ממוצע ריבית משכנתא

[Tamar.S]

שלום,
אשמח אם מישהו יוכל לתת חוות דעת על משכנתא שלקחתי לפני 3 שנים
והאם כדאי לי למחזר את המשכנתא?

 

[מישמשית]

שלום,
אשמח אם מישהו יוכל לתת חוות דעת על משכנתא שלקחתי לפני 3 שנים
והאם כדאי לי למחזר את המשכנתא?צפה בקובץ המצורף 1029840צפה בקובץ המצורף 1029842

לא כדאי
חובה....

 

[אני נסתרת]

צריכה משכנתא לצורך שיפוץ
דירה ששווה 1.600.000 לקחת הלוואה של 500.000
להחזיר כל חודש כ4000 ש"ח
האם חובה לקחת יועץ/ת כאשר אין משכנתא כלל ומשתכרים יחסית בסדר?
האם יש יועצים שיכולים רק לעשות פגישת יעוץ במחיר מוזל לומר כמה אפשר להגיע בכל בנק ללא כל הגשת המסמכים?
ובכלל לייעץ כאן כמה השאיפה לריבית ממוצעת שיכולה להגיע?

 

[Tamar.S]

לא כדאי
חובה....

יש איזה המלצה על יועץ משכנתאות טוב שיסדר לי תנאי נוחים?
איזה אחוזי ריבית אפשר לקבל היום?

 

[שנים]

לא כדאי
חובה....

אתה יועץ?

 

[ראש על הכתפיים]

יש איזה המלצה על יועץ משכנתאות טוב שיסדר לי תנאי נוחים?
איזה אחוזי ריבית אפשר לקבל היום?

אתה יכול לפנות אלי
lando.2060אין לכתוב כתובת מייל

 

[ari1980]

למחזר אפשר גם את הצמוד מדד?

כן.
כמובן שזה לא מבטיח לך ריביות מצוינות. אבל תמיד שווה לבדוק

 

[הון ובית]

צריכה משכנתא לצורך שיפוץ
דירה ששווה 1.600.000 לקחת הלוואה של 500.000
להחזיר כל חודש כ4000 ש"ח
האם חובה לקחת יועץ/ת כאשר אין משכנתא כלל ומשתכרים יחסית בסדר?
האם יש יועצים שיכולים רק לעשות פגישת יעוץ במחיר מוזל לומר כמה אפשר להגיע בכל בנק ללא כל הגשת המסמכים?
ובכלל לייעץ כאן כמה השאיפה לריבית ממוצעת שיכולה להגיע?

1. אין חובה לקחת יועץ. ניתן לנסות לבד. מה תקבלו, קשה לדעת..
2. כן. יש פגישות ייעוץ, ויש מסלולי סופרוויז'ן מוזלים
3. קשה לזרוק. תלוי בנקים, זה בין דיור לכל מטרה. תלוי תמחור ללקוח. סביב 3.5%-3% ממוצע ריבית כוללת.
גילוי נאות, אני יועץ משכנתאות בעצמי.

 

[rafeli]

בלי להסתכל על התמהיל. אם יש פרעון של המצ בהקדם אז לבקש להעלות במצ כמה שמסכימים לטובת הקלצ

@ari1980 מוכן להסביר לי את המשפט שכתבת?
ואם לא חוצפה לבקש שכן תסתכל על התמהיל

 

[ari1980]

התכוו

@ari1980 מוכן להסביר לי את המשפט שכתבת?
ואם לא חוצפה לבקש שכן תסתכל על התמהיל
צפה בקובץ המצורף 1030076

התכוונתי לומר שאם יש תוכנית לפרוע המיידית את המצ אז מצוין. ואפילו לקחת בריבית יותר גבוהה את החלק הזה כי ממילא תפרעו אותה. אם לא מתוכנן לפרוע. הייתי עושה תמהיל אחר לגמרי

 

[ari1980]

שלום וברכה
אבקש את דעת המומחים והמנוסים פה בפורום
על התמהיל הבא

מסלול א' - 240000 פריים מינוס 0.6 [1% ס"ה] למשך 180 ח' [15 שנה]
מסלול ב' - 240000 קל"צ 2.9% למשך 180 ח' [15 שנה]
מסלול ג' - 120000 קבוע צמוד 1.85% למשך 180 ח' [15 שנה]

מדובר על 33% מימון מערך הדירה ודירוג אשראי מצוין

תודה מראש למשיבים
אתם עושים חסד עצום עם רבים מאד

מי בנה לך את התמהיל הזה??? יועץ??

 

[הון ובית]

שלום וברכה
אבקש את דעת המומחים והמנוסים פה בפורום
על התמהיל הבא

מסלול א' - 240000 פריים מינוס 0.6 [1% ס"ה] למשך 180 ח' [15 שנה]
מסלול ב' - 240000 קל"צ 2.9% למשך 180 ח' [15 שנה]
מסלול ג' - 120000 קבוע צמוד 1.85% למשך 180 ח' [15 שנה]

מדובר על 33% מימון מערך הדירה ודירוג אשראי מצוין

תודה מראש למשיבים
אתם עושים חסד עצום עם רבים מאד

תמהיל חמוד לחלוטין.
אבל כמו שארי שאלה האם בנה לך את התמהיל יועץ או לבד?
אם יועץ, כנראה שיש לו את השיקולים שלו, ואם אתה לבד, אז יש מה לשפר לך בחיסכון.

 

[מתעניןi]

תודה גדולה על התשובות!
מה לדעתכם יש לשפר
כי אין שום נתונים יוצאי דופן
מדובר במיחזור למשכנתא על דירה בקומה שניה בשווי 1.8 מ'
הכנסות של כ20 אלף עם יכולת להחזיר עד 5,000 חודשי
המטרה היא קיצור השנים עד סביבות 18 ש' ובעיקר הורדת הריביות במקסימום שאפשר
שוב יצוין שדירוג אשראי נקי לגמרי

תודה מראש על התשובות
תזכו למצוות

 

[הון ובית]

ע

תודה גדולה על התשובות!
מה לדעתכם יש לשפר
כי אין שום נתונים יוצאי דופן
מדובר במיחזור למשכנתא על דירה בקומה שניה בשווי 1.8 מ'
הכנסות של כ20 אלף עם יכולת להחזיר עד 5,000 חודשי
המטרה היא קיצור השנים עד סביבות 18 ש' ובעיקר הורדת הריביות במקסימום שאפשר
שוב יצוין שדירוג אשראי נקי לגמרי

תודה מראש על התשובות
תזכו למצוות

ענין של בניה נכונה יותר, וקיצורי תקופות בנויים תוך כדי.
זה מה שיכול להביא גם להורדת ריביטת - וגם לחיסכון כללי.

 

[מתעניןi]

אם תוכל לפרט או להביא דוג' יעזור לי מאד
תודה מראש

 

[ari1980]

אם תוכל לפרט או להביא דוג' יעזור לי מאד
תודה מראש

הרעיון בגדול הוא נתן. את הפרטים זה כבר לדעתי המקצוע שלו. .........

 

[א12345]

שלום וברכה
אבקש את דעת המומחים והמנוסים פה בפורום
על התמהיל הבא

מסלול א' - 240000 פריים מינוס 0.6 [1% ס"ה] למשך 180 ח' [15 שנה]
מסלול ב' - 240000 קל"צ 2.9% למשך 180 ח' [15 שנה]
מסלול ג' - 120000 קבוע צמוד 1.85% למשך 180 ח' [15 שנה]

מדובר על 33% מימון מערך הדירה ודירוג אשראי מצוין

תודה מראש למשיבים
אתם עושים חסד עצום עם רבים מאד

לדעתי הקלצ יקר.
המימון שלך הוא נמוך,
ולכן תבקש הצעה מהבנק 2/3 קלצ ל 15
ושליש פריים ל 15
ההחזר יהיה אותו דבר
ופחות ריבית וסיכונים.
הערכה שלי שאתה יכול לקבל על כזאת הצעה
2.5 לקלצ
ו 1.4 לפריים.
בהצלחה.

 

[single]

אשמח מאד לחוו"ד על התמהיל הבא, לצורך מיחזור.

המשכנתא 70% מערך הדירה, המשכנתא בגובה 1,615,000.
קל"צ 10% ל- 10 שנים 2.9%
קל"צ 23% ל- 15 שנים 3.5%
משתנה צמודה 10% ל- 30 שנים, 3%
פריים 57% ל- 30 שנים, 1.7%

 

[ז.א.ב משכנתאות]

אשמח מאד לחוו"ד על התמהיל הבא, לצורך מיחזור.

המשכנתא 70% מערך הדירה, המשכנתא בגובה 1,615,000.
קל"צ 10% ל- 10 שנים 2.9%
קל"צ 23% ל- 15 שנים 3.5%
משתנה צמודה 10% ל- 30 שנים, 3%
פריים 57% ל- 30 שנים, 1.7%

עם יועץ? באיזה בנק? מה הגיל? ומה עם הדו"ח אשראי הכול תקין ?בס"ה נשמע תמהיל לא הכי חזק יש דברים שאפשר לשפר הפריים די טוב המ"צ קצת גבוה וקל"צ 3.5 ל15 שנים -מדי גבוה

 

[single]

עם יועץ? באיזה בנק? מה הגיל? ומה עם הדו"ח אשראי הכול תקין ?בס"ה נשמע תמהיל לא הכי חזק יש דברים שאפשר לשפר הפריים די טוב המ"צ קצת גבוה וקל"צ 3.5 ל15 שנים -מדי גבוה

תודה על התגובה

אשראי תקין, גיל צעיר (פחות מ- 35) המ"צ בגדול אמור להיפרע ע"י הלוואה בנקאית רגילה די מיד, זה התכנון בכל אופן.
כמה ניתן לשפר בקל"צ?