ממוצע ריבית משכנתא

[אלישבע C]

ערך הדירה 2.4 מיליון
אשמח לחוות דעת על הריביות
תודה

 

[ודבק ליבנו]

זה גם בסדר גמור. ברור שלא כמו הקודם. ועדיין זה בסדר גמור
אתה עם יועץ?

לבד לבד.

 

[הון ובית]

ערך הדירה 2.4 מיליון
אשמח לחוות דעת על הריביות
תודה

יועץ גם יתכנן עבורכם נכון יותר, וגם יוזיל עלויות.
משכנתא לא מומלצת! הרבה הצמדה.

 

[אלישבע C]

יועץ גם יתכנן עבורכם נכון יותר, וגם יוזיל עלויות.
משכנתא לא מומלצת! הרבה הצמדה.

זה לא לבד, זה עם יועץ.
תודה על התגובה
אשמח לעוד חוות דעת

 

[ari1980]

הייתי שואל קודם כל. להבין למה זה התמהיל. הכנסות גבוליות? הלוואות? בעיות אשראי?

 

[אלישבע C]

אין שום בעיות
מה התמהיל המומלץ לדעתך?
ומה גובה הריבית האפשרי?
תודה מראש

 

[ari1980]

אין שום בעיות
מה התמהיל המומלץ לדעתך?
ומה גובה הריבית האפשרי?
תודה מראש

אהה יש לך יועץ. הוא בטח יודע את כל הנתונים וכנראה הגיע למסקנא שזה הכי טוב.

 

[הוראה מתקנת ועוד]

הצעה:

מסלול	סכום	שנים	ריבית
קבועה לא צמודה	0	7
קבועה צמודה	521,160	30	2.50%
פריים	349,000	30	1.60%
	0	0
משתנה כל 5 צמודה	650,440	30	2.20%

סך כל ההלואה - 1,520,600.00
אשמח מאוד לחוות דעתכם

 

[ari1980]

הצעה:

מסלול	סכום	שנים	ריבית
קבועה לא צמודה	0	7
קבועה צמודה	521,160	30	2.50%
פריים	349,000	30	1.60%
	0	0
משתנה כל 5 צמודה	650,440	30	2.20%

סך כל ההלואה - 1,520,600.00
אשמח מאוד לחוות דעתכם

ושוב מהסתכלות מלמעלה זה נראה חייב הסבר התמהיל הזה. .. היה כושר החזר נמוך? חייב פרטים נוספים בשביל להבין

 

[צופן]

שאלה למומחי המשכנתא
אם החודש אני מקבל משכורת ראשונה, ומצרף אישור העסקה,
האם זה נחשב כהכנסה גם בבנק מרכנתיל, (כמו במזרחי)?

תודה רבה

 

[mset]

שלום לכל הנחמדים

משכנתא מבוקשת 875 k
45% פריים בדיוק 25 שנה
40% קל"צ 3.48 15 שנה
15%מ"צ 1.7 20 שנה

אשראי תקין
45% מגובה הנכס
האם תקין או שאפשר יותר טוב
או שאפשר הרבה יותר טוב
תודה מראש

 

[מישמשית]

אהה יש לך יועץ. הוא בטח יודע את כל הנתונים וכנראה הגיע למסקנא שזה הכי טוב.

אתה לא רוצה לענות זכותך
אבל לא צריך בכל פעם לחזור על המנטרה הקבועה שלכם ....ולהגן אחד על השני כמו באיזה..........

בכל מקרה במידה ולא הבנתם עד היום.....
רוב השואלים פה הם אנשים שכבר הוציאו משכנתא ע"פ רוב ע"י יועץ
ורוצים לדעת האם היועץ עשה את עבודתו כשורה או לא
אם אין לך את הכלים לשפוט אז גם על תגן עליו בלי שום הגיון וסיבה
כשלקוח אומר שעל פניו הנתונים שלו טובים ואין לו שום סיבה להיות מוגבל בבנק
ורואים שהמשכנתא שלו מזעזעת מבחינה תכנונית או מבחינת ריביות
אפשר להגיד לו ביושר שאם אין סיבה חזקה וברורה המשכנתא שלו גרועה
ושיבקש מהיועץ שלו שיוכיח לו אחרת.....(זה העבודה שלו)

לא יתכן שכל פעם שהיועץ לא יספק את העבודה שלו הוא יאשים את הנתונים של הלקוח .........
שזה תופעה מאודדדדדדד רווחת אצל יועצי משכנתאות (לא שלפעמים היא לא נכונה)
אם אתה בתור יועץ יודע שלא תוכל להוציא ריביות טובות ותמהיל טוב ביחסיות לתיק
מוטב שתהיו הוגנים ותיידעו את הלקוח על כך

 

[מישמשית]

שלום לכל הנחמדים

משכנתא מבוקשת 875 k
45% פריים בדיוק 25 שנה
40% קל"צ 3.48 15 שנה
15%מ"צ 1.7 20 שנה

אשראי תקין
45% מגובה הנכס
האם תקין או שאפשר יותר טוב
או שאפשר הרבה יותר טוב
תודה מראש

נשמע טוב (אם כי שצריך לשמוע מיועצים מה הריביות המקובלות ברגעים......אלו)
בטח ביחסיות לריביות שיש היום
כמה אחוזי מימון יש לכם?

 

[mset]

כתבתי שהמימון הוא 55% -כלומר המשכנתא היחסית זולה...
את יועצת?
או סתם מבינה?
הייתי שמח לשמוע מיועצים

 

[טובי ק]

אשמח בחוות דעת
לא לקחתי יועץ

 

[שרי טולדנו]

שלום וברכה
קיבלתי היום הצעה למשכנתא דירה יד שניה. 40% מימון ממשכנתא ו60% מהון עצמי.
סך ההלוואה: 900 אל"ש:
360 אל"ש פריים+ 0.1% ל25 שנה.
240 אל"ש מ"צ כל 5 שנים 3.46% ל25 שנה
300 אל"ש קל"צ 3.5% ל20 שנה
תשלום ראשון 4410 ש"ח.

אין נתונים בעייתיים.
קיבלתי את ההצעה ישירות ולא דרך יועץ.

אשמח לקבל חוות דעת.
ישר כח!!!

 

[הון ובית]

אשמח בחוות דעת
לא לקחתי יועץ

צפה בקובץ המצורף 1098187

בסדר גמור.
ייתכן שניתן טיפונת להוזיל.
אבל למה 2/3 פריים, ואם הוא יעלה בשנה הקרובה רציני?

 

[טובי ק]

בסדר גמור.
ייתכן שניתן טיפונת להוזיל.
אבל למה 2/3 פריים, ואם הוא יעלה בשנה הקרובה רציני?

לא.
זה שליש פריים מינוס 0.15
ושתי שליש קלצ 3.61

 

[ari1980]

אשמח בחוות דעת
לא לקחתי יועץ

צפה בקובץ המצורף 1098187

מדהים. בריביות של היום. זה יותר ממצוין. עם סיכון קטן למקרה שתרצו לפרוע או למחזר שיהיה עמלות היוון. ועדיין ריביות מצוינות. .

 

[הון ובית]

שלום וברכה
קיבלתי היום הצעה למשכנתא דירה יד שניה. 40% מימון ממשכנתא ו60% מהון עצמי.
סך ההלוואה: 900 אל"ש:
360 אל"ש פריים+ 0.1% ל25 שנה.
240 אל"ש מ"צ כל 5 שנים 3.46% ל25 שנה
300 אל"ש קל"צ 3.5% ל20 שנה
תשלום ראשון 4410 ש"ח.

אין נתונים בעייתיים.
קיבלתי את ההצעה ישירות ולא דרך יועץ.

אשמח לקבל חוות דעת.
ישר כח!!!

לא טוב, ולא זול.