ממוצע ריבית משכנתא

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

נגיד בנק ישראל מעריך: הריבית במשק בתחילת 2023 תעמוד על 1.5%, מה שיעמיד את ריבית הפריים על 3%.

 

[הוראה מתקנת ועוד]

נגיד בנק ישראל מעריך: הריבית במשק בתחילת 2023 תעמוד על 1.5%, מה שיעמיד את ריבית הפריים על 3%.

2.25
מצורף:


הוועדה המוניטארית של בנק ישראל החליטה היום (ב') להעלות את הריבית הבסיסית במשק בשיעור חד של 0.4% ל-0.75% לשנה. זו הפעם הראשונה זה 11 שנים שהבנק מעלה את הריבית פעמיים ברציפות. העלאת הריבית הייתה צפויה אולם שיעור ההעלאה לא היה ברור עד כה. כעת נודע כי העלאת הריבית היא בטווח הגבוה ביותר של התחזיות - מה שמעיד כי הבנק חשש יותר מהאינפלציה מאשר מנתוני הצמיחה הנמוכים ומהחשש הקל שעלה שישראל בפתחו של מיתון.

בחודש שעבר העלה כבר בנק ישראל את הריבית משיעור השפל בכל הזמנים של 0.1%, לשיעור של 0.35%, ובכך פתח בעידן חדש של העלאות ריבית. נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון, הודיע בחודש שעבר כי לאור מצב המשק בישראל והמתרחש בשווקי העולם, הריבית תעלה כעת בהדרגה אף עד לשיעור חזוי של 1.5% בעוד שנה. בחלק מהבנקים ובתי ההשקעות, כמו כלכלני בנק לאומי, צופים שהריבית בישראל אף תגיע בעוד שנה לשיעור של 2%.

בהחלטתו היום אימת בנק ישראל את התחזיות המוקדמות שהוועדה המוניטארית של בנק ישראל תעלה בפעם השנייה ברציפות את הריבית בישראל. בעקבות העלאת הריבית הבסיסית תעלה ביום חמישי הקרוב, לאחר היערכות הבנקים לשינוי, גם ריבית הפריים משיעור של 1.85% לשנה לשיעור של 2.25%.

 

[abc321]

2.25
מצורף:


הוועדה המוניטארית של בנק ישראל החליטה היום (ב') להעלות את הריבית הבסיסית במשק בשיעור חד של 0.4% ל-0.75% לשנה. זו הפעם הראשונה זה 11 שנים שהבנק מעלה את הריבית פעמיים ברציפות. העלאת הריבית הייתה צפויה אולם שיעור ההעלאה לא היה ברור עד כה. כעת נודע כי העלאת הריבית היא בטווח הגבוה ביותר של התחזיות - מה שמעיד כי הבנק חשש יותר מהאינפלציה מאשר מנתוני הצמיחה הנמוכים ומהחשש הקל שעלה שישראל בפתחו של מיתון.

בחודש שעבר העלה כבר בנק ישראל את הריבית משיעור השפל בכל הזמנים של 0.1%, לשיעור של 0.35%, ובכך פתח בעידן חדש של העלאות ריבית. נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון, הודיע בחודש שעבר כי לאור מצב המשק בישראל והמתרחש בשווקי העולם, הריבית תעלה כעת בהדרגה אף עד לשיעור חזוי של 1.5% בעוד שנה. בחלק מהבנקים ובתי ההשקעות, כמו כלכלני בנק לאומי, צופים שהריבית בישראל אף תגיע בעוד שנה לשיעור של 2%.

בהחלטתו היום אימת בנק ישראל את התחזיות המוקדמות שהוועדה המוניטארית של בנק ישראל תעלה בפעם השנייה ברציפות את הריבית בישראל. בעקבות העלאת הריבית הבסיסית תעלה ביום חמישי הקרוב, לאחר היערכות הבנקים לשינוי, גם ריבית הפריים משיעור של 1.85% לשנה לשיעור של 2.25%.

אין סתירה בין שתי הציטוטים

 

[משתדל להיות יהודי טו]

שוב: אשמח לחוות דעתכם
משכנתא על 283,500 45% מהמחיר של הדירה
118,500 פריים (נכון לשבוע שעבר 1.85% עכשיו כנראה 2.25%) ל25 שנה
95,000 קל"צ 4.3% ל18 שנה
70,000 מ"צ 2.45% 18 שנה עם אפשרות יציאה כל כמה שנים
דרך יועץ בטפחות
@וואלך משכנתאות @משכנטוב ועוד מה דעתכם?

 

[משכנטוב]

@משכנטוב ועוד מה דעתכם?

אני לא מגיב על עבודות של יועץ אחר, מהנימוקים שכבר כתבתי ברחבי הפורום.

 

[מקצועי בלבד]

70,000 מ"צ 2.45% 18 שנה עם אפשרות יציאה כל כמה שנים

זה מסלול גרוע מאד.

 

[משתדל להיות יהודי טו]

זה מסלול גרוע מאד.

ושני המסלולים הנוספים?
118,500 פריים ל25 שנה
95,000 קל"צ 4.3% ל18 שנה

 

[מקצועי בלבד]

ושני המסלולים הנוספים?
118,500 פריים ל25 שנה
95,000 קל"צ 4.3% ל18 שנה

יש מקום לשיפור מבחינת ריביות.

 

[מוישי איש טוב]

שואל בשביל חבר.
לקחתי לפני שנה שליש משתנה צמוד.
האם כדאי לי למחזר את החלק הזה לפריים+0.9? (זה מה שהבנק הציע לי כדי למחזר רק את החלק הזה בהלוואה).
כיום על הצמוד מדד אני משלם ריבית של 2.4
@משכנטוב @מקצועי בלבד @Y996
@ari1980 אשמח לחוות דעתכם.

 

[ari1980]

אני הייתי ממחזר .

שואל בשביל חבר.
לקחתי לפני שנה שליש משתנה צמוד.
האם כדאי לי למחזר את החלק הזה לפריים+0.9? (זה מה שהבנק הציע לי כדי למחזר רק את החלק הזה בהלוואה).
כיום על הצמוד מדד אני משלם ריבית של 2.4
@משכנטוב @מקצועי בלבד @Y996
@ari1980 אשמח לחוות דעתכם.

 

[הון ובית]

שואל בשביל חבר.
לקחתי לפני שנה שליש משתנה צמוד.
האם כדאי לי למחזר את החלק הזה לפריים+0.9? (זה מה שהבנק הציע לי כדי למחזר רק את החלק הזה בהלוואה).
כיום על הצמוד מדד אני משלם ריבית של 2.4
@משכנטוב @מקצועי בלבד @Y996
@ari1980 אשמח לחוות דעתכם.

גם אני הייתי ממחזר

 

[רספקט]

שלום וברכה
קיבלנו הצעה למשכנתא עבור שיפוץ דרגה 2
ואחוזי הרביות נראים לנו גבוהים למדי,
האם יש לכם מושג מה בערך ממוצע הריביות לדבר כזה כעת?
נשמח מאד לתשובתכם
יישר כח גדול!

 

[מקצועי בלבד]

שואל בשביל חבר.
לקחתי לפני שנה שליש משתנה צמוד.
האם כדאי לי למחזר את החלק הזה לפריים+0.9? (זה מה שהבנק הציע לי כדי למחזר רק את החלק הזה בהלוואה).
כיום על הצמוד מדד אני משלם ריבית של 2.4
@משכנטוב @מקצועי בלבד @Y996
@ari1980 אשמח לחוות דעתכם.

גם אני ממליצה למחזר.

 

[משכנטוב]

שואל בשביל חבר.
לקחתי לפני שנה שליש משתנה צמוד.
האם כדאי לי למחזר את החלק הזה לפריים+0.9? (זה מה שהבנק הציע לי כדי למחזר רק את החלק הזה בהלוואה).
כיום על הצמוד מדד אני משלם ריבית של 2.4
@משכנטוב @מקצועי בלבד @Y996
@ari1980 אשמח לחוות דעתכם.

אני רואה שכל המתוייגים ענו פה אחד.
מה יש לי להוסיף, כמובן שזו גם דעתי.

 

[משכנטוב]

שלום וברכה
קיבלנו הצעה למשכנתא עבור שיפוץ דרגה 2
ואחוזי הרביות נראים לנו גבוהים למדי,
האם יש לכם מושג מה בערך ממוצע הריביות לדבר כזה כעת?
נשמח מאד לתשובתכם
יישר כח גדול!

בנק ירושלים?
חוץ בנקאי?

 

[מוישי איש טוב]

אני הייתי ממחזר .

גם אני הייתי ממחזר

גם אני ממליצה למחזר.

אני רואה שכל המתוייגים ענו פה אחד.
מה יש לי להוסיף, כמובן שזו גם דעתי.

תודה רבה על התגובות.
רק שאלה,
ההמלצה למחזר היא רק בגלל שזה שליש צמוד,
או שיהיה שווה למחזר אפילו אם נניח יהיה רק 15% צמוד?

 

[הון ובית]

אפילו ב15%.

 

[משתדל להיות יהודי טו]

זה מסלול גרוע מאד.

עדיף 2/3 פריים וככה גם הקל"צ יעלה לאיזור 5%?

 

[מקצועי בלבד]

עדיף 2/3 פריים וככה גם הקל"צ יעלה לאיזור 5%?

הכלל הוא שבונים תמהיל נכון, ואז הולכים להתמחרות בין הבנקים על אותו תמהיל.
לא הפוך.

 

[משתדל להיות יהודי טו]

הכלל הוא שבונים תמהיל נכון, ואז הולכים להתמחרות בין הבנקים על אותו תמהיל.
לא הפוך.

כלומר?