ממש דחוף: מה דעתכם על תמהיל הבא:

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
מחיר נכס:1,630,000
שווי שמאי: 1,550,000

תמהיל:
ק"צ: 355,000 תקופה: 175 חודש ריבית 1.99
פריים: 705,000 תקופה: 360 חודש ריבית -0.05
משתנה 75,000 תקופה 360 חודש' ריבית 1.89
ק"צ 31,000 תקופה 193 חודש ריבית 1.99
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
כדאי מאוד לשנות את התמהיל , הכל צמוד למדד חוץ מהפריים , העליה של המדד ב12 חודשים האחרונים עומד על יותר מ- 3.5%
המשמעות של עליה במדד , זה עליה של הקרן !
לדוגמא:
לקחת 100.000 צמוד למדד לפני 12 חודשים , כיום הקרן שלך תעמוד על 103.500(3.5%) עליה של 3.500 ש"ח לקרן
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
נכתב ע"י ת'כלס:
מחיר נכס:1,630,000
שווי שמאי: 1,550,000

תמהיל:
ק"צ: 355,000 תקופה: 175 חודש ריבית 1.99
פריים: 705,000 תקופה: 360 חודש ריבית -0.05
משתנה 75,000 תקופה 360 חודש' ריבית 1.89
ק"צ 31,000 תקופה 193 חודש ריבית 1.99
לחצ/י כדי להרחיב...
הפריים זול ביחס לאחוז, אבל זו משכנתא שהיא גוש של חוסר יציבות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
בקלות אפשר להגיע להצעה טובה יותר?
יועץ טוב שווה לקחת פה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
אשמח לדעת אם שווה לפנות ליועץ או שמראש המשכנתא נידונה לכשלון?
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
נכתב ע"י ת'כלס:
אשמח לדעת אם שווה לפנות ליועץ או שמראש המשכנתא נידונה לכשלון?
לחצ/י כדי להרחיב...
אין שום יאוש בעולם כלל.. אפשר תמיד לנסות (ואפשר גם לנסות ללכת לבד לעוד בנק, ו/או אחר כך גם לשמוע מה יש ליועץ להציע)
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
שלום לכולם , קופצת על השרשור...
אני בתהליך קבלת משכנתא, קבלתי תמהיל , אודה לחו"ד.
מחיר הנכס: 1650000, משכנתא ע"ס: 1237000
תמהיל:
פריים (+0.3) 807000 סה"כ ריבית: 2.58 (25 שנה)
ק"צ 215000 ריבית 2.99 (20 שנה)
קל"צ 215000 ריבית 4.28 (15 שנה)

תודה מראש!
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
לדעתי, כדאי להעביר קצת מהק''צ לקל''צ (אם הבנתי נכון שעשיתם את הק''צ בשביל שהמרווח ירד בשאר המסלולים),
אחרי הכל צמוד כרגע זה לא הזמן,
אבל בגדול התמהיל נראה בסדר,
יתכן שיועץ טוב יוכל להוריד עוד קצת בפריים, אבל לא מי יודע מה, בהתחשב בכך שזה 75% מימון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
אגב אני כותב כאן את דעתי האישית, אשמח לשמוע את דעת המומחים של הפורום,
נראה לי שכדאי בתקופה זו להעלות במרווח של הפריים ולהוריד כמה שאפשר בקל''צ,
בכדי שכשימחזרו את המשכנתא (כשנעבור בעזה''י את הגל העכשוי) לא יחטפו עמלות היוון גבוהות.
אשמח לשמוע את דעת המומחים
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
נכתב ע"י א. גולד:
אגב אני כותב כאן את דעתי האישית, אשמח לשמוע את דעת המומחים של הפורום,
נראה לי שכדאי בתקופה זו להעלות במרווח של הפריים ולהוריד כמה שאפשר בקל''צ,
בכדי שכשימחזרו את המשכנתא (כשנעבור בעזה''י את הגל העכשוי) לא יחטפו עמלות היוון גבוהות.
אשמח לשמוע את דעת המומחים
לחצ/י כדי להרחיב...
זו גם דעתי.
נכתב ע"י ayala16:
שלום לכולם , קופצת על השרשור...
אני בתהליך קבלת משכנתא, קבלתי תמהיל , אודה לחו"ד.
מחיר הנכס: 1650000, משכנתא ע"ס: 1237000
תמהיל:
פריים (+0.3) 807000 סה"כ ריבית: 2.58 (25 שנה)
ק"צ 215000 ריבית 2.99 (20 שנה)
קל"צ 215000 ריבית 4.28 (15 שנה)

תודה מראש!
לחצ/י כדי להרחיב...
המחיר של הק"צ לא מוצדק, או שיורידו ריביות, או שיעבירו חלק לקל"צ.
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
נכתב ע"י ayala16:
יש אפשרות חוקית להעביר עוד לקל"צ? כמה צריך שיהיה בפריים+ק"צ ?
לחצ/י כדי להרחיב...
אל תתנו לבנק לחרטט אתכם.
המגבלה היחידה שיש על הרכב המשכנתא, הוא לפחות שליש קבועה (צמודה או לא צמודה), אין שום מגבלה אחרת!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
נכתב ע"י ayala16:
שלום לכולם , קופצת על השרשור...
אני בתהליך קבלת משכנתא, קבלתי תמהיל , אודה לחו"ד.
מחיר הנכס: 1650000, משכנתא ע"ס: 1237000
תמהיל:
פריים (+0.3) 807000 סה"כ ריבית: 2.58 (25 שנה)
ק"צ 215000 ריבית 2.99 (20 שנה)
קל"צ 215000 ריבית 4.28 (15 שנה)

תודה מראש!
לחצ/י כדי להרחיב...
זה הצעה מיועץ נכון????
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה