ממוצע ריבית משכנתא

הירשם עכשיו!
נכתב ע"י ...Naomi:
אשמח לשמוע את דעתם על הריביות בהצעות הבאות:

דירה ראשונה 1450000
סכום משכנתא 870000
החזר חודשי של 4500 (אפשרי מבחינת הכנסה בצורה חלקה)
צפה בקובץ המצורף 1071402


או בצורה של לקיחת משכנתא מקסימלית 1087000
והחזרה מיידית של חלק מהסכום.
אשמח לשמוע מה המינוסים לצורת עבודה הזו.

צפה בקובץ המצורף 1071406

תודה רבה
לחצ/י כדי להרחיב...
אין ספק שתלכו על התמהיל מספר 3 - ברעיון האחרון שהעליתם.
אבל, גם את זה אפשר לשפר..
 
שאלה,
משכנתא על דירה קיימת בהלוואה לכל מטרה ל18 שנה על סכום 430 אלף שח.
שני שליש פריים +3
שליש קל"צ 5.5
איך הריביות להלוואה לכל מטרה?
 
נכתב ע"י Panda:
שאלה,
משכנתא על דירה קיימת בהלוואה לכל מטרה ל18 שנה על סכום 430 אלף שח.
שני שליש פריים +3
שליש קל"צ 5.5
איך הריביות להלוואה לכל מטרה?
לחצ/י כדי להרחיב...
זה בנק?

כי כתבו כאן שבטריא נותנים פריים + 1.9 בסה"כ 3.5

זה יותר זול
 
נכתב ע"י szn:
זה בנק?

כי כתבו כאן שבטריא נותנים פריים + 1.9 בסה"כ 3.5

זה יותר זול
לחצ/י כדי להרחיב...
זה הלוואה לכל מטרה..
על דירה ממושכנת כבר.
בטריא אתה מדבר על דרגה ראשונה.
שים לב.
 
  • תודה
Reactions: szn
נכתב ע"י szn:
זה בנק?

כי כתבו כאן שבטריא נותנים פריים + 1.9 בסה"כ 3.5

זה יותר זול
לחצ/י כדי להרחיב...
נכתב ע"י Y996:
זה הלוואה לכל מטרה..
על דירה ממושכנת כבר.
בטריא אתה מדבר על דרגה ראשונה.
שים לב.
לחצ/י כדי להרחיב...
בנק לאומי.
מדובר בהורים שלוקחים משכנתא נוספת על הדירה שלהם כדי לעזור להון עצמי של הבת שלהם לקנות דירה.
והבנק מסווג את זה כ הלוואה לכל מטרה. האם זה נכון?
אגב מה זה טריא?
 
נכתב ע"י ...Naomi:
אשמח לשמוע את דעתם על הריביות בהצעות הבאות:

דירה ראשונה 1450000
סכום משכנתא 870000
החזר חודשי של 4500 (אפשרי מבחינת הכנסה בצורה חלקה)
צפה בקובץ המצורף 1071402


או בצורה של לקיחת משכנתא מקסימלית 1087000
והחזרה מיידית של חלק מהסכום.
אשמח לשמוע מה המינוסים לצורת עבודה הזו.

צפה בקובץ המצורף 1071406

תודה רבה
לחצ/י כדי להרחיב...
בעיקרון אני לא אוביקטיבי. אבל דווקא בגלל האופציות זה מצריך חשיבה רצינית יותר עם יועץ. שישמע את האופציות. יעלה לתוכנה יתן פתרונות נוספים שיכולים לעזור לחסכון עוד יותר גדול
 
נכתב ע"י Panda:
בנק לאומי.
מדובר בהורים שלוקחים משכנתא נוספת על הדירה שלהם כדי לעזור להון עצמי של הבת שלהם לקנות דירה.
והבנק מסווג את זה כ הלוואה לכל מטרה. האם זה נכון?
אגב מה זה טריא?
לחצ/י כדי להרחיב...
זה נכון בלאומי.
יש בנקים שזה יותר לכיוון הדיור - זול משמעותית.
 
אשמח מאוד לחוו"ד המומחים והמבינים.
הצעה אחרי התמקחות, מפועלים.
כ - 70% מימון, הכנסות טובות ואשראי תקין.

תודה רבה לכולם על העזרה והסיוע.
1645895749070.png
 
נכתב ע"י שלום רבב:
האם אפשר להסביר לי מה זה הלוואה עם עוגן אג"ח
תודה רבה
לחצ/י כדי להרחיב...
אחד המוצרים הכי חזקים בשוק ההון הוא אג"ח, שזה פשוט שטרי חוב (לרוב שמדברים על אג"ח הכוונה לאג"ח ממשלתיות), שמי שמנפיק אותם מקבל מזומן תמורת אג"ח נושא ריבית.
לכל אג"ח יש את התשואה שלו שנקובה בו, אמנם אם המחיר של האג"ח בשוק ההון יורד אז התשואות שלו עולות כי הריבית נשארת אותו דבר אבל הקרן קטינה, וכן להיפך.
רוב הבנקים משתמשים בתשואות אג"ח כעוגן למסלולים המשתנים כל תקופה (להבדיל מפריים שהוא עוגן פריים כמובן).
משמעות הביטוי היא, שבריבית יש שני מרכיבים, עוגן- דבר שהוא אובייקטיבי ולבנק אין שליטה עליו, והוא הרכיב המשתנה, והמרווח שזה כמה שהבנק מוסיף/מפחית מהעוגן לפי החלטת הבנק בהסכמת הלקוח, וזה נשאר קשיח לאורך כל חיי ההלוואה.
תפסתם אותי בפקק, לא לצפות שאענה לכל שאלה כזאת;)
 
אשמח לשמוע את דעתכם על הריביות בהצעה הבאה - 70% מימון, הכנסות טובות ואשראי תקין:
1.834.000 ש"ח ל-30 שנה - בלי מדד. [החזר של 7.700 בחודש]
שליש - ריבית קבועה 3.77
שליש - משתנה לא צמוד 3.80
שליש - פריים 1.4
תודה מראש
 
נכתב ע"י ירושלמער:
אשמח לשמוע את דעתכם על הריביות בהצעה הבאה - 70% מימון, הכנסות טובות ואשראי תקין:
1.834.000 ש"ח ל-30 שנה - בלי מדד. [החזר של 7.700 בחודש]
שליש - ריבית קבועה 3.77
שליש - משתנה לא צמוד 3.80
שליש - פריים 1.4
תודה מראש
לחצ/י כדי להרחיב...
הכל ל30 שנה??? אתה בטוח שכדאי לך מלצ??
זה הצעה לבד או דרך יועץ?
 
נכתב ע"י ירושלמער:
אשמח לשמוע את דעתכם על הריביות בהצעה הבאה - 70% מימון, הכנסות טובות ואשראי תקין:
1.834.000 ש"ח ל-30 שנה - בלי מדד. [החזר של 7.700 בחודש]
שליש - ריבית קבועה 3.77
שליש - משתנה לא צמוד 3.80
שליש - פריים 1.4
תודה מראש
לחצ/י כדי להרחיב...
יש המון לאיפה לשפר...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.
למעלה