ממומנים על ידי עמותות ״חברתיות״ למיניהם....
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

אשכולות דומים

כידוע שיש הצפה של מחיר למשתכן המחירים יורדים עד כ-20 %
בדקתי מחיר למשתכן בפריפריות החרדיות וגליתי שיש אלפי יח"ד שהולכים להשתחרר ואם במרכז שזה פחות להשקעה המחירים ירדו כ,ש בפריפריה שיש יותר להשקעה במחיר למשתכן (בנוסך להמון משקיעים בשוק החופשי)
וכידוע שהפרפריה בשנים האחרונות יותר מהכפילה את עצמה וזה בגלל ההשקעות (לא ביקוש)
כמו"כ יש ערים שיש בהם קהילה חרדים שבסמוך אליה בנו המון במחיר למשתכן שאם ירד שם המחיר זה ישפיע על החרדי או שיחרדו שם וכמו אופקים ונתיבות (נווה שרון בנתיבות 30% חרדי וגם חריש בזכות המחיר למשתכן שחרדים זכו שם)
חריש היא הדוגמא המוצלחת של ירידת מחירים בגלל מחיר למשתכן שהשתחרר והשקעות ירדה מהשיא ב-11 % והעיקר הירידה לפנינו
אומרים שכחלון בנה על ירדות בשחרור של המחיר למשתכן ואין להם שום בעיה למכור פחות ממחיר השוק ולהוריד מחירים כי הם קנו בחצי מחיר
להערכתי שנת 29 תהיה ירידה משמעותית בפריפריות במיוחד אלו
הפתרון: מדברים הרבה על לעבור לפריפריה -כדאי ,אבל שווה לבדוק קודם את המקום ולכן תשכרו ואל תקנו (המחירים בפריפריה בשכירות מאד זולים ובוודאי בפרויקטים החדשים שיש הצפה של שכירות )
צרפתי כאן ממחיר למשתכן (7 שנים מהזכיה)
עכו כ-1000 יח"ד משתחחר ב-29
עפולה עילית כ-250 יח"ד ב-26/7
ועוד כ-250 יח"ד ב-29
בנוסף לשאר העיר שזה אלפי יח"ד
רכסים- גבעת הפרסה ב-22 כ-300 יח"ד ורוב הדירות שם מחיר למשתכן (והרוב לא בני מקום)
ב-24 כ-400 יח"ד
ב17-18 כ-400 יח"ד (השתחררו כבר יותר זולים ממחיר השוק)
חריש - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-19
אופקים כללי - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-25 (25- צביון חרדי)
נתיבות כללי - עד 20 הרוב וזה אלפי יח"ד
טבריה המושבה ועוד

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה