דרוש מידע מס רכישה על שליש דירה

  • הוסף לסימניות
  • #1
האם אין בכלל מס (רכישה) בקניית שליש דירה, גם לא מס נמוך מהרגיל או משהו כזה במקרה שאין לי דירה בבעלותי?

ומה כשאקנה אח"כ דירה, האם זה משליך לרעתי איפשהו?

תודה רבה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
האם אין בכלל מס (רכישה) בקניית שליש דירה, גם לא מס נמוך מהרגיל או משהו כזה במקרה שאין לי דירה בבעלותי?

ומה כשאקנה אח"כ דירה, האם זה משליך לרעתי איפשהו?

תודה רבה!
יש מס רכישה לפי 1/3 מהיחס (אם הדירה יקרה יותר מ1.92M).
למשל אם המס על הדירה השלימה הוא 9000 ש"ח - אתה תשלם 3000 ש"ח.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
האם אין בכלל מס (רכישה) בקניית שליש דירה, גם לא מס נמוך מהרגיל או משהו כזה במקרה שאין לי דירה בבעלותי?

ומה כשאקנה אח"כ דירה, האם זה משליך לרעתי איפשהו?

תודה רבה!
כמו שיש על דירה ראשונה.
זה כרגע משליך רק לגבי הלוואת זכאות ועזרה בשכירות דירה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
לא עו"ד ולא לוקח אחריות.
יש מס רכישה לפי 1/3 מהיחס (אם הדירה יקרה יותר מ1.92M).
למשל אם המס על הדירה השלימה הוא 9000 ש"ח - אתה תשלם 3000 ש"ח.
לאו דווקא שליש אלא מס רכישה לפי האחוזים בבעלות.
(בנתינת דירה מתנה, אז מס רכישה הוא שליש מה8% מהעלות הכוללת של הדירה)
זאת אומרת שכשמחיר הדירה הוא עד 1,920,000 לא אשלם כלום לרשות המיסים בגין רכישה זו?
אני מקווה שהבנתי נכון את השאלה,
כי אם זה שליש דירה אחרי שיש לך כבר דירה אחרת תשלם מס רכישה מלא. (לפי אחוזי הבעלות, שליש במקרה שלך)
אם זה שליש דירה לפני שיש לך דירה אחרת לא תשלם מס רכישה לא ברכישת השליש ולא אח"כ ברכישת הדירה.
כן, לפי שווי הדירה השלימה כמובן.
לא בטוח בכלל, נראה לי שאם 3 אנשים יקנו יחד דירה בשווי 5.700 מ' לא יהיה על זה מס רכישה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
אני ממליץ להתייעץ עם עורך דין שמתעסק בתחום, בשביל לא להגיע למצב של תשלומים בלי לדעת מראש.

יש מושג לקנות שליש דירה (כמה שלישי דירות ) כל זמן שאין לך דירה שלמה בבעלותך, ולא לשלם מס רכישה

אבל כדאי לדעת שאחרי רכישה של כמה שלישי דירות עלולים מס הכנסה לזהות את זה ולבקש מס רכישה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
אם אני וחברי קונים יחיד דירה כל אחד 50 אחוז שווי הדירה הכוללת הוא 3 מליון ולשנינו מדובר בדירה יחידה כמה מס רכישה
תודדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדה מראש
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
אם אני וחברי קונים יחיד דירה כל אחד 50 אחוז שווי הדירה הכוללת הוא 3 מליון ולשנינו מדובר בדירה יחידה כמה מס רכישה
תודדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדה מראש
כל אחד ישלם 22,769 ש"ח
סליחה, כל אחד ישלם כחצי מזה 11,426 ש"ח
סה"כ 22,853

הנוסחה: 3,000,000 פחות 2,347,040 (תקרת פטור דירה יחידה עד 1/27)
כפול 0.035 (חיוב מס דירה יחידה מעל התקרה)
לחלק ל 2 (רוכשים).
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
סליחה, כל אחד ישלם כחצי מזה 11,426 ש"ח
סה"כ 22,853

הנוסחה: 3,000,000 פחות 2,347,040 (תקרת פטור דירה יחידה עד 1/27)
כפול 0.035 (חיוב מס דירה יחידה מעל התקרה)
לחלק ל 2 (רוכשים).
תודה
GPS אתה באמת מקצוען וטוב לב
 
  • תודה
Reactions: GPS

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה