הנושאים החמים
- פותח הנושא פנטזיה 3D
- פורסם בתאריך
- הוסף לסימניות
- #42
למה שתרד?
ואיזה קהילות?
אחת צפונית
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #43
הולך כל הגדלים לשכירות ולדעתי על תסתכלו על השכירות אלא כמה תרוויחו שתמכרו אחרי ועל זה הרווח הגדול
- הוסף לסימניות
- #44
כל הזמן יש בניה, וחלק גדול ממנה הוא משכירים.
ידוע על תולדות אהרון.
אחת צפונית
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #45
התשואה ברכסים נמוכה ביחס לאזור-קריות
- הוסף לסימניות
- #46
אבל לכאו' אם זכיתי במחיר למשתכן גם ההשקעה נמוכה...
- הוסף לסימניות
- #47
נכון.
השכירות נמוכה ביחס למחיר.
אחת צפונית
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #48
ולכן אני חושבת שצריך להתמקד בכמה יעלה הערך של הדירה
- הוסף לסימניות
- #49
אם יש איך להחזיר משכנתא בתקופות יובש, ולמכור אחרי חמש שנים, יתכן ששווה.
- הוסף לסימניות
- #50
מה יש לך צד פשוט לוותר על הזכיה???
זה רווח נקי של 600,000 ש"ח...
- הוסף לסימניות
- #51
חס וחלילה. רק מומלץ ביותר לגור ולא להשכיר.
- הוסף לסימניות
- #52
אני חסיד.. ולצערי אין לי מה לחפש שם...
אחת צפונית
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #53
שכירות של דירת 4 חדרים היא באזור 3000 ומעלה. שווה להחנק ולקחת הלוואה/משכנתא לתקופה ארוכה ולמכור אחרי 5 שנים עם רווח מעולה
- הוסף לסימניות
- #54
עדיין אין היתרים. אח"כ בניה זה עוד 3 שנים לפחות.
אחרי 7 שנים מהזכיה כבר אפשר למכור. זו התוכנית במשפחה שלי. בינתיים אפשר לקבל סיוע בשכר דירה
- הוסף לסימניות
- #55
אתם מכירים מישהו שזכה שם?
איפה?
איפה?
- הוסף לסימניות
- #56
סליחה שפלשתי לכם לאשכול הזה, אבל התשואה מהשכירות נמוכה רק כשקונים ברכסים במחיר רגיל.
במחיר למשתכן זה יוצא תשואה יחסית גבוהה (2500 שח מדירה שעלתה 600K זה יפה מאוד),
וכל זה כמובן בנוסף ליכולת למכור במחיר השוק - שזה מחיר כפול.
מבחינת איזה גודל דירה - אפשר לקחת דירה גדולה ולפצל. שווה לתכנן ממש טוב.
- הוסף לסימניות
- #57
- הוסף לסימניות
- #58
בגדול בכל השכרה יש ביקוש לדירות 3/4 חדרים כי משפחות גדולות יותר בד"כ כבר קונות לבד.
- הוסף לסימניות
- #59
כתושבת רכסים יכולה לספר לכם שפיתוח הקרקע בשכונת הפרסה מתקדם במלוא עוזו ,
יש אינטרס לקדם תהליכים מהר
אישית קניתי במחיר למשתכן הקודם שהיה ברכסים. תוך שלוש שנים מהזכיה בהגרלה - קיבלנו מפתח (הבניה עצמה לקחה פחות משנתיים וחצי מאז ההיתר)
מקום נפלא, שקט ורגוע, נוף ממכר...
לא כ"כ יודעת לגבי המפרט של הפרוייקטים החדשים, זה תלוי בקבלן. בכ"א במחיר למשתכן הקבלן חייב לעמוד בסטנדרטים של משרד השיכון .
כן צריך לקחת בחשבון שזה לא באמת דירת 100 מ"ר ב-630 אלף כי תמיד יש תוספות- מרפסת, חצר, חניה , מחסן, מדד וכו'...
אבל עדיין משתלם מאודדד, אישית קניתי במיליון בערך דירה ששווה לפחות 1.5 מיליון. (אצלנו היה 7,600 למ"ר)
יש אינטרס לקדם תהליכים מהר
אישית קניתי במחיר למשתכן הקודם שהיה ברכסים. תוך שלוש שנים מהזכיה בהגרלה - קיבלנו מפתח (הבניה עצמה לקחה פחות משנתיים וחצי מאז ההיתר)
מקום נפלא, שקט ורגוע, נוף ממכר...
לא כ"כ יודעת לגבי המפרט של הפרוייקטים החדשים, זה תלוי בקבלן. בכ"א במחיר למשתכן הקבלן חייב לעמוד בסטנדרטים של משרד השיכון .
כן צריך לקחת בחשבון שזה לא באמת דירת 100 מ"ר ב-630 אלף כי תמיד יש תוספות- מרפסת, חצר, חניה , מחסן, מדד וכו'...
אבל עדיין משתלם מאודדד, אישית קניתי במיליון בערך דירה ששווה לפחות 1.5 מיליון. (אצלנו היה 7,600 למ"ר)
- הוסף לסימניות
- #60
פריפריה - מחיר למשתכן - רכסים
מתכבד לפתוח אשכול לזוכי מחיר למשתכן ברכסים אשמח לכל מידע
www.prog.co.il
