ממוצע ריבית משכנתא

מימון לבית · 29/9/25

נכתב ע"י אייציק:
מה הכוונה?

אני מבין שאת ה99 אלף הצמוד אתה תחזיר מיד
וברור שבלי זה אין סיכוי שהייתה מקבל ריבית כזאת על שיפוץ

מוניטין · 29/9/25

נכתב ע"י אייציק:
יש הבדל, לא?

יש הבדל
בהרחבה הכסף משיח את הנכס באופן יחסי להשקעה
בשיפוצים הכסף לא משביח את הנכס באופן יחסי

אייציק · 30/9/25

נכתב ע"י מימון לבית:
אני מבין שאת ה99 אלף הצמוד אתה תחזיר מיד
וברור שבלי זה אין סיכוי שהייתה מקבל ריבית כזאת על שיפוץ

בגדול זאת התכנית
אבל סליחה על הבורות מה הבעיה בצמוד מדד 3.9
הריביות בגדול אמורות לרדת, לא?

מוניטין · 30/9/25

נכתב ע"י אייציק:
בגדול זאת התכנית
אבל סליחה על הבורות מה הבעיה בצמוד מדד 3.9
הריביות בגדול אמורות לרדת, לא?

זה נחשב כמו 7% במסלול לא צמוד
צמוד מדד יכול לקבל ריבית פחות מ3%
כשאתה מתכוון לריביות אמורות לרדת למה אתה מתכוון לעוגן? לפריים? לריביות של הקלצ? הק"צ?

משכנתידא · 30/9/25

1. הרחבה של נכס קיים בהיתר בניה/ בניה עצמית בהיתר- רביות כמו קניית דירה- רק שיחרור כסף לפי התקדמות בניה
2. שיפוץ פנים דירתי- ריביות יותר יקרות בערך 1%, - עדיין תלוי בעוד נתונים- [ לא אפרט יותר מידי אבל בצירוף של מספר נתונים, קבלתי ללקוח שלי ריבית להחזר עבור השיפוץ/שיפוץ בדיעבד - כמו לבניה
3. ולכל מטרה- תוספת של עוד 1%

חגיתי · 26/10/25

העליתי בחודש אוגוסט הצעה למחזור בלאומי
בעיקרון רצינו להתקדם אבל היו לנו עיכובים בגלל תז לא בתוקף
כרגע שוב נתנו לי הצעה חדשה למחזור
אודה להמלצה האם ללכת על זה? האם יותר טוב מההצעה הקודמת
אני מעלה את שני ההצעות

משכנתידא · 26/10/25

1. בהצעה חדשה הארכת תקופת קלצ - לכן תשלום חודשי ירד בכמעט 300 שח- מאידך סך ההחזרים יגדל במסלול זה ב-15,000 שח
2. אם כבר את מכניסה פריים- כנראה את רוצה לקחת משכנתא ולהיות איתה הרבה שנים- אז ניתן לשקול לקחת יותר בפריים - כי ולנסות לקבל - 0.9
3. אם אתם בנויים למחזר ולהרוויח את שינוי הרביות....

מימון לבית · 27/10/25

נכתב ע"י חגיתי:
העליתי בחודש אוגוסט הצעה למחזור בלאומי
בעיקרון רצינו להתקדם אבל היו לנו עיכובים בגלל תז לא בתוקף
כרגע שוב נתנו לי הצעה חדשה למחזור
אודה להמלצה האם ללכת על זה? האם יותר טוב מההצעה הקודמת
אני מעלה את שני ההצעות

ההצעה החדשה יותר טובה
במחזור פנימי קשה להגיע לפחות מזה
מה שכן אם תמתינו עם הביצוע עד שינוי העוגנים הקרוב בתחילת החודש מאחר וצפויה ירידה בעוגנים של לאומי גם במשתנה וגם בקבוע ב 0.15 כך שה4.45 בקבוע יהיה 4.3 וה4.75 במלצ יהיה 4.6 שזה מושלם
רק תבדקו שלא עובר התוקף של האישור
בהצלחה!

חני204 · 27/10/25

נכתב ע"י מימון לבית:
ההצעה החדשה יותר טובה
במחזור פנימי קשה להגיע לפחות מזה
מה שכן אם תמתינו עם הביצוע עד שינוי העוגנים הקרוב בתחילת החודש מאחר וצפויה ירידה בעוגנים של לאומי גם במשתנה וגם בקבוע ב 0.15 כך שה4.45 בקבוע יהיה 4.3 וה4.75 במלצ יהיה 4.6 שזה מושלם
רק תבדקו שלא עובר התוקף של האישור
בהצלחה!

אבל אם יש אישור עקרוני הוא לא ישפיע על הקבוע אם מושכים בפעם אחת, לא?
ואגב גם במרכנתיל צפויה ירידה זהה בתחילת חודש?

מימון לבית · 27/10/25

נכתב ע"י חני204:
אבל אם יש אישור עקרוני הוא לא ישפיע על הקבוע אם מושכים בפעם אחת, לא?
ואגב גם במרכנתיל צפויה ירידה זהה בתחילת חודש?

הוא ישפיע
אם מושכים אפי׳ רק חלק זה מקבע את המרווח של כל הסכום, העוגן עדיין יכול להשתנות הוא נקבע לפי זמן המשיכה של המשיכה לכן לכל משיכה יכול להיות עוגן שונה.
בקבוע של מרכנתיל צפוי ירידה של 0.23

חגיתי · 27/10/25

נכתב ע"י מימון לבית:
ההצעה החדשה יותר טובה
במחזור פנימי קשה להגיע לפחות מזה
מה שכן אם תמתינו עם הביצוע עד שינוי העוגנים הקרוב בתחילת החודש מאחר וצפויה ירידה בעוגנים של לאומי גם במשתנה וגם בקבוע ב 0.15 כך שה4.45 בקבוע יהיה 4.3 וה4.75 במלצ יהיה 4.6 שזה מושלם
רק תבדקו שלא עובר התוקף של האישור
בהצלחה!

האישור עקרוני עד 15/11/25
אז לחכות עם ביצוע אחרי ה1 לחודש?
אם יש ירידה של עוגנים ואני מאשרת לפני זה לא מתעדכן להמשך?
אני לא כ"כ מבינה מה זה העוגן

מלח הארץ · 28/10/25

שלום רב לכל המקצוענים אשמח לחוו"ד על ההצעה המצורפת, בתקווה שהעליתי את הטבלה הנכונה:
(הסכום הנלקח הוא 1,025,000 ההצעה מיועצת, כמובן) תודה מראש!

משכנתאות הפסגה · 28/10/25

נכתב ע"י מלח הארץ:
שלום רב לכל המקצוענים אשמח לחוו"ד על ההצעה המצורפת, בתקווה שהעליתי את הטבלה הנכונה:
(הסכום הנלקח הוא 1,025,000 ההצעה מיועצת, כמובן) תודה מראש!
צפה בקובץ המצורף 2088951

תעלה סל מוצע

מלח הארץ · 28/10/25

נכתב ע"י חד וקולע:
תעלה סל מוצע

מה ההבדל?

הקרמלין במוסקבה · 28/10/25

למומחים דכאן מה המרווח הממוצע כעת בטפחות במסלול המל''צ
תודה

מוניטין · 28/10/25

נכתב ע"י הקרמלין במוסקבה:
למומחים דכאן מה המרווח הממוצע כעת בטפחות במסלול המל''צ

רק התוספת המיכונית היא 0.2
תוסיף את המרווח המקובל של לפחות 0.7 וקיבלת מרווח לעילא ולעילא

הקרמלין במוסקבה · 28/10/25

@מוניטין מה זה תוספת מיכונית ?
ראיתי אתמול שכתבו כאן באחד האשכולות שאפשר להגיע היום בטפחו למל''צ 4.5 בטפחות
תכל'ס אחרי איזה מרווח סה''כ ??של 0.9 .??

מוניטין · 28/10/25

נכתב ע"י הקרמלין במוסקבה:
@מוניטין מה זה תוספת מיכונית ?
ראיתי אתמול שכתבו כאן באחד האשכולות שאפשר להגיע היום בטפחו למל''צ 4.5 בטפחות
תכל'ס אחרי איזה מרווח סה''כ ??של 0.9 .??

אתמול נפל דבר בישראל
מזרחי העלו את התוספת המיכונית ל0.2
כל מי שיש לו משכנתא בתהליך. שיקח בחשבון שאם זה לא יבוצע במועד. הריבית של המלצ כל שנתיים יעלה לו ב0.15
תהיו מוכנים עם כל מה שאפשר.

פרוגבוט

פרסומת

ממוצע ריבית משכנתא

ייעוץ משכנתא מקצועי

משכנתאות מבית טוב

משתמש רשום

משכנתאות מבית טוב

משתמש חדש

משתמש מקצוען

קבצים מצורפים

משתמש חדש

ייעוץ משכנתא מקצועי

משתמש צעיר

ייעוץ משכנתא מקצועי

משתמש מקצוען

משתמש חדש

משתמש פעיל

משתמש חדש

משתמש מקצוען

משכנתאות מבית טוב

משתמש מקצוען

משכנתאות מבית טוב

פרוגבוט

תוכן שיווקי

אז איך זה עובד?​

רוצים לסובב את הגלגל ולבדוק את המזל?​

קצת עלינו (למי שלא מכיר):​

שירות ותמיכה​

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

אז איך זה עובד?

רוצים לסובב את הגלגל ולבדוק את המזל?

קצת עלינו (למי שלא מכיר):

שירות ותמיכה