מידע על לקחת משכנתא על דירה שלא שלי אפשרי???

  • הוסף לסימניות
  • #1
@הון ובית @ראובן 23 אמא שלי בת 75 רוצה לקנות דירה ראשונה ללא כל הון עצמי וללא אפשרות לקחת משכנתא (אין לה אפשרות לעמוד בהחזרים)מה שאני רוצה לעשות שהדירה רשומה על שמה ואני ישלם לה את המשכנתא כל חודש, יש לי 25% הון עצמי והשאר משכנתא השאלה אם אפשר לשעבד את הדירה הזו למשכנתא?? או לחילופין על הדירה שלי יש לי כרגע 33% מערך הדירה משכנתא אז לעלות את המשכנתא עד הקצה של 75%ו ואז הדירה שלי משועבדת למשכנתא? מה עדיף מי יודע זה ממש יעזור לי תודה רבה
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #2
אני יודעת שיש אפשרות שהמשכנתא על שמה אבל אתם מחזירים- אתם חתומים ערבים על המשכנתא ואתם המשלמים,
ז"א הבנק בוחן את ההכנסות וכו' שלכם כדי לאשר (גם שלה אבל מספיק שיאשרו את שלכם)
כך המשכנתא שלי..
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
זה נקרא היפוך לווים. היא ממשכנת ואתם לווים לכל דבר. עם ההכנסות שלכם
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
זה נקרא היפוך לווים. היא ממשכנת ואתם לווים לכל דבר. עם ההכנסות שלכם
אני יודעת שיש אפשרות שהמשכנתא על שמה אבל אתם מחזירים- אתם חתומים ערבים על המשכנתא ואתם המשלמים,
ז"א הבנק בוחן את ההכנסות וכו' שלכם כדי לאשר (גם שלה אבל מספיק שיאשרו את שלכם)
כך המשכנתא שלי..
מה עדיף את האופציה א או ב על הדירה שלי ?? מבחינת ריביות /סיבוכים /בעיות וכו
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
@הון ובית @ראובן 23 אמא שלי בת 75 רוצה לקנות דירה ראשונה ללא כל הון עצמי וללא אפשרות לקחת משכנתא (אין לה אפשרות לעמוד בהחזרים)מה שאני רוצה לעשות שהדירה רשומה על שמה ואני ישלם לה את המשכנתא כל חודש, יש לי 25% הון עצמי והשאר משכנתא השאלה אם אפשר לשעבד את הדירה הזו למשכנתא?? או לחילופין על הדירה שלי יש לי כרגע 33% מערך הדירה משכנתא אז לעלות את המשכנתא עד הקצה של 75%ו ואז הדירה שלי משועבדת למשכנתא? מה עדיף מי יודע זה ממש יעזור לי תודה רבה
כלכלית כפי שכתב כבר @ari1980 היפוך לווים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
@הון ובית @ראובן 23 אמא שלי בת 75 רוצה לקנות דירה ראשונה ללא כל הון עצמי וללא אפשרות לקחת משכנתא (אין לה אפשרות לעמוד בהחזרים)מה שאני רוצה לעשות שהדירה רשומה על שמה ואני ישלם לה את המשכנתא כל חודש, יש לי 25% הון עצמי והשאר משכנתא השאלה אם אפשר לשעבד את הדירה הזו למשכנתא?? או לחילופין על הדירה שלי יש לי כרגע 33% מערך הדירה משכנתא אז לעלות את המשכנתא עד הקצה של 75%ו ואז הדירה שלי משועבדת למשכנתא? מה עדיף מי יודע זה ממש יעזור לי תודה רבה
ניתן לבצע היפוך לווים
אמא תהיה זו שממשכנת את הנכס
ואתה הלווה

יש גם אופציה שתיכנס ב 5% ברכישת הנכס ואז בכלל לא תהיה לך בעיה עם כל הבנקים
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
השאלה האם לא עדיף לקחת את המשכנתא על הדירה שלי ולא על הדירה שלה ???
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
השאלה האם לא עדיף לקחת את המשכנתא על הדירה שלי ולא על הדירה שלה ???
לא ניתן למשכן נכס לטובת רכישת נכס אחר
יש כל מיני אופציות שמצליחים אבל הריבית תהיה גבוה משמעותית

למה לא למשכן את הנכס שלה ולבצע היפך לווים
אין בזה שום בעיה
הבית יהיה על שמה ואתה תיקח את המשכנתא
ואם זו דירה יחידה שלה היא גם תקבל 75% מימון
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
אם אתם משלמים הכל למעשה נראה לי רצוי שיהא הערת אזהרה על הדירה לטובתכם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
@הון ובית @ראובן 23 אמא שלי בת 75 רוצה לקנות דירה ראשונה ללא כל הון עצמי וללא אפשרות לקחת משכנתא (אין לה אפשרות לעמוד בהחזרים)מה שאני רוצה לעשות שהדירה רשומה על שמה ואני ישלם לה את המשכנתא כל חודש, יש לי 25% הון עצמי והשאר משכנתא השאלה אם אפשר לשעבד את הדירה הזו למשכנתא?? או לחילופין על הדירה שלי יש לי כרגע 33% מערך הדירה משכנתא אז לעלות את המשכנתא עד הקצה של 75%ו ואז הדירה שלי משועבדת למשכנתא? מה עדיף מי יודע זה ממש יעזור לי תודה רבה
למשכן את הנכס שלך - לרכוש עבורה - מותר!
זה נקרא בעגא המקצועית, הלוואת נדוניה.
אך יהיה יותר יקר משמעותית, וגם מוגבל עד 50% משווי הנכס שלך.
יש אפשרות לקחת בהגדרות שונות, ואז - עד 75% גם מהנכס שלך.
הכי זול, כמו שכתבו - היפוך לווים - ניתן בטפחות או בבנק ירושלים.
בכל מקרה, מכיון שאין לאמא הון עצמי בכלל, תצטרך למשכן את הנכס שך לטובת העניין.

אגב, אם הסתבכת עם כמות ההחזרים של ההלוואות, יש אפשרות לרכוש עבורה במשכנתא הפוכה, ללא כל החזר חודשי בכלל, ההלוואה על שמה.
אממה..
שגם כאן תצטרך להביא הון עצמי מהבית שלך.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה