מיחזור משכנתא מיד אחרי לקיחת משכנתא

[תם וחכם]

משכנתא שהיא לא כל כך טובה, מבחינה מסוימת [ערך הדירה שנקבעה על ידי השמאי].
האם ניתן למחזר אותה מיד אחרי שהיא נלקחה?
וכמה זמן יקח תהליך כזה?
עוד שאלה, האם הבנקים מאפשרים בקלות משכנתא מדרגה שניה?

תודה רבה

 

[אביאל משכנתאות]

לא כל כך מובנת השאלה, לגבי מחזור פנימי אין ערך לשמאות נוספת - כל עוד אין תוספת, לגבי אחוזי המימון.
אין מניעה למחזר מייד.
דרגה שניה - בדרך כלל אין בעיה.

 

[משכנתאות ncm]

עוד שאלה, האם הבנקים מאפשרים בקלות משכנתא מדרגה שניה?

למעט הבינלאומי
אם לא עובר את ה50 אחוז המשכנתא יתנו בקלות

 

[תם וחכם]

המשכנתא כרגע היא על 66 אחוז מערך הנכס.
למיטב ידיעתינו ערך הנכס שנקבע על ידי השמאי נמוך מאד.
ויש סיכוי גדול להגדיל את הערך בהבאת שמאי אחר.

לכן אנחנו בודקים האם אפשר לבקש מיחזור.

 

[כוכב המשכנתאות]

המשכנתא כרגע היא על 66 אחוז מערך הנכס.
למיטב ידיעתינו ערך הנכס שנקבע על ידי השמאי נמוך מאד.
ויש סיכוי גדול להגדיל את הערך בהבאת שמאי אחר.

לכן אנחנו בודקים האם אפשר לבקש מיחזור.

מה העניין למחזר? להוריד ריביות, או להגדיל את הסכום?
כי במיחזור פנימי א"א לשנות את ערך הנכס, אא"כ אתה רוצה להוציא עוד כסף (שיפוצים או כל מטרה)

 

[בינגו משכנתאות]

המשכנתא כרגע היא על 66 אחוז מערך הנכס.
למיטב ידיעתינו ערך הנכס שנקבע על ידי השמאי נמוך מאד.
ויש סיכוי גדול להגדיל את הערך בהבאת שמאי אחר.

לכן אנחנו בודקים האם אפשר לבקש מיחזור.

אם המטרה שלך בשמאות מחודשת בשביל להוזיל את גובה המשכנתא מחמת ירידת אחוזי המימון,
במחזור פנימי זה לא יעזור לך, גם אם הוא יעלה את הדירה במאות אלפי ש"ח.
רק במחזור חיצוני תהנה מריבית מוזלת מעט עקב שווי גבוה יותר, אבל תבדוק טוב אם זה שווה את הכאב ראש והעלויות של שמאי וכו' כי זה לא משמעותי.

 

[משכנתאות ncm]

משכנתא שהיא לא כל כך טובה, מבחינה מסוימת [ערך הדירה שנקבעה על ידי השמאי].
האם ניתן למחזר אותה מיד אחרי שהיא נלקחה?
וכמה זמן יקח תהליך כזה?
עוד שאלה, האם הבנקים מאפשרים בקלות משכנתא מדרגה שניה?

תודה רבה

תעלה דוח יתרות
נוכל לראות במה מדובר ולהיות יותר מדויקים בחוות דעת