מיחזור פנימי בנק הבינלאומי

  • הוסף לסימניות
  • #21
מרכנתיל לא במשחק מבחינת תחרות בהוזלת ריביות שקיימת בחלק מהבנקים,
נכון, לפני אישור זכויות (מתקבל לאחר שהדירה בנויה לגמרי) א"א למחזר לבנק חיצוני.
אז בעצם רק מזרחי מי שהוא מעל 50% מימון??
אין בנק שמסכים למחזר באמצע הבנייה?
למה הם לא מסכימים למחזר באמצע הבנייה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
מה השאלה בעצם.
אין אפשרות למיחזור חיצוני תוך כדי בניה.​
1. האם אין שום אפשרות למיחזור באמצע הבנייה? ולמה זה כך? אולי אפשר למצוא פתרון
2.אם כך אז האפשרות היחידה למחזר לדרגה שניה זה רק מזרחי טפחות את הפריים שלי?
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
1. האם אין שום אפשרות למיחזור באמצע הבנייה? ולמה זה כך? אולי אפשר למצוא פתרון
2.אם כך אז האפשרות היחידה למחזר לדרגה שניה זה רק מזרחי טפחות את הפריים שלי?​
אין אפשרות. לא ידוע לי על פתרון במערכת הבנקאית.
ונכון רק במזרחי ומכיווון שהם יודעים את המצב כנראה גם ינצלו את זה לריביות​
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
אין אפשרות. לא ידוע לי על פתרון במערכת הבנקאית.
ונכון רק במזרחי ומכיווון שהם יודעים את המצב כנראה גם ינצלו את זה לריביות​
סליחה. כרגע המשכנתא הבינלאומי??​
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
אז גם מזרחי לא זה באמצע בניה.
אופציה שאולי אפשר. אם אתם יחסית קרובים לאיכלוס. לקחת הצעה ממזרחי על בסיס מילים ללא מסמכים. לחזור עם זה לבנלאומי בתקווה שיאכלו את הסיפור ואולי יורידו לכם קצת יותר.​
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
אז גם מזרחי לא זה באמצע בניה.
אופציה שאולי אפשר. אם אתם יחסית קרובים לאיכלוס. לקחת הצעה ממזרחי על בסיס מילים ללא מסמכים. לחזור עם זה לבנלאומי בתקווה שיאכלו את הסיפור ואולי יורידו לכם קצת יותר.​
תודה על המענה המהיר והמקצועי
מה תהליך מיחזור פנימי בהבינלאומי? צריך מסמכים מחדש?
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
יש לי משכנתא בבנק לאומי עם 300,000 ש"ח פריים -4
המשכנתא היא לרכישת דירה יש לי איך לשפר את זה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
תודה על המענה המהיר והמקצועי
מה תהליך מיחזור פנימי בהבינלאומי? צריך מסמכים מחדש?​
לא צריך מסמכים אם לא מגדילים את ההחזר החודשי ביותר מ10 אחוז.
אבל זה איטי ומעצבן כי זה עבודה ו הבנקאים לא סובלים את זה ודוחים וכו​
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
לא צריך מסמכים אם לא מגדילים את ההחזר החודשי ביותר מ10 אחוז.
אבל זה איטי ומעצבן כי זה עבודה ו הבנקאים לא סובלים את זה ודוחים וכו​
תודה על המענה
החתימה על המיחזור היא מרחוק (ששמעתי שמזרחי נותנים מרחוק) או שצריך להגיע פיזית לסניף?
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
למה לא??
כי הדירה שלי היא גם בבניה עדיין

אז בעצם רק מזרחי מי שהוא מעל 50% מימון??
אין בנק שמסכים למחזר באמצע הבנייה?
למה הם לא מסכימים למחזר באמצע הבנייה?

מה השאלה בעצם.
אין אפשרות למיחזור חיצוני תוך כדי בניה.​

1. האם אין שום אפשרות למיחזור באמצע הבנייה? ולמה זה כך? אולי אפשר למצוא פתרון
2.אם כך אז האפשרות היחידה למחזר לדרגה שניה זה רק מזרחי טפחות את הפריים שלי?

אין אפשרות. לא ידוע לי על פתרון במערכת הבנקאית.
ונכון רק במזרחי ומכיווון שהם יודעים את המצב כנראה גם ינצלו את זה לריביות​


@ari1980 כמובן צודק לחלוטין ומי אני שאתן חיזוק לדבריו

ברמה התיאורטית ניתן למחזר באמצע בניה , אבל צריך שיתוף פעולה מלא מלא של :
הבנק הראשון שנתן את המשכנתא

הקבלן שנתן התחייבות לבנק הראשון

הבנק המלווה של הקבלן שהיסב את הערבות לטובת הבנק הראשון

וכמובן בנקאי מאוד מאוד משועמם וסוללת עורכי דין מאוד מאוד כנ"ל בלשכה המשפטית של הבנק שיקבל את המיחזור ובבנק הראשון .

אז אם יש לכם אפשרות להניע את כל האופרציה הזאת , אני מצדיע מראש .

אם לא , וכנראה שלא , תיאלצו לעשות מה שאבא של הערשלה היה עושה כשלא נתנו לו למחזר חיצוני ....
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
כמה דיס אינפורמציה בנוגע למיחזור חלקי בדרגה שניה....

הבנקים היחידים!!!! שאישרו מיחזור חיצוני בדרגה שניה היו מזרחי ובנק ירושלים.
בנק ירושלים לא רלוונטי בגלל ריביות גבוהות.

שאר הבנקים המאשרים דרגה שניה, מדובר במטרות אחרות ומוגבל באחוז מימון נמוך תלוי בבנק עצמו, אך לא מאשרים עבור מיחזור חלקי!!!

גם בבנק מזרחי יצאה הוראת מנכ"ל ביום שני האחרון שלא!!! מאשרים יותר מיחזור חיצוני בדרגה שניה!!!!

ואגב מרכנתיל חזרו למשחק כבר לפני שבועיים..
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #35
איך הולך התהליך?
מתיש מאוד אך מומלץ.

דרך המוקד בלבד.

היום גם הבינלאומי יודע לתת ריביות טובות במלצ אם כי במיחזור פנימי הם צריכים לראות או לפחות להאמין שיש לך אישור עקרוני מבנק אחר.

כמו"כ במידה ויש לכם חשבון בסניף יעזור להפעיל מנוף לחץ דרך הסניף אחרי ההגשה במוקד.

העובדה שהנכס טרם רשום על שמכם ולכן לא תוכלו לקבל משכנתא בבנק אחר לא אמורה לעכב, היות ובמחלקת מיחזורים לא יורדים לרזולוציה ברמה הזו.

בהצלחה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה