ממוצע ריבית משכנתא

[ari1980]

מאוד דחוף לי אשמח לתגובה

יש לך תוכנית לפרוע חלק?

 

[אחת מהעולם!!!!]

בנתים לא

 

[אחת מהעולם!!!!]

לא הבנתי תגובה לגבי מה?

 

[szn]

קבלתי הצעה, משכנתא של 900,000 אלף, 75 אחוז, הכנסות 4,000 אלף כולל, ומשכורת 8,500,
בנק מזרחי טפחות, המשכנתא מחולקת לשלושה שליש, פרים, וקל"צ 1 אחוז, ל30 שנה, והרבית הקבועה
ל15 שנה 3.68 אחוז, החלק הזה צמוד למדד, מה אתם אומרים, וכמה זה יוצא בממוצע, תודה..

לא ברור התמהיל

כמה הקל"צ?

 

[אחת מהעולם!!!!]

זה הצילום של הצעה

 

[אחת מהעולם!!!!]

מצ"ב

 

[אחת מהעולם!!!!]

קל"צ 1 אחוז ל30 שנה

 

[אייציק]

יש לך תוכנית לפרוע חלק?

לא

 

[המצפה לישועה]

מצ"ב

זה מיועץ ?
ממתי האישור?

 

[אחת מהעולם!!!!]

כן זה מיועץ, וזה מהיום..

 

[המצפה לישועה]

כן זה מיועץ, וזה מהיום..

b0527633721אין לכתוב כתובת מייל
אם אפשר להעביר לי את השם שלו במייל
אשמח מאוד תודה רבה - כמובן @ במקום #

 

[הון ובית]

מצ"ב

כן זה מיועץ, וזה מהיום..

סורי..
אני לא נוהג להגיב בדרך כלל על עבודות של יועצים אחרים. אני גם לא באמת מכיר את המקרה לפרטיו..
אבל מאד מאד מאד ממליץ לא ללכת על ההצעה שנמצאת בתמונה שהעלית.
זו משכנתא לא טובה!!!! (אני מתאפק בתגובה..)
כולה בסיכון של 100% !!
הקבועה צמודת מדד - בריבית איומה שמתאימה לקל"צ - כך שייתכן ויש כאן טעות באמת, וא"כ אני מושך את מה שכתבתי, אבל 'שטייט מפורש' שזה צמוד מדד!!' אח"כ לא וכלו לבוא בטענות לאף אחד. חתמתם על מה שכתוב!
והשאר פריים - שהולך כנראה לעלות בחודשים הממש קרובים [הבנק הפדרלי (בנק הפד) בארה"ב, כבר העלה את הריבית, והאינפלציה הגואה לא מותירה הרבה ברירה גם לבנק ישראל].

@המצפה לישועה במשכנתא כזו צריך באמת לצפות להרבה ישועה..

ושוב, אם יש טעות וזה קל"צ - הצעה טובה מאד!
או שאם המצב שלכם אקוטי, גם ייתכן שיש על מה לחשוב.. ועדיין.

אני מכיר את הריביות של הבנקים מהיום יום - הבוקר התייעצה איתי הבנקאית משכנתאות בעצמה, על דירה שהיא רוכשת, וכתבתי את זה בידיעה ברורה.

 

[אחת מהעולם!!!!]

עדיין לא חתמתי שום דבר, השאלה האם הדבר שאני צריך להשיג גם את הרבית הקבועה לא צמודה למדד..

 

[ari1980]

עדיין לא חתמתי שום דבר, השאלה האם הדבר שאני צריך להשיג גם את הרבית הקבועה לא צמודה למדד..

ובקצב הזה תקבלי ב 5.5 אחוז

 

[ססגון]

נשמח מאוד לחו"ד על ההצעה הבאה:

לכל מטרה ס"ה: 360000
239,000 פריים+3.45 --- 30 שנה
121,000 קבועה 4.95 --- 25 שנה

לדיור (על נכס קיים עבור נכס נרכש) ס"ה: 779000
519,000 פריים+0.5 --- 30 שנה
260,000 קבועה 3.75 --- 25 שנה

 

[יוני אישזב]

נשמח לחוו"ד הממוחים למשכנתא
בקניית דירה ראשונה

מחיר הנכס 1.7 מיליון

משכנתא 60 אחוז[מיליון ש"ח]

מחלוקת לשליש קל"צ ו-2 שליש פריים

660 אלף [2 שליש]פריים+0.3=1.9 אחוז ל-24 שנים
340 אלף קבוע לא צמוד [שליש] 2.7 אחוז

האם יש סיכון בגלל 2 שליש פריים אחרי שהפריים יעלה
האם כדאי להוסיף צמוד למדד/להוריד בפריים?
תודה לכל המגיבים

 

[ari1980]

נשמח לחוו"ד הממוחים למשכנתא
בקניית דירה ראשונה

מחיר הנכס 1.7 מיליון

משכנתא 60 אחוז[מיליון ש"ח]

מחלוקת לשליש קל"צ ו-2 שליש פריים

660 אלף [2 שליש]פריים+0.3=1.9 אחוז ל-24 שנים
340 אלף קבוע לא צמוד [שליש] 2.7 אחוז

האם יש סיכון בגלל 2 שליש פריים אחרי שהפריים יעלה
האם כדאי להוסיף צמוד למדד/להוריד בפריים?
תודה לכל המגיבים

פצצה של משכנתא.. איך השגת את זה???? לכמה שמנמן הקלצ

 

[ודבק ליבנו]

פצצה של משכנתא.. איך השגת את זה???? לכמה שמנמן הקלצ

באיזה בנק? זה הצעה מצוינת!

אני קיבלתי הצעה כזו: פריים+0.39 526,000 ש"ח 24 שנה.
קל"צ 3.69 264,000 ש"ח. 15 שנה.
אשמח לחוות דעת דחופה, בטרם תפוג תוקף ההצעה.
[שווי נכס 1.7 מליון].

 

[szn]

לדיור (על נכס קיים עבור נכס נרכש) ס"ה: 779000
519,000 פריים+0.5 --- 30 שנה
260,000 קבועה 3.75 --- 25 שנה

האם זה מבנק או מגוף מימון פרטי?

 

[ari1980]

באיזה בנק? זה הצעה מצוינת!

אני קיבלתי הצעה כזו: פריים+0.39 526,000 ש"ח 24 שנה.
קל"צ 3.69 264,000 ש"ח. 15 שנה.
אשמח לחוות דעת דחופה, בטרם תפוג תוקף ההצעה.
[שווי נכס 1.7 מליון].

זה גם בסדר גמור. ברור שלא כמו הקודם. ועדיין זה בסדר גמור
אתה עם יועץ?