ממוצע ריבית משכנתא

[נחמי ב.]

בכללי יפה מאוד בעיקר הפריים והמל"צ
תבדקו אופציה להוריד עוד בקל"צ אפילו על חשבון המל"צ (לאחרונה הם נותנים קלצי"ם נמוכים ממש)

אתה בטוח? כי לפי מה שהבנתי המגמה הרווחת כרגע היא להעלות את הקל''צ, בגלל המצב הביטחוני פוליטי שנהיה רעוע בשבועות האחרונים. (ותודה רבה לכל המגיבים)

 

[גרעין]

אשמח לחו''ד על המשכנתא המצורפת. משכנתא לקניית דירה ראשונה למגורים.

מצויין ממש.
הייתי ממליצה לקצר את הזכאות גם על חשבון הארכת המלצ

 

[נחמי ב.]

מצויין ממש.
הייתי ממליצה לקצר את הזכאות גם על חשבון הארכת המלצ

אבל אז אני מוותרת על היתרון בזכאות שאין עמלת פרעון מוקדם ותמיד אפשר למחזר או להעביר לקל''צ

 

[ירא שמיי]

אבל אז אני מוותרת על היתרון בזכאות שאין עמלת פרעון מוקדם ותמיד אפשר למחזר או להעביר לקל''צ

היא התכוונה לקצר בשנים את הצמוד ולהאריך בשנים את המל"צ

 

[גרעין]

היא התכוונה לקצר בשנים את הצמוד ולהאריך בשנים את המל"צ

אבל אז אני מוותרת על היתרון בזכאות שאין עמלת פרעון מוקדם ותמיד אפשר למחזר או להעביר לקל''צ

התכוונתי לקצר בשנים

 

[טרינום]

אשמח לחו''ד על המשכנתא המצורפת. משכנתא לקניית דירה ראשונה למגורים.

מה זה מסלול 4- מסלול מסובסד?

 

[יוסף פיגה משכנתאות]

מה זה מסלול 4- מסלול מסובסד?

נכון לזכאים חסרי דירה, תעמוד הריבית על 0.5% פחות מהריבית לדיור שמפרסם בנק ישראל, אך לא תעלה על 3%
זה דוגמה יש עוד סוגי זכאות

 

[טרינום]

נכון לזכאים חסרי דירה, תעמוד הריבית על 0.5% פחות מהריבית לדיור שמפרסם בנק ישראל, אך לא תעלה על 3%
זה דוגמה יש עוד סוגי זכאות

לקחתי משכנתא על דירה ראשונה ויחידה לפני חודש. למה היועץ לא הציע לי דבר כזה?

 

[ניק 138822]

לקחתי משכנתא על דירה ראשונה ויחידה לפני חודש. למה היועץ לא הציע לי דבר כזה?

יכולות להיות כמה סיבות לדבר
לא היה זמן, אי הבנה ביניכם, משכנתא קטנה מאוד שלא מצדיקה את העבודה ועוד

 

[גרעין]

לקחתי משכנתא על דירה ראשונה ויחידה לפני חודש. למה היועץ לא הציע לי דבר כזה?

מה קבלת במקום?
יכול להיות שהוא דוגל שאין הצר שווה בנזק המלך.
בסוף זה צמוד מדד, ואם היכולת שלך לקחת את זה זה ל30 שנה אולי זה לא באמת משתלם

 

[עינו בראשו]

אשמח לחוו"ד על ההצעה הבאה למשכנתא לדירה חלופית למגורים:
200,000 פריים -0.9
501,000 קל"צ 4.95
449,000 משתנה ל"צ [כל שנתיים] 4.75

 

[יוסף פיגה משכנתאות]

אשמח לחוו"ד על ההצעה הבאה למשכנתא לדירה חלופית למגורים:
200,000 פריים -0.9
501,000 קל"צ 4.95
449,000 משתנה ל"צ [כל שנתיים] 4.75

תראה להוריד מהקלצ גם מהסכום אין צורך יותר משליש מהסכום וגם בריבית
בהצלחה

 

[גרעין]

אשמח לחוו"ד על ההצעה הבאה למשכנתא לדירה חלופית למגורים:
200,000 פריים -0.9
501,000 קל"צ 4.95
449,000 משתנה ל"צ [כל שנתיים] 4.75

391000 מספיק בקלץ כמו שאמר קודמי.
בקבועות הריביות עלו מאד מאד אבל תראה מה אתה יכול לעשות עם משא ומתן ולשפר בקלצ הרבה וקצת במלצ

 

[עינו בראשו]

תראה להוריד מהקלצ גם מהסכום אין צורך יותר משליש מהסכום וגם בריבית
בהצלחה

391000 מספיק בקלץ כמו שאמר קודמי.
בקבועות הריביות עלו מאד מאד אבל תראה מה אתה יכול לעשות עם משא ומתן ולשפר בקלצ הרבה וקצת במלצ

אגב במשכנתא היא בעצם של 1,500,000 בחלוקה הבאה:​

501,000 קל"צ [20 שנה] 4.95​

200,000 פריים מינוס 0.9 [26 שנה ]
799,000 מל"צ כל שנתיים 4.75 [350 ל20 שנה והשאר ל26]
אלא ש350 מתוך ה799 על הערב

 

[גרעין]

אלא ש350 מתוך ה799 על הערב

מה הריביות שם?
ערב יכול להיות עילה להגדלת ריביות ומשנה את השיפוטיות.

 

[עינו בראשו]

4.75 ל20 שנה

 

[עינו בראשו]

ערב יכול להיות עילה להגדלת ריביות ומשנה את השיפוטיות.

למה?

 

[גרעין]

למה?

סתם .
רק כי זה עוד פרוצדורה.
לקוח בסיכון

 

[אברהם בלוך]

אשמח לחוו''ד
174 אלף קלצ 4.85
372 אלף מלצ 4.75,
תודה

 

[יוסף פיגה משכנתאות]

אשמח לחוו''ד
174 אלף קלצ 4.85
372 אלף מלצ 4.75,
תודה

תנסה לרדת בקלצ