מיחזור פנימי בנק הבינלאומי

[חיה ג]

איך הולך התהליך?
כדאי?

 

[הון ובית]

איך הולך התהליך?
כדאי?

למה?
למה לא ללכת לחיצוני?

 

[חיה ג]

למה?
למה לא ללכת לחיצוני?

כי לא רוצה לגעת בקבועה (יש לי 3.3)
יש אפשרות למחזר רק את הפריים למיחזור חיצוני?

 

[הון ובית]

יש אפשרות למחזר רק את הפריים למיחזור חיצוני?

כן.
מה הסכום?
ואיזה ריבית יש לך עליו?

 

[חיה ג]

כן.
מה הסכום?
ואיזה ריבית יש לך עליו?

כ-400,000 ש"ח בקל"צ ב-3.3
כ-800,000 בפריים שהיום עומד על 6.7 לפני העלייה היום

 

[א. גולד]

בתקופה הזו מה שאני עושה ללקוחות, זה לקחת את הפריים לבנק אחר בדרגה שנייה,
אם מטרת ההלוואה הייתה דיור אפשר להביא חסכון מטורף!

 

[חיה ג]

בתקופה הזו מה שאני עושה ללקוחות, זה לקחת את הפריים לבנק אחר בדרגה שנייה,
אם מטרת ההלוואה הייתה דיור אפשר להביא חסכון מטורף!

באותו בנק לא ניתן לקבל את מה שמקבלים במיחזור חיצוני? (אם מאיימים שעוברים)
איך הבינלאומי במל"צ? לאיפה ניתן להגיע?

 

[א. גולד]

הבינלאומי במל''צ לא תחרותיים בכלל!
הם אפי' לא מתקרבים למתחרים.
גם עם איומים הם לא יכולים להוריד.

 

[יעקב 11]

הבינלאומי במל''צ לא תחרותיים בכלל!
הם אפי' לא מתקרבים למתחרים.
גם עם איומים הם לא יכולים להוריד.

מה ההסבר?
למה הם מצליח להיות תחרותיים?

 

[חיה ג]

הבינלאומי במל''צ לא תחרותיים בכלל!
הם אפי' לא מתקרבים למתחרים.
גם עם איומים הם לא יכולים להוריד.

מה ההסבר?
למה הם מצליח להיות תחרותיים?

מצטרפת לשאלה...

 

[א. גולד]

זה בגלל צורת הגיוס השונים,
יש בנקים שרוב הכסף שלהם מגיע מחשבונות העו'''ש (כסף נזיל, פקדונות, ועוד)וזה כסף זול מאוד,
לעומת הבינלאומי שהוא בנק קטן מאוד בעו''ש, ועלויות הגיוס שלו יותר גבוהות.
זה חלק מההסבר, על רגל אחת.

 

[חיה ג]

אלו בנקים מובילים בכדאיות מיחזור לדרגה שניה?

 

[א. גולד]

בעבר היה רק מזרחי, ומרכנתיל (שכרגע לא כ''כ במשחק),
היום יש גם את הפועלים, אבל הם טובים רק ללקוחות חזקים שלהם.
לאחרונה גם בנק לאומי נכנס, אבל כרגע רק עד 50% שיעור מימון,
וכנראה שבוע הבא דיסקונט גם יכנסו,
הריביות גם בתוך הבנקים לא תמיד שווים, תלוי ביועץ שידע להתמקח, תלוי תיק, תלוי הכנסות וכו'

 

[ari1980]

איך הולך התהליך?
כדאי?

​

​

בתקופה הזו מה שאני עושה ללקוחות, זה לקחת את הפריים לבנק אחר בדרגה שנייה,
אם מטרת ההלוואה הייתה דיור אפשר להביא חסכון מטורף!​

זה בדיוק הכיוןן​

 

[חסיד אחד]

יש לי משכנתא בפאגי
והדירה שלי עדיין בבניה - מחיר למשתכן
יש מצב למחזר לבנק חיצוני ?

 

[ari1980]

יש לי משכנתא בפאגי
והדירה שלי עדיין בבניה - מחיר למשתכן
יש מצב למחזר לבנק חיצוני ?​

לא.​

 

[R.I נכסים ומשכנתאות]

יש לי משכנתא בפאגי
והדירה שלי עדיין בבניה - מחיר למשתכן
יש מצב למחזר לבנק חיצוני ?

אבל עדיין יש מצב שתוכל לחסוך אם תעשה מחזור פנימי,
כמובן תלוי אילו מסלולים ריביות וכו'.

 

[חיה ג]

בעבר היה רק מזרחי, ומרכנתיל (שכרגע לא כ''כ במשחק),
היום יש גם את הפועלים, אבל הם טובים רק ללקוחות חזקים שלהם.
לאחרונה גם בנק לאומי נכנס, אבל כרגע רק עד 50% שיעור מימון,
וכנראה שבוע הבא דיסקונט גם יכנסו,
הריביות גם בתוך הבנקים לא תמיד שווים, תלוי ביועץ שידע להתמקח, תלוי תיק, תלוי הכנסות וכו'

מה זאת אומרת "ומרכנתיל שכרגע לא כ''כ במשחק"?

 

[חיה ג]

יש לי משכנתא בפאגי
והדירה שלי עדיין בבניה - מחיר למשתכן
יש מצב למחזר לבנק חיצוני ?

לא.​

למה לא??
כי הדירה שלי היא גם בבניה עדיין

 

[R.I נכסים ומשכנתאות]

מרכנתיל לא במשחק מבחינת תחרות בהוזלת ריביות שקיימת בחלק מהבנקים,
נכון, לפני אישור זכויות (מתקבל לאחר שהדירה בנויה לגמרי) א"א למחזר לבנק חיצוני.