מחיר למשתכן מחיר למשתכן בבני ברק?....!

מצב
הנושא נעול.
הזה של סדרה ג שזכה במקום האחרון לא צריך לצאת כי לאחר הביטולים הוא יהיה במקום טוב
סליחה, טעיתי בניסוח, התכוונתי בן סדרה א':

ההגיון אומר שסדרה א' שכבר מחכים שנים יקבלו עדיפות גם במיקום הזכיה, אם לא כך למה בכלל נעשתה החלוקה לסדרות?
במצב הנוכחי בן סדרה ב' מסויים זכה נניח במקום טוב בעשרות הראשונים ובן סדרה א' במקום האחרון.. ומן הסתם ייפלט החוצה מחוסר ענין בזכיה ושוב יחזור להתמודד בהגרלות הבאות במקום לתת לו לסיים את הסאגה..
 
סליחה, טעיתי בניסוח, התכוונתי בן סדרה א':

ההגיון אומר שסדרה א' שכבר מחכים שנים יקבלו עדיפות גם במיקום הזכיה, אם לא כך למה בכלל נעשתה החלוקה לסדרות?
במצב הנוכחי בן סדרה ב' מסויים זכה נניח במקום טוב בעשרות הראשונים ובן סדרה א' במקום האחרון.. ומן הסתם ייפלט החוצה מחוסר ענין בזכיה ושוב יחזור להתמודד בהגרלות הבאות במקום לתת לו לסיים את הסאגה..
למה אתה דוחף אותו להיפלט החוצה
שישאר ואחרי הביטולים הוא יהיה במקום טוב
אני מדבר מניסיון יש לי הרבה חברים שזכו אחרי מאות ביטולים
וקנו דירות מאוד נורמליות של 4 5 חדרים רגיל בלי חצר
 
אני מודיעה לכם מראש שתתכוננו למפרט טכני עשיר ברמה ואיכות בניה מטורפת גם מצד הסגנון וגם מצד מהירות הבנייה בשיטה המתקדמת עכשיו.
אתם מוזמנים להיכנס לאתר של הפרוייקט מנהטן 15 נתיבות ולראות במה מדובר....
אז מי שזכה בקבלן הזה יכול להיות רגוע מניסיון......
 
דרך אגב בפרוייקט אצלנו הקבלן ויתר על דירה בקומה הראשונה על מנת שהלובי והמבואה בבנין יראו מרהיב
 
דרך אגב בפרוייקט אצלנו הקבלן ויתר על דירה בקומה הראשונה על מנת שהלובי והמבואה בבנין יראו מרהיב
אני מקווה שהוא לא התקלקל מהקבלנים בב"ב שעושים בדיוק הפוך , את הלובי והחדר עגלות הופכים לעוד דירה!
 
חצי מהדירות בפרויקט בנתיבות הם לשוק החופשי אז ודאי ששוה לו להשקיע
 
למיטב ידיעתי כל התוספות נמכרות בשוק החופשי
אבל זה לא משנה לעצם השאלה יהיו המון ביטולים ע"ע רמת שלמה בית שמש ועוד


לפי מה שמופיע בתקנון ההגרלה סעיף 8.9 נראה שכל התוספת "שבס-כחלון" שאמור להוסיף לכאורה עוד כ320 דירות ג"כ נכללות בהגרלה, ויוצא סיכוי טוב יותר לבעלי סדרה ב'.

https://dira.moch.gov.il/api/Invoke...ulations/SFBXQTdXRFlOUTI2M1pzWnpUTXlpZz09.pdf

עכשיו אני רואה שבמכרז רשום שהתוספת שבס הולך לשוק החפשי
 

קבצים מצורפים

  • הורדה (2).png
    הורדה (2).png
    KB 30.7 · צפיות: 108
נערך לאחרונה ב:
בסיעתא דשמיא גדולה!!
אני זכיתי בפרוייקט בבני ברק
ידוע למישהו משהו לגבי ההתקדמות של התוכנית?
אולי יש כאן מישהו שעובד בעירייה או שיש לו חבר שם לימסור לנו מידע די נכונה
תודה רבה!!
 
אולי יש כאן מישהו שעובד בעירייה או שיש לו חבר שם לימסור לנו מידע די נכונה
תודה רבה!!
לפני העירייה הקבלן צריך להגיש תוכניות מאדריכל שזה גם לוקח זמן
הבנתי שמדובר בקבלן מעשי וזריז
 
על כל פנים בודאי שהיה תקשורת בין הקבלן לעירייה כמו שהביאו בכתבה לפני תקופה...

מעתיקה מה שקבלתי:

הזדמנות מיוחדת לזכאי משרד השיכון עד ליום רביעי הקרוב:
לראשונה מזה שנים, מכרז ענק של מחיר למשתכן בבני ברק המשקף הזדמנות נדירה לדירות במחיר חסר תקדים

את התהליך החל הרב רובינשטיין עוד בתפקידו כמ"מ ראש העיר וראש וועדת משנה לתכנון ובנייה, בראייה כוללת של ייעוד פנינת הנדל"ן הנוכחית לבינוייה של קרייה חרדית תורנית מובהקת ברמה התכנונית הגבוהה ביותר.
 
לפני העירייה הקבלן צריך להגיש תוכניות מאדריכל שזה גם לוקח זמן
הבנתי שמדובר בקבלן מעשי וזריז
דיברתי עם החברה של הקבלן הצפי הוא שתוך חצי שנה יהיה היתר
אבל מה זה אומר-משלב ההיתר כמה זמן לוקח לטרקטורים לעלות לחול?
 
דיברתי עם החברה של הקבלן הצפי הוא שתוך חצי שנה יהיה היתר
אבל מה זה אומר-משלב ההיתר כמה זמן לוקח לטרקטורים לעלות לחול?
מיידית
נראה לי שלפי המכרז מסירת הדירה צריכה להיות תוך 30 חודשים מההיתר
 
דיברתי עם החברה של הקבלן הצפי הוא שתוך חצי שנה יהיה היתר
תודה רבה. הם אמרו משהו לגבי הגשת הבקשה להיתר?
כי אני רואה באתר של משרד השיכון שכתוב מצב היתר:טרם הוגשה בקשה להיתר
 
לא בבני ברק
אבל....
זכיתי בדירה (כמובן בגלל שהיו המון ביטולים)
דא עקא שנרשמתי להגרלה לפני כשנה וחצי!!!!!!!!
ןלפני כשנה כבר קניתי דירה בשוק החופשי
למישהו יש ניסיון עם זה?
שווה לנסות לקנות את הדירה או שאם יתפסו שיש לי כבר דירה יתבעו אותי?
 
קנ
לא בבני ברק
אבל....
זכיתי בדירה (כמובן בגלל שהיו המון ביטולים)
דא עקא שנרשמתי להגרלה לפני כשנה וחצי!!!!!!!!
ןלפני כשנה כבר קניתי דירה בשוק החופשי
למישהו יש ניסיון עם זה?
שווה לנסות לקנות את הדירה או שאם יתפסו שיש לי כבר דירה יתבעו אותי?
קנס של 400,000 ש"ח
 
יש עכשיו הגרלת המשך בבית שמש
מדובר על פרויקט ברמת בית שמש ד2
קבלן ולפסון הוא בונה בליגה וברמה מאוד גבוהה
וגם חברה מאוד אמינה
כדאי מאוד למשפרי דיור
רוצו להירשם
 
למישהו יש את המספר של הארגון החרדי של הזוכים החרדים במחיר למשתכן?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

אשכולות דומים

כידוע שיש הצפה של מחיר למשתכן המחירים יורדים עד כ-20 %
בדקתי מחיר למשתכן בפריפריות החרדיות וגליתי שיש אלפי יח"ד שהולכים להשתחרר ואם במרכז שזה פחות להשקעה המחירים ירדו כ,ש בפריפריה שיש יותר להשקעה במחיר למשתכן (בנוסך להמון משקיעים בשוק החופשי)
וכידוע שהפרפריה בשנים האחרונות יותר מהכפילה את עצמה וזה בגלל ההשקעות (לא ביקוש)
כמו"כ יש ערים שיש בהם קהילה חרדים שבסמוך אליה בנו המון במחיר למשתכן שאם ירד שם המחיר זה ישפיע על החרדי או שיחרדו שם וכמו אופקים ונתיבות (נווה שרון בנתיבות 30% חרדי וגם חריש בזכות המחיר למשתכן שחרדים זכו שם)
חריש היא הדוגמא המוצלחת של ירידת מחירים בגלל מחיר למשתכן שהשתחרר והשקעות ירדה מהשיא ב-11 % והעיקר הירידה לפנינו
אומרים שכחלון בנה על ירדות בשחרור של המחיר למשתכן ואין להם שום בעיה למכור פחות ממחיר השוק ולהוריד מחירים כי הם קנו בחצי מחיר
להערכתי שנת 29 תהיה ירידה משמעותית בפריפריות במיוחד אלו
הפתרון: מדברים הרבה על לעבור לפריפריה -כדאי ,אבל שווה לבדוק קודם את המקום ולכן תשכרו ואל תקנו (המחירים בפריפריה בשכירות מאד זולים ובוודאי בפרויקטים החדשים שיש הצפה של שכירות )
צרפתי כאן ממחיר למשתכן (7 שנים מהזכיה)
עכו כ-1000 יח"ד משתחחר ב-29
עפולה עילית כ-250 יח"ד ב-26/7
ועוד כ-250 יח"ד ב-29
בנוסף לשאר העיר שזה אלפי יח"ד
רכסים- גבעת הפרסה ב-22 כ-300 יח"ד ורוב הדירות שם מחיר למשתכן (והרוב לא בני מקום)
ב-24 כ-400 יח"ד
ב17-18 כ-400 יח"ד (השתחררו כבר יותר זולים ממחיר השוק)
חריש - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-19
אופקים כללי - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-25 (25- צביון חרדי)
נתיבות כללי - עד 20 הרוב וזה אלפי יח"ד
טבריה המושבה ועוד

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה