בגדול זאת התכנית
אבל סליחה על הבורות מה הבעיה בצמוד מדד 3.9
הריביות בגדול אמורות לרדת, לא?
זה נחשב כמו 7% במסלול לא צמוד
צמוד מדד יכול לקבל ריבית פחות מ3%
כשאתה מתכוון לריביות אמורות לרדת למה אתה מתכוון לעוגן? לפריים? לריביות של הקלצ? הק"צ?
 
1. הרחבה של נכס קיים בהיתר בניה/ בניה עצמית בהיתר- רביות כמו קניית דירה- רק שיחרור כסף לפי התקדמות בניה
2. שיפוץ פנים דירתי- ריביות יותר יקרות בערך 1%, - עדיין תלוי בעוד נתונים- [ לא אפרט יותר מידי אבל בצירוף של מספר נתונים, קבלתי ללקוח שלי ריבית להחזר עבור השיפוץ/שיפוץ בדיעבד - כמו לבניה
3. ולכל מטרה- תוספת של עוד 1%
 
העליתי בחודש אוגוסט הצעה למחזור בלאומי
בעיקרון רצינו להתקדם אבל היו לנו עיכובים בגלל תז לא בתוקף
כרגע שוב נתנו לי הצעה חדשה למחזור
אודה להמלצה האם ללכת על זה? האם יותר טוב מההצעה הקודמת
אני מעלה את שני ההצעות
 

קבצים מצורפים

  • אישור עקרוני להלוואה לדיור.pdf
    KB 97.7 · צפיות: 56
  • מחזור לאומי אוקטובר.pdf
    KB 97.6 · צפיות: 47
1. בהצעה חדשה הארכת תקופת קלצ - לכן תשלום חודשי ירד בכמעט 300 שח- מאידך סך ההחזרים יגדל במסלול זה ב-15,000 שח
2. אם כבר את מכניסה פריים- כנראה את רוצה לקחת משכנתא ולהיות איתה הרבה שנים- אז ניתן לשקול לקחת יותר בפריים - כי ולנסות לקבל - 0.9
3. אם אתם בנויים למחזר ולהרוויח את שינוי הרביות....
 
העליתי בחודש אוגוסט הצעה למחזור בלאומי
בעיקרון רצינו להתקדם אבל היו לנו עיכובים בגלל תז לא בתוקף
כרגע שוב נתנו לי הצעה חדשה למחזור
אודה להמלצה האם ללכת על זה? האם יותר טוב מההצעה הקודמת
אני מעלה את שני ההצעות
ההצעה החדשה יותר טובה
במחזור פנימי קשה להגיע לפחות מזה
מה שכן אם תמתינו עם הביצוע עד שינוי העוגנים הקרוב בתחילת החודש מאחר וצפויה ירידה בעוגנים של לאומי גם במשתנה וגם בקבוע ב 0.15 כך שה4.45 בקבוע יהיה 4.3 וה4.75 במלצ יהיה 4.6 שזה מושלם
רק תבדקו שלא עובר התוקף של האישור
בהצלחה!
 
ההצעה החדשה יותר טובה
במחזור פנימי קשה להגיע לפחות מזה
מה שכן אם תמתינו עם הביצוע עד שינוי העוגנים הקרוב בתחילת החודש מאחר וצפויה ירידה בעוגנים של לאומי גם במשתנה וגם בקבוע ב 0.15 כך שה4.45 בקבוע יהיה 4.3 וה4.75 במלצ יהיה 4.6 שזה מושלם
רק תבדקו שלא עובר התוקף של האישור
בהצלחה!
אבל אם יש אישור עקרוני הוא לא ישפיע על הקבוע אם מושכים בפעם אחת, לא?
ואגב גם במרכנתיל צפויה ירידה זהה בתחילת חודש?
 
אבל אם יש אישור עקרוני הוא לא ישפיע על הקבוע אם מושכים בפעם אחת, לא?
ואגב גם במרכנתיל צפויה ירידה זהה בתחילת חודש?
הוא ישפיע
אם מושכים אפי׳ רק חלק זה מקבע את המרווח של כל הסכום, העוגן עדיין יכול להשתנות הוא נקבע לפי זמן המשיכה של המשיכה לכן לכל משיכה יכול להיות עוגן שונה.
בקבוע של מרכנתיל צפוי ירידה של 0.23
 
ההצעה החדשה יותר טובה
במחזור פנימי קשה להגיע לפחות מזה
מה שכן אם תמתינו עם הביצוע עד שינוי העוגנים הקרוב בתחילת החודש מאחר וצפויה ירידה בעוגנים של לאומי גם במשתנה וגם בקבוע ב 0.15 כך שה4.45 בקבוע יהיה 4.3 וה4.75 במלצ יהיה 4.6 שזה מושלם
רק תבדקו שלא עובר התוקף של האישור
בהצלחה!
האישור עקרוני עד 15/11/25
אז לחכות עם ביצוע אחרי ה1 לחודש?
אם יש ירידה של עוגנים ואני מאשרת לפני זה לא מתעדכן להמשך?
אני לא כ"כ מבינה מה זה העוגן
 
שלום רב לכל המקצוענים אשמח לחוו"ד על ההצעה המצורפת, בתקווה שהעליתי את הטבלה הנכונה:
(הסכום הנלקח הוא 1,025,000 ההצעה מיועצת, כמובן) תודה מראש!
1761665341142.png
 
נערך לאחרונה ב:
@מוניטין מה זה תוספת מיכונית ?
ראיתי אתמול שכתבו כאן באחד האשכולות שאפשר להגיע היום בטפחו למל''צ 4.5 בטפחות
תכל'ס אחרי איזה מרווח סה''כ ??של 0.9 .??
 
@מוניטין מה זה תוספת מיכונית ?
ראיתי אתמול שכתבו כאן באחד האשכולות שאפשר להגיע היום בטפחו למל''צ 4.5 בטפחות
תכל'ס אחרי איזה מרווח סה''כ ??של 0.9 .??
אתמול נפל דבר בישראל
מזרחי העלו את התוספת המיכונית ל0.2
כל מי שיש לו משכנתא בתהליך. שיקח בחשבון שאם זה לא יבוצע במועד. הריבית של המלצ כל שנתיים יעלה לו ב0.15
תהיו מוכנים עם כל מה שאפשר.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה