ממוצע ריבית משכנתא

הירשם עכשיו!
נכתב ע"י מס' 1:
פרקל משכנתאות
מה דעתך על הצעה זו:
800 א' 43 אחוז מימון יכולת החזר מקסימום 3500, ואני רוצה בעז"ה לפרוע הכל עוד 10 שנים.
237 א' פריים 30 שנה ריבית 0.9
276 א' קל'צ 15 שנה ריבית 1.98
276 א' משתנה כל 5 ל30 שנה ריבית 1.1
יש מצב להשיג יותר טוב? או יש השגות על התמהיל?
[יש אשכול אחר של משכנתאות שלשם העליתי את ההצעות שהיו לי אך אותך לא ראיתי שם]
תודה רבה
לחצ/י כדי להרחיב...
 
ריביות מאוד יפות
אני משערת שבמשתנה 5 גם צמודה למדד,
קחו בחשבון שהמדד כרגע בעליה ועוד צפוי לעלות,
תשקלו לחלק את הסכום של המשתנה לחצי משתנה צמודה וחצי משתנה לא צמודה או אם יש אפשרות לפרוע מוקדם את הצמוד הייתי ממליצה על זה גם.
 
הצעה סבירה,
כדאי לנסות עוד בנק לראות אם ניתן לקבל הצעה טובה יותר,
לגבי המ"צ, אני ממליצה לפרוע כמה שיותר מהר, אם אין כוונה לפרוע/ אם לא רוצים להחזיר יותר בכל חודש,
כדאי לקצר את המ"צ ל25 שנה לפחות ולהאריך את הקל"ץ במקביל רק בשנה אחת (יוצא אותו החזר חודשי)
בהצלחה רבה!
 
מה אומרים על ההצעה הבאה
שעבוד נכס קיים 50% משווי הדירה
‏‏לכידה.PNG
 
אם יש אפשרות לרדת ל45% מערך הדירה זה עדיף, או לחילופיו לקחת עד 60% מערך הדירה ואת ההפרש לקחת במסלול משתנה צמודה, להוריד כנגד את הריביות האחרות ולפרוע לאחר קבלת המשכנתא
 
נכתב ע"י פרקל משכנתאות:
אם יש אפשרות לרדת ל45% מערך הדירה זה עדיף, או לחילופיו לקחת עד 60% מערך הדירה ואת ההפרש לקחת במסלול משתנה צמודה, להוריד כנגד את הריביות האחרות ולפרוע לאחר קבלת המשכנתא
לחצ/י כדי להרחיב...
חוץ מזה זה רביות טובות?
זה לא קצת גבוה?
 
נכתב ע"י פרקל משכנתאות:
ריביות מאוד יפות
אני משערת שבמשתנה 5 גם צמודה למדד,
קחו בחשבון שהמדד כרגע בעליה ועוד צפוי לעלות,
תשקלו לחלק את הסכום של המשתנה לחצי משתנה צמודה וחצי משתנה לא צמודה או אם יש אפשרות לפרוע מוקדם את הצמוד הייתי ממליצה על זה גם.
לחצ/י כדי להרחיב...
קיבלתי תמהיל שונה קצת אך יש לי התלבטות אם הוא עדיף מהקודם

פריים 387000 30 שנה ריבית 1.25
קלצ 276000 15 שנה ריבית 1.98
משתנה 126000 30 שנה ריבית 2.33
[43 אחוז מימון יכולת החזר 3500 ובכוונתי לפרוע עוד 10 שנים]
לפי מה שכתבת תמהיל זה עדיף מהקודם למרות העליה בריבית?
אגב המאמר בשערים היה מחכים
תודה רבה
 
נערך לאחרונה ב:
לפי החישוב של התוכנה, אין הבדל גדול בין שני האופציות, התוכנה נוטה לכיוון האופציה השניה אבל כיוון שזה מתבסס על הערכות, לא ניתן להסיק חד משמעית מהבדל קטן,
שני האופציות טובות.
 
@פרקל משכנתאות
מתלבטת לגבי מחזור משכנתא, אתה נותן ייעוץ באישי? אם כן אשמח אם תוכל ליצור איתי קשר
תודה
 
נכתב ע"י פרקל משכנתאות:
לפי החישוב של התוכנה, אין הבדל גדול בין שני האופציות, התוכנה נוטה לכיוון האופציה השניה אבל כיוון שזה מתבסס על הערכות, לא ניתן להסיק חד משמעית מהבדל קטן,
שני האופציות טובות.
לחצ/י כדי להרחיב...
אבל הספק שלי הוא אם המעלות בהצעה השניה שבשנים הראשונות אני יפרע יותר מהקרן וכן שיש פחות סיכון בכסף צמוד עדיפות על הריביות הנמוכות יותר בהצעה הראשונה?
תודה.
 
נכתב ע"י מס' 1:
אבל הספק שלי הוא אם המעלות בהצעה השניה שבשנים הראשונות אני יפרע יותר מהקרן וכן שיש פחות סיכון בכסף צמוד עדיפות על הריביות הנמוכות יותר בהצעה הראשונה?
תודה.
לחצ/י כדי להרחיב...
לפי התוכנה שלי, בהצעה השניה תישאר אם מעט פחות קרן אבל שוב, כיוון שאפילו לפי התוכנה זה לא הבדל גדול ואף אחד לא יודע באמת כמה המדד יעלה וכו, אי אפשר להגיד באופן מוחלט.
 
דירה חדשה מקבלן באמצע בנייה,
ישנה אפשרות להוציא את המשכנתא לפני ששילמתי את ה-30% הון עצמי
כשאני משלם לפי חוק מכר?
 
נכתב ע"י תמהונית:
דירה חדשה מקבלן באמצע בנייה,
ישנה אפשרות להוציא את המשכנתא לפני ששילמתי את ה-30% הון עצמי
כשאני משלם לפי חוק מכר?
לחצ/י כדי להרחיב...
רק אם יש לך לתת לבנק אסמכתאות מאיפה יגיע שאר הכסף. אז חלק מהבנקים מסכימים. זה נקרא כסף אמצעי.
מזרחי. לאומי יותר קלים עם זה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

  • 6
    • ע
    דרוש מידע המלצות או דיס על הצלם מאיר שבח
  • עזרה דחוף //
    • אשמח לכל מידע בנושא
    מישהו שלקח אותו בשנה האחרונה
    איכות תמונות/ עימוד/ תאורה / עדכניות וכו
    תודהה
    0 תגובות

    אולי מעניין אותך גם...

    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה