מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

[אקורד]

כן
אפשר למכור אבל זה לוקח מלא זמן + מס על רכישת דירה
אחרי זה....

מה זה מלא זמן?
7 שנים מיום הזכיה בהגרלה, לא קריטי.....
וחוץ מזה מס את משלמת רק כאשר את משאירה ברשותך 2 דירות,
כשלא,
המס הוא כמו על דירה ראשונה...

 

[pn]

באיזה עיר?

בבית שמש ד-1
היינו בכנס שלהם, והיה נראה שהזוכים הם ברובם חסידים או דתיים,
אפחדד לא היה בסגנון שלנו ליטאים רגילים.
מה יהיה הסגנון של השכונה הזאת ד1?
ובכלל, נראה שכל רמת בית שמש ד תהיה מחיר למשתכן אחת גדולה!!!

 

[me80284]

בכל פרויקט יהיו דירות לקבלן
בכל מצב - באמת 80 אחוז למחיר למשתכן
מי יודע מה האוכלוסיה בד'2?

 

[פיטפוט]

שנתיים להוצאת רשיונות ממתי?
איך אפשר להגיד משפט כזה כשמדובר באלפי יח"ד של יזמים שונים. חלק מהדירות כבר בתהליך רישוי שנה, חלק לא יצאו עדיין למכרז. אמירה כזו היא סתם, אין לזה שום משמעות.

ולגבי ההוא שאמר מחיר למסתכן, ההסתכנות היא שוות ערך לכל דירה שאתה רוכש על הנייר עם בטחונות מלאים..
הרי עד שאתה בוחר דירה אתה לא שם שקל ולא מחויב כלום, במידה ומציעים לך דירה שאהבת, והמחיר מתאים לא תשלם שקל נוסף, הכל לפי חק המכר והתקנים הכי מחמירים. בקיצור המשחק מילים שלך נחמד אבל אין קשר למציאות.

הלואי שזה היה רק משחק מילים.
תראו כמה אנשים זוכים ומתחרטים בגלל כמה סיבות. בעיקר ראש בקיר מאחר וזה ממשלתי.
אם לקוח רוצה לשדרג מטבח? אין מצב, תחכה שנסיים, תקבל מפתחות תשבור ותעשה מה שאתה רוצה. מה ההגיון?
אתה רוצה נקודות חשמל נוספות בתשלום? לא נותנים. בסוף מגלה ששמו לך נקודה אחת בחדר במקום הכי לא קשור.
שיש הכי בסיסי, סניטריה אותו דבר. מטבח וריצוף אי אפשר להתערב. זו זכיה זו?
סיפרה לי חברה שנתנו להם לבחור דירה, הם שואלים, איפה החניה? אה החניה שלכם מהצד השני של הבנין, קרוב לבנין השני. נו נשמע לכם רציני?
וזה רק סיפור אחד מיני רבים.

 

[בן המלך]

ם לקוח רוצה לשדרג מטבח? אין מצב, תחכה שנסיים, תקבל מפתחות תשבור ותעשה מה שאתה רוצה. מה ההגיון?
אתה רוצה נקודות חשמל נוספות בתשלום? לא נותנים. בסוף מגלה ששמו לך נקודה אחת בחדר במקום הכי לא קשור.
שיש הכי בסיסי, סניטריה אותו דבר. מטבח וריצוף אי אפשר להתערב. זו זכיה זו?

ברור שאין מצב לשדרג מטבח כי מדובר באלפי דירות, ובכל פרויקט כזה, זה עובד ככה.
ולגבי שאר הטענות יש מפרט ברור ומחייב, ולפי חוו''ד שקיבלתי מקבלן מדובר במפרט 'קצת מעל לסטנדרט' כלשונו,

 

[פלפל שחור]

היום לא כמו בעבר המפרט הרבה יותר גבוה,
יש מספיק נקודות חשמל, כך שלא נראה לי שזה יהווה בעיה,
הריצוף הוא 60*60 במבחר צבעים,
יש גם מגוון של צבעים לדלתות כולל צבע לבן.
ארונות מטבח באמת עושים רק למטה זה חסרון גדול, אבל ניתן להוסיף מיד לאחר מכן גם למעלה באותו גוון,
לא נראה לי שאמור להיות בעיה.

 

[איש יקר]

היזם הוא טריסון יזום ובניה
יש לכם מידע עליהם
ותודה לכל המגיבים!

בשבוע שעבר קיבלתי הודעה שזכינו בפרויקט הזה.

 

[me80284]

בשבוע שעבר קיבלתי הודעה שזכינו בפרויקט הזה.

מה המספר שלכם לבחירת דירה?
אפשר להחזיר לי תשובה באישי יש לי עוד כמה שאלות ואני לא יודעת איך עושים את זה

 

[3 פינות]

עברו ארבעה חודשים משהו זז עם ההיתרי בניה שלהם? כמה זמן עד שיקראו לאנשים?
@nomi @soomsum @me80284 @srp

 

[ללי.ללי]

אני שמעתי שגם אם זכיתם בהגרלה
אל תחכו שהקבלן יתקשר אליכם
אלא תתקשרו למשרדים שלו לשגע אותם ולשמוע שהדירה שמורה לכם ולבוא לבחור
כי אחרת אתם עלולים להפסיד

 

[3 פינות]

עכשיו עם הפרשיה בעירית בית שמש זה יתקע את ההיתרי בניה?

 

[nan si]

1. מישהו יודע האם יהיו עוד הגרלות למשתכן ברמה ד1 וד2?
או שנשאר רק בד'3?
2. ידוע מה מצב הפרויקט של שערי בית שמש בד'2? ובכלל על הקבלן?

 

[שתים]

קופצת על האשכול:
האם זוג נשוי שאחד מהם לא ישראלי יכול לגשת למחיר למשתכן?
(חפרתי באתר שלהו ולא מצאתי תשובה).
ומתי באמת צריך להתחיל לשלם במידה וזוכים?

תודה!

 

[ירמי וולדמן]

1. מישהו יודע האם יהיו עוד הגרלות למשתכן ברמה ד1 וד2?
או שנשאר רק בד'3?
2. ידוע מה מצב הפרויקט של שערי בית שמש בד'2? ובכלל על הקבלן?

שערי בית שמש כבר התחיל למכור את הדירות שלו בשוק החופשי והוא אומר שהוא מתחיל לבנות מיד אחרי החגים

 

[ירמי וולדמן]

קופצת על האשכול:
האם זוג נשוי שאחד מהם לא ישראלי יכול לגשת למחיר למשתכן?
(חפרתי באתר שלהו ולא מצאתי תשובה).
ומתי באמת צריך להתחיל לשלם במידה וזוכים?

תודה!

כן אפשר רק בסניף

 

[שתים]

כן אפשר רק בסניף

??
לא הבנתי.

 

[ירמי וולדמן]

אפשר אבל צריך ללכת למשרד של אלונים

 

[שתים]

אפשר אבל צריך ללכת למשרד של אלונים

אהה הבנתי.

ומישהו יכול להסביר מה התהליך - בקצרה?

האם יש משכנתא נוחה יותר גם בגלל שזה מחיר למשתכן וכו'.

 

[3 פינות]

שערי בית שמש כבר התחיל למכור את הדירות שלו בשוק החופשי והוא אומר שהוא מתחיל לבנות מיד אחרי החגים

אתה יודע איזה מגרש?
יש לו שתי מתחמים שהיו בהגרלןת, הגרלה 219 והגרלה 487.

 

[nan si]

הפרויקט בד'2 (לא ד'3) של 280 יחידות