בוקר טוב

אני במיחזור פנימי (בנתיים אפשר למחזר רק בבנק טפחותת > ככה שאין הרבה להתמכח איתם על גובה הריבית.)
מדובר בדירה מקבוצת רכישה שקבלנו כעת טופס 4 ואני חושבת שבין כה נמחזר אותה עד עוד שנתיים כשיסדרו את הטאבו לכל אחד בנפרד ויהיה אפשרות לתחרות בין הבנקים .
אני קיבלתי הצעה

2/3 בפריים: +0.3- או 0.4 ל30 שנה.
וקל"צ: 5.4 ל15 שנה

או במקום הקל"ץ אפשר קצ"ם ל15 שנה ב2.85 (חשבתי כך שהעמלת היוון עוד כמה שנים לא תיהיה כזאת גדולה אם הריביות ירדו).

מה עדיף?
ומה אתם חושבים על ההרכב?

תודה רבה
 
בוקר טוב

אני במיחזור פנימי (בנתיים אפשר למחזר רק בבנק טפחותת > ככה שאין הרבה להתמכח איתם על גובה הריבית.)
מדובר בדירה מקבוצת רכישה שקבלנו כעת טופס 4 ואני חושבת שבין כה נמחזר אותה עד עוד שנתיים כשיסדרו את הטאבו לכל אחד בנפרד ויהיה אפשרות לתחרות בין הבנקים .
אני קיבלתי הצעה

2/3 בפריים: +0.3- או 0.4 ל30 שנה.
וקל"צ: 5.4 ל15 שנה

או במקום הקל"ץ אפשר קצ"ם ל15 שנה ב2.85 (חשבתי כך שהעמלת היוון עוד כמה שנים לא תיהיה כזאת גדולה אם הריביות ירדו).

מה עדיף?
ומה אתם חושבים על ההרכב?

תודה רבה
איזה קבוצת רכישה מדובר???
 
בבית שמש
אם אתה שואל כדי לדעת אם אפשר ללכת לבנק אחרים בדקתי טוב ואי אפשר לצערנו
 
מה לגבי שתי האופציות שהבאתי ?
 
מה לגבי שתי האופציות שהבאתי ?
הצעה כזו בטח כשאין אופציה אחרת היא ממש לא רעה.
מה שאני הייתי עושה??? מפזר סיכונים. חצי קצ חצי קלצ.
באמת דילמה לא פשוטה מה עדיף מדד או עמלות היוון עוד שנתיים.
מעניין מה יגידו חברי היועצים.
 
בבית שמש
אם אתה שואל כדי לדעת אם אפשר ללכת לבנק אחרים בדקתי טוב ואי אפשר לצערנו
מה זה גולובנציץ??
איזה קבוצה זה. לא נתקלתי בקבוצה אחרי טופס 4 שאי אפשר למחזר חיצוני. יש שם בעיות בחברה??
 
אני גם בתחום!
וזה הדילמה!
 
מה זה גולובנציץ??
איזה קבוצה זה. לא נתקלתי בקבוצה אחרי טופס 4 שאי אפשר למחזר חיצוני. יש שם בעיות בחברה??
זה היה התנאי של הבנק המלווה כשליוות את הפרוייקט
 
שלום רב
אשמח לשמוע חוו"ד להצעה זו

1659956504931.png
 
כרגע היועץ כתב לי: שהקל"צ ירד ל3.99, הפריים יעלה ל600000 ש"ח ויהיה פריים +0.1, והמשתנה צמודה יהיה 400000 ש"ח, האם זה יותר טוב?
 
כרגע היועץ כתב לי: שהקל"צ ירד ל3.99, הפריים יעלה ל600000 ש"ח ויהיה פריים +0.1, והמשתנה צמודה יהיה 400000 ש"ח, האם זה יותר טוב?
יותר טוב לכאורה, אבל עדיין יועץ טוב יוכל להשיג לכאורה יותר טוב.
 
אם תוכלו לכוון יותר לאיזה אחוזי ריבית אפשר להגיע היום, ועל איזה תמהיל מומלץ.
 
אם תוכלו לכוון יותר לאיזה אחוזי ריבית אפשר להגיע היום, ועל איזה תמהיל מומלץ.
כדאי מאוד שלא יהיה חלק של משתנה צמודה במשכנתא.
אלא אם כן זה חלק קטן מאוד שמיועד לפרעון מיידי.
 
לאור חוו"ד יש שינוי בתמהיל, אשמח לשמוע דעתכם

750 אל"ש פריים 25 שנה, פריים +0.2
500 אל"ש קל"צ 22 שנה 3.98
250 אל"ש צמודה משתנה 22 שנה 2.65
 
לאור חוו"ד יש שינוי בתמהיל, אשמח לשמוע דעתכם

750 אל"ש פריים 25 שנה, פריים +0.2
500 אל"ש קל"צ 22 שנה 3.98
250 אל"ש צמודה משתנה 22 שנה 2.65
לדעתי עכשיו זה כבר נחמד.
לא הלהיט הכי גדול בשוק, אבל נחמד.
 
יש לי הצעה מ 3 בנקים כולם באיזור הזה, הם אומרים שזה הריביות בשוק היום
 
יש לי הצעה מ 3 בנקים כולם באיזור הזה, הם אומרים שזה הריביות בשוק היום
זה באמת תמהיל סביר. אבל יועץ תותח יוכל להוציא לכם לכאורה יותר טוב מזה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה