התייעצות מי לדעתכם הולכת להיות העיר החרדית הבאה?

[szn]

אחרי השלב הזה הקרקע זמינה לשיווק מידי??

רק לאחר אישור תב"ע אפשר לשווק

 

[ר. המוסד]

רק לאחר אישור תב"ע אפשר לשווק

זה לא הדיון בוותמ"ל?

 

[מקצועי בנדל"ן]

אם שר השיכון ידאג לכך - אז אני מעריך בסבירות גבוהה שקרית גת תהיה העיר החרדית הבאה.

משום מה,
זה לא נראה הכיוון

 

[ר. המוסד]

השאלה מה יהיו המחירים?

היום במחירים בכרמי גת מאד גבוהים
3 חדרים החל מ- 1.55 מ'
4 חדרים 1.8 מ'

נדל"ן למכירה בקרית גת | אלפי מודעות חדשות בכל יום

הדירות שלכם בקרית גת בנדל"ן למכירה ביד2. אלפי מודעות למכירה חדשות בכל יום וכל מה שצריך לדעת לפני שקונים! נדל"ן למכירה ביד2, דירות מקבלן למכירה ודירות בפרויקטים חדשים למכירה במבצע ודירות יד שנייה למכירה בישראל.

www.yad2.co.il

זה לא בהישג יד של זוג חרדי קלאסי כך שזה לא פתרון למצוקת הדיור

זול בס"ה ב200 אלף מהערים החרדיות???

 

[szn]

זול בס"ה ב200 אלף מהערים החרדיות???

ממש כך.

יש מכרז פתוח של רמ"י בקרית גת (ועוד כמה בדרך)
צריך לעקוב ולראות כמה יהיה שם מחיר הקרקע ולהבין כמה יהיה מחיר הדירה

 

[szn]

זה לא הדיון בוותמ"ל?

הותמל רק עכשיו התחיל בדיונים על התוכנית: https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/99005198052/310

לאשר תבע דרך ותמל יכול לקחת חצי שנה ויכול גם לקחת שנה וחצי ויותר
(יש כמה תוכניות שאושרו דרך הותמל בשנה האחרונה ממש מהר - תוך 7 חודשים)

 

[גולש בנט]

השאלה מה יהיו המחירים?

היום במחירים בכרמי גת מאד גבוהים
3 חדרים החל מ- 1.55 מ'
4 חדרים 1.8 מ'

נדל"ן למכירה בקרית גת | אלפי מודעות חדשות בכל יום

הדירות שלכם בקרית גת בנדל"ן למכירה ביד2. אלפי מודעות למכירה חדשות בכל יום וכל מה שצריך לדעת לפני שקונים! נדל"ן למכירה ביד2, דירות מקבלן למכירה ודירות בפרויקטים חדשים למכירה במבצע ודירות יד שנייה למכירה בישראל.

www.yad2.co.il

זה לא בהישג יד של זוג חרדי קלאסי כך שזה לא פתרון למצוקת הדיור

אם זה המחיר - אז זה לא רחוק ממחירי פרדס כץ.

ואם זה יהיה יותר ממיליון שקל לדירת 3 חדרים, אז ייתכן וזה לא יהיה שווה.

 

[צביה CPA]

משום מה,
זה לא נראה הכיוון

לגמרי

 

[יעקב 11]

ממש כך.

יש מכרז פתוח של רמ"י בקרית גת (ועוד כמה בדרך)
צריך לעקוב ולראות כמה יהיה שם מחיר הקרקע ולהבין כמה יהיה מחיר הדירה

לפי המכרז הפתוח כרגע כמה יוצא לפי מחיר הקרקע מחיר של דירה עתידית?

 

[szn]

לפי המכרז הפתוח כרגע כמה יוצא לפי מחיר הקרקע מחיר של דירה עתידית?

עדיין לא ידוע כמה הציעו, זה חסוי
רק כשנסגר המכרז אפשר לדעת מה ההצעות

 

[A000A]

הותמל רק עכשיו התחיל בדיונים על התוכנית

זה לא דיון ראשון בותמל
המתחם בהר יונה הוכרז כמועדף לפני יותר משנה
וכרגע נגמר שלב התכנון ועובר להפקדה.


הכרזה על מתחם מועדף לדיור
ועדה ארצית - ועדה למתחמים מועדפים לדיור - שולחן עגול

 

[szn]

זה לא דיון ראשון בותמל
המתחם בהר יונה הוכרז כמועדף לפני יותר משנה
וכרגע נגמר שלב התכנון ועובר להפקדה.


הכרזה על מתחם מועדף לדיור
ועדה ארצית - ועדה למתחמים מועדפים לדיור - שולחן עגול

זה בדיוק מה שהתכוונתי, שכעת מתחיל הדיון על השינוי תבע
ודרך הותמל זה הולך מהר מאד ויכול להיות גם 7 חודשים

הרי כל תוכנית ותמל עוברת דרך שולחן עגול
אבל מהשולחן עגול עד הדיון להפקדה לוקח לפעמים יותר משנה (כאן לקח רק כמה חודשים)

וההכרזה על על מתחם מועדף הייתה לפני שנתייים.

 

[בית שמשניק]

השאלה מה יהיו המחירים?

היום במחירים בכרמי גת מאד גבוהים
3 חדרים החל מ- 1.55 מ'
4 חדרים 1.8 מ'

נדל"ן למכירה בקרית גת | אלפי מודעות חדשות בכל יום

הדירות שלכם בקרית גת בנדל"ן למכירה ביד2. אלפי מודעות למכירה חדשות בכל יום וכל מה שצריך לדעת לפני שקונים! נדל"ן למכירה ביד2, דירות מקבלן למכירה ודירות בפרויקטים חדשים למכירה במבצע ודירות יד שנייה למכירה בישראל.

www.yad2.co.il

זה לא בהישג יד של זוג חרדי קלאסי כך שזה לא פתרון למצוקת הדיור

במחירים המטורפים של היום אולי זו בכל אופן בשורה מסוימת, על כל פנים לכאלו שיש להם בערך 700-800K הון עצמי, שהם יכולים לקחת על עצמם משכנתא בסכום דומה ולגרד משהו.

 

[ייד]

אחרי השלב הזה הקרקע זמינה לשיווק ??

זה הכל????
היתה תוכנית ל12-18 אלף
לאן היא נעלמה בתכנון מחדש????

 

[ר. המוסד]

זה הכל????
היתה תוכנית ל12-18 אלף
לאן היא נעלמה בתכנון מחדש????

לפי מה ששמעתי מחכים שיהיה ל15 אלף נוספים תקציב פיתוח

 

[אסתושי]

הרבה בטחון בתשובה...
אפס מציאות
כנראה נסעת על אופניים...
ברכב פרטי זה הלוז!בדוק!וברוב מוחלט של שעות היום(בעומס מקסי 55 דקות)
קיצר,
נקסט

עכשיו בוויז 55 דקות דרך כביש 6 ובבוקר הוא נותן שעה ועשרים

 

[בית שמשניק]

עם כל הקושי של מחירי הדיור המטורפים, מהיכרות שלי עם השטח, רוב רובם של הזוגות הצעירים מאיזור ירושלים והמרכז (על כל פנים הליטאים) לא מוכנים לשמוע בכלל על פריפריה רחוקה, ויעשו כל דבר בעולם לגור במרחק נסיעה סביר (עד שעה - שעה ורבע) מהוריהם ומשפחתם.
ולכן עם כל הרצון הטוב לענ"ד מקומות כמו הר יונה, טבריה, צפת, עכו, חיפה, קרית אתא, רכסים, ואפילו עפולה וחריש לא הולכות להיות הבשורה הבאה.
הסיכויים הגבוהים ביותר הם לקרית גת ולקרית מלאכי הקרובות יחסית.

 

[אסתושי]

עם כל הקושי של מחירי הדיור המטורפים, מהיכרות שלי עם השטח, רוב רובם של הזוגות הצעירים מאיזור ירושלים והמרכז (על כל פנים הליטאים) לא מוכנים לשמוע בכלל על פריפריה רחוקה, ויעשו כל דבר בעולם לגור במרחק נסיעה סביר (עד שעה - שעה ורבע) מהוריהם ומשפחתם.
ולכן עם כל הרצון הטוב לענ"ד מקומות כמו הר יונה, טבריה, צפת, עכו, חיפה, קרית אתא, רכסים, ואפילו עפולה וחריש לא הולכות להיות הבשורה הבאה.
הסיכויים הגבוהים ביותר הם לקרית גת ולקרית מלאכי הקרובות יחסית.

קרית מלאכי אין פוטנציאל להתרחב אין שם שטחים גדולים לבניה

 

[ממלכתי]

עכשיו בוויז 55 דקות דרך כביש 6 ובבוקר הוא נותן שעה ועשרים

השעה הזאת זה זמני העומס וזה מה שכתב רק אושר
ומה זה בני ברק אצלך ?

 

[ממלכתי]

עם כל הקושי של מחירי הדיור המטורפים, מהיכרות שלי עם השטח, רוב רובם של הזוגות הצעירים מאיזור ירושלים והמרכז (על כל פנים הליטאים) לא מוכנים לשמוע בכלל על פריפריה רחוקה, ויעשו כל דבר בעולם לגור במרחק נסיעה סביר (עד שעה - שעה ורבע) מהוריהם ומשפחתם.
ולכן עם כל הרצון הטוב לענ"ד מקומות כמו הר יונה, טבריה, צפת, עכו, חיפה, קרית אתא, רכסים, ואפילו עפולה וחריש לא הולכות להיות הבשורה הבאה.
הסיכויים הגבוהים ביותר הם לקרית גת ולקרית מלאכי הקרובות יחסית.

כנראה שאתה לא יודע איפוה זה חריש אם אתה משווה את חריש לעפולה במרחק