מיחזור פנימי בלאומי מה התהליך?

[דשא קצוץ]

אין לי יכולת החזר טובה כרגע והבנתי שבלאומי כל עוד לא אגדיל את ההחזר החודשי אין צורך בפרוצדורה של הגשת מסמכים.
מאידך הפקידה בטלפון כן בקשה הכנסות איך זה מסתדר?
2) המשכנתא בזמנו (7 שנים ) היתה 70 אחוז מערך הדירה, היום היא פחות מ-40 אחוז האם ניתן להביא שמאי בשביל לקבל עלויות ריבית זולות משמעותית?
3) כמה ממוצע מקבלים במחזור פנימי כרגע בלאומי (פריים, קבוע ומשתנה)?

 

[יעקב רווח]

אין לי יכולת החזר טובה כרגע והבנתי שבלאומי כל עוד לא אגדיל את ההחזר החודשי אין צורך בפרוצדורה של הגשת מסמכים.
מאידך הפקידה בטלפון כן בקשה הכנסות איך זה מסתדר?
2) המשכנתא בזמנו (7 שנים ) היתה 70 אחוז מערך הדירה, היום היא פחות מ-40 אחוז האם ניתן להביא שמאי בשביל לקבל עלויות ריבית זולות משמעותית?
3) כמה ממוצע מקבלים במחזור פנימי כרגע בלאומי (פריים, קבוע ומשתנה)?

תעלה דוח יתרות
אם זה לפני 7 שנים כנראה יש לך שם חלק נכבד עם הצמדה למדד
בפרט אם יש לך מסלול של מ.צ
בהצלחה

 

[משכנתא בקצב שלך]

2) המשכנתא בזמנו (7 שנים ) היתה 70 אחוז מערך הדירה, היום היא פחות מ-40 אחוז האם ניתן להביא שמאי בשביל לקבל עלויות ריבית זולות משמעותית?

אין אפשרות לשנות הקצאת הון במיחזור פנימי גם אם שווי הדירה עלה משמעותי אלא אם כן אתה לוקח תוספת למשכנתא (או כמובן מיחזור חיצוני)

 

[דשא קצוץ]

תעלה דוח יתרות
אם זה לפני 7 שנים כנראה יש לך שם חלק נכבד עם הצמדה למדד
בפרט אם יש לך מסלול של מ.צ
בהצלחה

מצ"ב יתרות,
אני יודע שהמשכנתא מזעזעת וצריכה מיחזור דחוף, אשמח לדעת מה ולמה הייתם משנים, ולכמה ריבית לשאוף?
(כמו שכתבתי אני חייב מיחזור פנימי לכן להוציא הצעה מבנק מתחרה לא אקטואלי)

 

[אביאל משכנתאות]

בשביל לתת פתרון אמיתי וטוב, יועץ צריך לשמוע את כל הנתונים. שליפה מהמותן זה דבר נחמד, אבל לאו דוקא נכון.
אגב, להוציא הצעה מבנק מתחרה בדרך כלל תמיד אפשרי.

לייעוץ בפרטי ללא עלות וללא התחייבות: aviel2979 וכו'

 

[Mשכנתא]

עדיין אף לפני שמיעת כל הנתונים, אפשרי בוודאות לשפר את המשכנתא פלאים.
בלאומי לא משפרים ריביות מול הצעות מתחרות במחזור פנימי .
הקל"צ סביר וטוב לא נראה שיסכימו להוזיל.
את המשתנות ישפרו לך לריביות טובות ומרווחים נמוכים יותר.
קשה לנבא כמה ריביות יאשרו לך שזה תלוי בנתונים שלך.
יש לך גם מסלולים צמודי מדד אותם מומלץ להחליף ללא צמודי מדד. (עמלת היוון שלך מזערית)
בהצלחה רבה

 

[דשא קצוץ]

קשה לנבא כמה ריביות יאשרו לך שזה תלוי בנתונים שלך

תודה על המענה המקיף.
באיזה נתונים זה תלוי, אם אני לא מגדיל החזר חודשי?
(אם אצטרך להוכיח יכולת החזר זה לא יעבור....)

 

[Mשכנתא]

תודה על המענה המקיף.
באיזה נתונים זה תלוי, אם אני לא מגדיל החזר חודשי?
(אם אצטרך להוכיח יכולת החזר זה לא יעבור....)

במחזור פנימי אינך צריך להוכיח יכולת החזר.
מה שכן לבנק יש את השיקולים שלו. בגדול אם ההיסטוריה תקינה, תקבל ריביות ממוצעות לתקופה - במעט יותר.