ממש לא יקר.. 2-3 קלצ לתקופה כזו ארוכה? ריבית סבירה לחלוטין. אבל באמת להבין אתה לוקח כ"כ קלצ בשביל הביטחון שלך שלא יהיו שינויים בהחזרים?
לחלוטין כן

מה המטרה בתמהיל הזה?
הריביות יקרות. (דיור? יש בעיות התנהלות פיננסית? )
אם המטרה יציבות אין הרבה הבדל בין 26 ל 30 שנה בפריים (לגבי שינויי ריבית)
וכן יש הבדל בקל"צ כל שנה כלפי מטה.
אין בעיות התנהלות פננסית
 
מישהו יכול לחוות דעה?
משכנתא מחיר למשתכן
כ 820 א' (הערכת שמאי 1.3 מיליון)
230 א' זכאויות 30 שנה צמוד ריבית 2.18
235 א' צמוד 25 שנה ריבית 2.2
285 א' פריים 30 שנה ריבית 1.35
75 א' קבועה לא צמוד 20 שנה ריבית 3.49
מומלץ????
 
מישהו יכול לחוות דעה?
משכנתא מחיר למשתכן
כ 820 א' (הערכת שמאי 1.3 מיליון)
230 א' זכאויות 30 שנה צמוד ריבית 2.18
235 א' צמוד 25 שנה ריבית 2.2
285 א' פריים 30 שנה ריבית 1.35
75 א' קבועה לא צמוד 20 שנה ריבית 3.49
מומלץ????
רוב מוחלט של הכסף צמוד!! - סכנה לעליית הסכום של הקרן והריביות! - שימו לב!
 
מישהו יכול לחוות דעה?
משכנתא מחיר למשתכן
כ 820 א' (הערכת שמאי 1.3 מיליון)
230 א' זכאויות 30 שנה צמוד ריבית 2.18
235 א' צמוד 25 שנה ריבית 2.2
285 א' פריים 30 שנה ריבית 1.35
75 א' קבועה לא צמוד 20 שנה ריבית 3.49
מומלץ????
מי הביא לכם את התמהיל הזה?
כמה הכנסות יש לכם. יש הלוואות? כמה החזר חודשי אתם רוצים?
 
3300 לחודש
17 א' משכורת
אם אתם תקינים בחשבון. ללא הלוואות . אפשר לשפר לא מעט. גם התמהיל גם התקופות. יש צפי בעתיד לפרעון חלקי? או שזה דירה שתמכר בהמשך? הרבה נתונים חסרים בשביל לענות מקצועית אבל בהחלט נראה שיש מה לשפר
 
3300 לחודש
17 א' משכורת
עם הכנסה כ"כ גבוהה, מומלץ מאד לחשוב על החזר גבוה יותר. ככל שתחזירו יותר - תחסכו הרבה הרבה יותר!!
לגבי ההצמדה - היא גבוהה מאד, ולא מומלץ!
יש גם לדעתי מה לשפר בבניית התמהיל, באופן מקצועי ונכון יותר.
 
דחוףףףףףףףףףף
אשמח לקבל חוות דעת להצעת מחיר זאת
ריביות הגיוניות לחלוטין.
ניתן לנסות להוריד שנים בקלצ, ולעלות במשתנה ובפריים, כדי לקבל הורדה משמעותית בריבית הקלצ.
 
דחוףףףףףףףףףף
אשמח לקבל חוות דעת להצעת מחיר זאת
 

קבצים מצורפים

  • 1630780111227.png
    1630780111227.png
    KB 202.7 · צפיות: 98
שלום,

אשמח לחו"ד

משכנתא סה"כ 970,00

אחוז מימון 73.5 אחוז

שליש קל"צ 3.7 ל25 שנ'

שתי שליש פריים 1.78 27 שנ'

הכנסות 16,000 פנוי
 
נערך לאחרונה ב:
שלום,

אשמח לחו"ד

משכנתא סה"כ 970,00

אחוז מימון 73.5 אחוז

שליש קל"צ 3.7 ל25 שנ'

שתי שליש פריים 1.78 27 שנ'

הכנסות 16,000 פנוי
מבחינת הריביות התמהיל יחסית טוב.
הבעיה שכל הסיכון יושב על הפריים.
אני הייתי לוקח בחשבון פיזור סיכונים לכיוון משתנות נוספות / מעט הצמדה בכ"א, כדי להוזיל עלויות.
 
שלום,

אשמח לחו"ד

משכנתא סה"כ 970,00

אחוז מימון 73.5 אחוז

שליש קל"צ 3.7 ל25 שנ'

שתי שליש פריים 1.78 27 שנ'

הכנסות 16,000 פנוי
בהחזר ממוצע של 4800-4900 תוכלו להגיע ל 20 שנה ממוצע ולחסוך הרבה יותר.. הייתי מנסה לבדוק אופציה של לקחת 70-100 מצ בריבית גבוהה על מנת להוריד בריבית הקלצ. ואז לקחת סינרגיה ולסגור את המצ
 
שלום,

אשמח לחו"ד

משכנתא סה"כ 970,00

אחוז מימון 73.5 אחוז

שליש קל"צ 3.7 ל25 שנ'

שתי שליש פריים 1.78 27 שנ'

הכנסות 16,000 פנוי


עידכון- הורידו לי לפריים עגול 1.6

אשמח לשמוע מנסיונכם- אם אני מורידה את הקלצ ל20 שנ' במקום 25 יסכימו להוריד בריבית הקלצ משמעותית?

וגם כמה זה יצא לי בחודשי תוספת ? (כרגע ההחזר עומד על 4,080 אם אני לא טועה)
 
עידכון- הורידו לי לפריים עגול 1.6

אשמח לשמוע מנסיונכם- אם אני מורידה את הקלצ ל20 שנ' במקום 25 יסכימו להוריד בריבית הקלצ משמעותית?

וגם כמה זה יצא לי בחודשי תוספת ? (כרגע ההחזר עומד על 4,080 אם אני לא טועה)
הצעה טובה.
במרכנתיל נתנו לי קלצ ל 20 שנה ב 3.0
ו2/3 פריים 1.8
וזה על דירה שניה ומימון מלא ובסכום יותר גבוה
 
נערך לאחרונה ב:
מה אומרים על זה ?
מיליון שקל משכנתא ל 30 שנה
666000 - בפריים 1.9
334000 - בקלצ 3.3
??
 
עידכון- הורידו לי לפריים עגול 1.6

אשמח לשמוע מנסיונכם- אם אני מורידה את הקלצ ל20 שנ' במקום 25 יסכימו להוריד בריבית הקלצ משמעותית?

וגם כמה זה יצא לי בחודשי תוספת ? (כרגע ההחזר עומד על 4,080 אם אני לא טועה)
הרווח המשמעותי זה הורדת השנים שזה כבר יחסוך הרבה כסף. יש מצב שיורידו עוד טיפה בריבית. אבל עיקר החסכון זה ההורדה בשנים
 
מה אומרים על זה ?
מיליון שקל משכנתא ל 30 שנה
666000 - בפריים 1.9
334000 - בקלצ 3.3
??
מאוד משנה מה המטרה? מה היכולות? מה התוכניות בעתיד לפרעון? זה ממש לא כלל אצבע. אבל קלצ ל30 שנה 3.3 זה יפה ביחס של 2-3 פריים
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה