אז עדיף לא להוציא בכלל אישור בטפחות ולפנות ישר לבנקים אחרים?
 
מה עם בניית התמהיל ?
 
אשמח לחוות דעת
הציעו לי היום טפחות משכנתא לדירה שנייה 50% מימון
הכנסות גבוהות. דרוג אשראי גבוה.

סך הלוואה
950.000 שח

50% פריים : בריבית פריים ל30 שנה
40% קלץ : ב 4.5 אחוז ל20 שנה
10% משתנה צמודה כל 5 : 3.5 אחוז


אין בנתיים תוכנית פירעון למשתנה.

זה הצעה של המוקד בבנק טפחות עוד לא הלכתי לבנקים להצעות נוספות.

מה אומרים ?
על מה להתמקח איתם או בבנקים אחרים?

א. כמו שאמר ידידי. למה מזרחי.
ב בנקים אחרים יביאו לך הרבה יותר טוב.
ג. למה לא לקבל הון עצמי יותר גדול. עד 70 אחוז ?
 
  • תודה
Reactions: E_Y
רק כדי למתן את העליהום על מזרחי, חשוב לי לציין -אני מקבל במזרחי לפעמים דברים מצויינים, אכן נכון שהם חייבים הצעות מתחרות כדי להיזכר שהם יכולים לרדת נמוך בריביות.
 
שלום וברכה
אני גם בדעה שלפעמים מזרחי מביאים דברים מאוד טובים-יותר מבנקים אחרים.
וזה שהציעו לך 50% מימון יש סיכוי שאולי אתה צעיר או שאין לך מספיק וותק עבודה.
שבכאלה מקרים מזרחי לא יאשרו יותר מי 50% מימון.
אם זה הבעיה תנסה אולי בנקים אחרים.
שיהיה בהצלחה
 
שלום וברכה
אני גם בדעה שלפעמים מזרחי מביאים דברים מאוד טובים-יותר מבנקים אחרים.
וזה שהציעו לך 50% מימון יש סיכוי שאולי אתה צעיר או שאין לך מספיק וותק עבודה.
שבכאלה מקרים מזרחי לא יאשרו יותר מי 50% מימון.
אם זה הבעיה תנסה אולי בנקים אחרים.
שיהיה בהצלחה
הוא כתב שזו דירה שנייה - לכן ה50% מימון.
וזה בכל הבנקים, מכיון שזו רגולציה של בנק ישראל, ולא נוהל פנימי בבנק.
 
אני באמצע תהליך של משכנתא[על 750 אלף]
ומציעים לי 50 אחוז בקבוע 4.5 אחוז
ו50 אחוז בפריים + 0.4
האם זה הצעה טובה?
והם כדי פחות אחוזים בפריים?
 
אני באמצע תהליך של משכנתא[על 750 אלף]
ומציעים לי 50 אחוז בקבוע 4.5 אחוז
ו50 אחוז בפריים + 0.4
האם זה הצעה טובה?
והם כדי פחות אחוזים בפריים?
אני הייתי משלב מ"צ.
תחזיות המדד - הפנו כיוון כלפי מטה, והם חוזרות לרדת.
מנגד הפריים עכשיו גבוה, ועלול לעלות בעוד 0.5% (לפי הצהרת הנגיד).
 
אני באמצע תהליך של משכנתא[על 750 אלף]
ומציעים לי 50 אחוז בקבוע 4.5 אחוז
ו50 אחוז בפריים + 0.4
האם זה הצעה טובה?
והם כדי פחות אחוזים בפריים?
אלו לא ריביות טובות.
לגבי התמהיל צריך ללמוד את התיק
 
אני הייתי משלב מ"צ.
תחזיות המדד - הפנו כיוון כלפי מטה, והם חוזרות לרדת.
מנגד הפריים עכשיו גבוה, ועלול לעלות בעוד 0.5% (לפי הצהרת הנגיד).
כמה היית משלב??
אני נשאר על ה15 אחוז פלוס מינוס.
 
כמה היית משלב??
אני נשאר על ה15 אחוז פלוס מינוס.
ממש כך!
במקרים שאין ברירה מקסימום 20% [עם תכנית של פירעון לפחות חלקי של החלק הזה, מסנרגיה או משהו כזה].
אנחנו יודעים שצפי המדד משנה כיוון חזרה - אבל זה עדיין לא מתומחר, כמו שתמיד לוקח לשוק זמן להתארגן על מצב המדדים. ומשכנתא שנלקחת להרבה שנים - חשוב מה יהיה בעתיד, לא מה מתומחר רק הרגע.
אבל בדיוק בשביל זה יש יועצים, לא?!.. ;)
 
איפה ניתן לראות בקלות מהו דרוג האשראי שלי?
דרך איזה אתר או קישור?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה