התייעצות מכללת פרופיטי לסוחרים בשוק ההון, מישהו מכיר

  • הוסף לסימניות
  • #41
סיימתי כעת טלפון אם בן אדם עשיר
שמתהלכים עליו שמועות שהוא עשה את עושרו ממסחר בשוק ההון.
כאמור כעת שוחחתי איתו
והוא לא הבין על מה אני מדבר
הוא מעולם לא השקיע בשוק ההון כל שכן שלא התעסק במסחר!
הדבר היחיד שהוא הצליח למצוא קשר בינו לשוק ההון
זה שהוא מתכנן ללמוד את זה...
אם כבר מזכירים את העניין הזה, באופן כללי הייתי אומר לאנשים לתכנן נכון פנסיה בשוק ההון, אולי גם לשים כסף לחתונות הילדים בשוק ההון, אבל לא מעבר לזה, הסיבות הם:
1. כסף בשוק ההון אם נזיל, אם יש לך בעיה כספית(יכול לקרות לכל משפחה באיזה שלב בחיים) זה כסף נזיל אתה מתקשר והופ 5 ימי עסקים הכסף אצלך.
2. אתה לא יישן רגוע, ראינו כאן כמה דיברו כשהיו ירידות בשוק ההון למרות שלפי הספר אתם בכלל אל אמורים לדעת מזה(השקעה פאסיבית לא?).
ואני אומר את זה בתור מישהו שמשקיע בשוק ההון.
בהשקעה בנדל"ן אין את זה, אבל אני כבר נוגע בדבר, ולכן לא ארחיב.
 
  • הוסף לסימניות
  • #42
סיימתי כעת טלפון אם בן אדם עשיר
שמתהלכים עליו שמועות שהוא עשה את עושרו ממסחר בשוק ההון.
זה מקרה פרטי, ויש הרבה מכל מיני סוגים
שמדברים עליהם והם לא ושכן עשו את זה ולא מדברים עליהם וכו
אבל זה מה שאני מסביר שזה יזמות וכד ויש כאלה שמצליחים ויש כאלה שלא.
אני מכיר הרבה שהצליחו והרבה שלא
ואין להביא הוכחה לא מאלה ולא מאלה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
כמה יזמים את מכיר במגזר?
כנראה הרוב הם לא יזמים, אז זה לא מתאים לכולם(אם כי אישית אני כן בעד לשלב אבל לא לשים שת כל כובד המשקל שם-ואגב אני יזם)
זה לא בדיוק יזמות, זה סוג של. קשה להגדיר את העסק הזה.
וזה לא קשור דווקא למגזר שלנו.
אבל חד משמעי זה לא מתאים לכולם
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
זה לא בדיוק יזמות, זה סוג של. קשה להגדיר את העסק הזה.
וזה לא קשור דווקא למגזר שלנו.
אבל חד משמעי זה לא מתאים לכולם
בסוף כשאתה מחליט האם לקנות מוצר או לא זה יזמות, להיות רב'ה בחיידר זה גם יזמות, אבל יש חילוק בין סוגי היזמות.
ולכן אתה אכן צודק שזה לא מתאים לכולם.
אגב, הליובאוויטשער רב'ה אמר שהשקעה במניות זה הימור(לא מצד הפן ההלכתי, אלא מהפן ההשקעתי).
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
אם כבר מזכירים את העניין הזה, באופן כללי הייתי אומר לאנשים לתכנן נכון פנסיה בשוק ההון, אולי גם לשים כסף לחתונות הילדים בשוק ההון, אבל לא מעבר לזה, הסיבות הם:
1. כסף בשוק ההון אם נזיל, אם יש לך בעיה כספית(יכול לקרות לכל משפחה באיזה שלב בחיים) זה כסף נזיל אתה מתקשר והופ 5 ימי עסקים הכסף אצלך.
2. אתה לא יישן רגוע, ראינו כאן כמה דיברו כשהיו ירידות בשוק ההון למרות שלפי הספר אתם בכלל אל אמורים לדעת מזה(השקעה פאסיבית לא?).
ואני אומר את זה בתור מישהו שמשקיע בשוק ההון.
בהשקעה בנדל"ן אין את זה, אבל אני כבר נוגע בדבר, ולכן לא ארחיב.
אכן נשמע שאתה נוגע בדבר מאוד
1. אם אתה מושך את הכסף על בעיה כספית, אז ממה נפשך אם זה פיקוח נפש אז טוב שיש את האופציה הזו, ואם לא ובכל זאת אתה מושך אז זו כבר בעיה שלך...
2. לי יש השקעות משמעותיות בשוק ההון ואני יישן מצויין גם בזמני הירידות, אם כבר אני לא יישן כי אתה טרוד בהפקדה של כספים נוספים כיוון שזמן ירידה זה הזמן להפקיד
אני מכיר מקרוב אנשים שעוסקים בשוק הנדל"ן והם באמת לא יישנים בלילה מרוב הכאבי ראש שנדל"ן מיותר יכול לעשות לבן אדם
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
1. אם אתה מושך את הכסף על בעיה כספית, אז ממה נפשך אם זה פיקוח נפש אז טוב שיש את האופציה הזו, ואם לא ובכל זאת אתה מושך אז זו כבר בעיה שלך...
תראה לפי הספר, אתה צודק, אבל בא נדבר על אדם עם חובות של 100 אל"ש, אנחנו מדברים על בן אדם סטנדרטי-כמו רוב הציבור שלנו ש100 אל"ש זה בהחלט מכביד ויש לו דירה ויש לו השקעה בשוק ההון, לאיפה הוא ירוץ קודם?
או אפילו אם אין לו בשוק ההון ויש לו רק דירה, לא בטוח שזה בכלל יעלה כאופציה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
ואם לא ובכל זאת אתה מושך אז זו כבר בעיה שלך...
זה כמו כרטיס אשראי- תגיד לבן אדם תשתמש באשראי בצורה מושכלת ואל תבזבז יותר ממה שאין לך, לפי הספר אתה צודק, אבל למעיישה, ברגע שיש את האופציה פתוחה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
לאחר שצץ האשכול כאן התעניינתי בדף הקורס הסוחר החכם 2.0
למרות שאני לא השתתפתי ולא מכיר מבפנים אבל לקרוא לפני שאני בפנים אני יודע
הרושם שמתקבל מקריאת ההסבר על הקורס שהוא מתכון להצלחה
וזה משאיר טעם לפגם בעיניים.
במרחב הסתברות עם השפעות כמעט אין סופיות כמו שוק ההון לא שייך לדבר על דברים בטוחים
ולכן הייתי מאד זהיר לגבי התוכן של הקורס
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
להשקיע פאסיבי + לעבוד (כנהג אוטובוס למשל) — באופן כזה אתה מכה את השוק בוודאות!
זאת הנחה שגויה. זכותך כמובן לחלוק.
בפרט שאני מודה שאני עדיין מחפש דרך כזאת יתכן שיש לך מידע שאין לי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #51
זה טיפשות או רק מורכב ,
לא הצלחתי להבין מה הסיבה להתנגדות שלך לניתוח תכני-אדון 'R הון',
העובדות הם שהרבה מרוויחים מזה,
כתבתי על זה סדרת מאמרים
חפש: מי אתה ניתוח טכני?
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
זה טיפשות או רק מורכב ,
לא הצלחתי להבין מה הסיבה להתנגדות שלך לניתוח תכני-אדון 'R הון',
העובדות הם שהרבה מרוויחים מזה,
הסיבה ש@השקעות R הון מתנגד כ''כ לנתוח טכני, הוא בצדק, משום שהוא ניסה ללמוד את זה ונפל במידע שכנראה לא בדיוק הצליחו להבין מה באמת עומק הענין (כמו שהוא עצמו כתב שהמרצים עצמם קשה להם, ועל סמך זה כתב כמה מאמרים)

באמת רוב האנשים לא מבינים מה באמת הענין של הניטוח טכני, וחשובים שהיא טוענת שיש איזהו קסם או מדע שעל פי זה אמור השוק לללכת.
אבל זה לא הענין בכלל, זה בדיוק היפך
השיטה המדעית מתחילה בתצפית, לא בתיאוריה
רואים תופעה חוזרת, ואז שואלים: למה זה קורה? ואז אפשר למצאו מענה לשאלה זו או לא, אבל זה לא באמת רללונטי, זה שאין הסבר לא אומר שהתופעה לא קיימת.

ובדיוק ככה פועל ניתוח טכני אמיתי. לא חייבים להבין למה תבנית מסויימת עובדת, או למה אחרי פריצה בא עם מומנטום — אם הנתונים היסטוריים מראים שזה קורה באחוזים מובהקים, זה לגיטימי לגמרי להשתמש בזה.
השאלה היחידה היא האם באמת תבנית מסויימת אכן עובדת או לא. אחרי זה אפשר לתת הסברים שנשמעים הגיונים כמו שפסיכולוגיית ההמונים יוצרת דפוסים חוזרים. לא בגלל קסם, אלא בגלל הטבע האנושי — פחד, חמדנות, תקווה, פאניקה. אנשים מגיבים בצורה דומה למצבים דומים, ולכן נוצרים דפוסים חוזרים. לדוגמה: כשהמחיר מתקרב לשיא קודם, חלק מהמוכרים מתעוררים. אחרי פריצה מלווה במחזור מסחר גבוה, מצטרפים סוחרים על בסיס מומנטום. אבל כל זה סתם בשביל הסקרנות, זה לא סיבה כן לסחור או להימנע, זה לא באמת משנה מה הסיבה האמיתית.
ועוד דבר שמאד חשוב להסביר שנתוח
ומ''מ כאן צודק הרבה ידידנו R הון, האמת היא שלא כל מה שקוראים לו "תבנית" באמת עובד.
הטענה ש"יש דפוסים בשוק" יכולה להיות נכונה, ועדיין רוב הדברים שמוכרים כ"כללים טכניים" — לא עומדים בבדיקה אמפירית.
לדוגמה:
"כשהמחיר פורץ התנגדות — הוא ימשיך לעלות" — לא תמיד נכון.
"דאבל באטום מסמן היפוך" — אולי. אבל באחוזים? באיזה טיים פריים? על איזה נכסים? – זו כבר שאלה מחקרית.
יכול להיות שמה שעובד על BTC ב־4H לא יעבוד על EURUSD ב־15m.
אפילו תבנית שנראית "קלאסית" כמו פריצה — תתנהג שונה לגמרי בין שוק תנודתי לבין שוק דחוס, או בין נכס עם הרבה ניתוח כמותי לבין מניה קטנה בבורסה.
וזה בדיוק איפה שהרבה אנשים נופלים: הם לומדים "ספרי ניתוח טכני" שכתבו אנשים לפני עשרות שנים, ואז מציירים על הגרף קווים ו"מרגישים" — בלי לבדוק מה באמת אחוזי ההצלחה של כל תבנית.
נתוח הטכני נהיה מדעי רק כשעושים באקטסטינג אובייקטיבי, בנתונים גדולים, עם חישובים — ולא "כי אמרו ככה". לא כל מה שמכונה "תבנית טכנית" באמת עובד — וזה נכון לבדוק.
אבל עצם הרעיון שתבניות חוזרות בגלל התנהגות המונים הוא לא מיסטיקה, אלא הנחה שאפשר לבדוק אותה בכל נכס באופן אמפירי. השאלה האמיתית היא: האם באמת בדקו כל תבנית? באיזה אחוזים היא מצליחה? באיזה תנאים?
סוחר מקצועי לא סומך על הכללים שקרא בספר — הוא בודק בעצמו, סטטיסטית, מה עובד בכל נכס, ואם לא — הוא לא משתמש בזה.

עוד דבר מאד חשוב להבין הוא שניתוח טכני לא מנסה לנבא את העתיד בוודאות.
הוא פשוט בודק – כשקורה X, מה הסיכוי שיקרה Y.
אם בעבר זה קרה 60% מהמקרים, אז יש כאן יתרון הסתברותי.
וזה כל מה שצריך במסחר: לא ודאות, אלא הסתברות עם עדיפות, שחוזרת שוב ושוב.
לא מנצחים כל פעם, אלא ברוב הפעמים לאורך זמן.
ומי שלא מבין את זה – לא מבין בכלל איך משחק המסחר עובד.

ועוד דבר מאד חשוב השוק משתנה לאורך זמן
דברים שעבדו ב־2010 לא בהכרח עובדים ב־2025. ניתוח טכני חייב להיות דינמי ולא דוגמטי.

בשורה התחתונה:
ניתוח טכני טוב הוא לא אמונה ולא קסם — הוא פשוט מדע יישומי של תצפיות על התנהגות המונים.

לדוגמא אני אשאל את R הון האם תוצאות של פעולה זאת נראים לך מקרה (היא אסטרטגיה מסויימת שעשה בדיוק אותו פעולה מינואר 2023 עד עכשיו, האם נראה לך מיקרי או לא):


1751571691659.png



או משהו כזה (אותו פעולה בדיוק, אבל ממש בדיוק נעשה למשך 353 פעמים מתחילת השנה עד היום בEUR-USD :
1751572040258.png
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #53
זאת הנחה שגויה
מה שגוי כאן?
החשבון פשוט — שניים שהשקיעו 100 שקל במדד בסוף (כנראה) ירוויחו סכום מסוים
ואם אחד מהם גם יעבוד כשומר בבורסה וירויח אפילו שקל הוא יהיה יותר עשיר מחבירו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
  • הוסף לסימניות
  • #55
תסביר מהו אותו שומר בורסה
אתה לא מתכוון למאבטח שבכניסה, נכון?
לא לא בדיוק אליו אני מתכוון!
וכן נהג אוטובוס שהזכרתי וכן כל מקצוע
תקרא עוד פעם את ההודעה המקורית שלי
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
תסביר מהו אותו שומר בורסה
אתה לא מתכוון למאבטח שבכניסה, נכון?
הם מתכוונים למשהו נורא פשוט:

x < x+1

דבר מוכרח לוגית שלא ניתן להתכווח בכלל (רק שופט בבג''ץ יכול לחלוק על זה):


בכל אופן נראה לי שכל זה סטיה מהנושא של פרופיטי
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #57
שמתהלכים עליו שמועות שהוא עשה את עושרו ממסחר בשוק ההון.
כל עשיר שלא ידוע מקור העושר שלו בציבור שלנו אוטומטית יוצאת עליו שמועה שהוא עושה כסף ממסחר.

הדיעה פה על מסחר טכני ידועה בפרט מרוח גבית של מנהלי האשכול.
אין לי ענין להיכנס לויכוח כי הכל כבר נכתב ואי אפשר לומר שאחד מהצדדים טועה לפחות ברוב דבריו.
מנסיון שלי של 15 שנה בשוק ההון .
יש דבר כזה מסחר טכני שעובד.
אבל כמו שניתוח מח זה דבר שעובד , ובכל זאת לא כל אחד יכול להיות מנתח מח.

( גם הנתון על 90 או 96 אחוז מהסוחרים מפסידים הוא נתון טיפשי ביותר. אם נכניס עכשיו 1000 אנשים ללא הכשרה לניתוח מח 100 אחוז מהם ייכשלו. אז מה זה אומר? שניתוחי מח הם פיקציה?!)

כנל מסחר טכני. גם אם למדת את כל האסטרטגיות והתאמנת על דמו ואחרי זה על תיקים קטנים ושרפת אותם (אני שרפתי 2 תיקי מסחר סך הכל כנראה כמה עשרות אלפים) לא מובטח לך להצליח .
הידע זה לימוד ואימון. ואותו בהתמדה נכונה ואהבה לתחום כמו כל דבר אחר אפשר להשיג.
המנטליות של סוחר זה משהו שמאד מאד קשה להשיג עד בלתי אפשרי ל 99 אחוז מהאנשים.
לכן ברור שההמלצה הגורפת לכמעט כל מי שישאל אותי תהיה לא להיכנס לזה.
לא המלצה כמובן
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
השיטה המדעית מתחילה בתצפית, לא בתיאוריה
רואים תופעה חוזרת, ואז שואלים: למה זה קורה? ואז אפשר למצאו מענה לשאלה זו או לא, אבל זה לא באמת רללונטי, זה שאין הסבר לא אומר שהתופעה לא קיימת.
אתה צודק.
עכשיו תמצא לי סטטיסטיקאי שאיתר תבנית מסוימת
ואני רץ ליישם אותה.

שוב תמצא לי אדם שלמד את התחום
לא רק משתמש בכלים סטטיסטיים בלי ללמוד...
 
  • הוסף לסימניות
  • #59
אבל עצם הרעיון שתבניות חוזרות בגלל התנהגות המונים הוא לא מיסטיקה, אלא הנחה שאפשר לבדוק אותה בכל נכס באופן אמפירי. השאלה האמיתית היא: האם באמת בדקו כל תבנית? באיזה אחוזים היא מצליחה? באיזה תנאים?
זה היה ידוע מראש
שיהו אלף תבניות ו5 תבניות יחזרו על עצמם פעמים רבות יותר מהשאר.
זאת התפלגות נורמלית.
 
  • הוסף לסימניות
  • #60
אתה צודק.
עכשיו תמצא לי סטטיסטיקאי שאיתר תבנית מסוימת
ואני רץ ליישם אותה.

שוב תמצא לי אדם שלמד את התחום
לא רק משתמש בכלים סטטיסטיים בלי ללמוד...
Jim Simons
אני לא יודע מה אתה מתכוון ''ללמוד את התחום''
אם הבנת מה שכתבתי אין צורך ללמוד שום דבר, רק סטטיסטיקה וניהול סיכונים

ג'יימס האריס סימונס​

מתמטיקאי ומנהל קרן גידור שנחשב בעיני רבים לסוחר המצליח ביותר בהיסטוריה של וול סטריט.
כמה פרטים עליו:
  • הוא הקים את קרן רנסנס טכנולוגיות (Renaissance Technologies).
  • הקרן שלו, ובעיקר הקרן הפנימית "מדליון" (Medallion Fund), הניבה תשואות פנומנליות של בערך 66% לשנה לפני דמי ניהול (ועוד כ־39% לשנה לאחר דמי ניהול!), במשך עשרות שנים.
  • בניגוד לוורן באפט שמשקיע בצורה פומבית וגלויה, סימונס פעל בסודיות מוחלטת ושיטותיו מבוססות על מודלים מתמטיים ואלגוריתמים כמותיים.
  • הוא עצמו פרש מהניהול לפני שנים, אבל הקרן ממשיכה להיחשב מהמצליחות ביותר.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה