התייעצות מעניין לשמוע מה דעתכם, דירה למשתכן בעמנואל

[אין ייאוש בעולם]

זה המפה של הפרויקטים של מחיר למשתכן

 

[הנדלניסט]

אפשר לשאול עוד כמה דברים באישי??

בשמחה

 

[הנדלניסט]

@הנדלניסט
נשמח לשמוע גם את דעתך.
זכינו בעמנואל בהגרלה 2174 של ציפחה אינטרנשיונל 1994 בע"מ.
1.מכיר את הקבלן? הוא אמין, טוב? בניה ברמה?
2. הפרויקט עצמו טוב מבחינת מיקומים? כיוני אויר וכו'?
3.מתי צפי לתחילת בניה ואכלוס?
4. וכנ"ל כמה יצא הרווח.

1. חברה ותיקה בנתה את כל שכונת ברכפלד, אמין וטוב
2. הפרויקט עצמו נמצא במקום טוב וצמוד דופן לאיפה שחברת אפי קפיטל כרגע בונה
3. הצפי שלהם שעד סוף 2023 להתחיל בניה
4. יכפיל את עצמו

 

[הנדלניסט]

אפשר את המייל באישי
y0527199897@

לא יכול

 

[ירמי וולדמן]

הוא לצערי לא קבלן אלא מתווך שלאחרונה נגיש למכרזים וזוכה ואחר כך מחפש פראיירים שירכשו ממנו
שמו ישראל קיהן
לגבי הטענות שעלו כאן שמחיר למשתכן בעמנואל זה דירות קטנות זה פשוט שקר גס.
עד כה רק חברה אחת הגישה תוכניות למועצה המקומית לדירות וזה חברת אפי קפיטל שבונה שם פרויקט מדהים והרוכשים במחיר למשתכן זכו בדירות של 100-165 מ"ר במחירים ש700,000-1,000,000 ש"ח וכולם מאד מרוצים

תודה על התשובה
ארשין הנדסה זה גם הוא (ישראל קיהן) ?
ומי זה קדמא מחיר למשתכן?

 

[חני וחיים]

קדמא מחיר למשתכן שייכת לחברת קדמא נדל"ן - יש להם אתר.
ארשין הנדסה שייכת לחברת הרי זהב - גם להם יש את מסודר.

 

[ירמי וולדמן]

קדמא מחיר למשתכן שייכת לחברת קדמא נדל"ן - יש להם אתר.
ארשין הנדסה שייכת לחברת הרי זהב - גם להם יש את מסודר.

אפשר קישורים?
ולהגרלה 2235 בניית ארץ ישראל יש גם אתר?

 

[חני וחיים]

אפשר קישורים?
ולהגרלה 2235 בניית ארץ ישראל יש גם אתר?

קישורים למה?
לאתר החברה או למסמכי הבעלות?

 

[ירמי וולדמן]

קישורים למה?
לאתר החברה או למסמכי הבעלות?

אתרי החברה
וכן הייתי רוצה קישורים על מידע על בניית ארץ ישראל לא משנה מה תביא מה שיש תודה

 

[חני וחיים]

אתרי חברות:
חברת קדמא נדלן - https://www.kedma-nadlan.com/?
חברת הרי זהב - https://hzahav.co.il/

מסמכי בעלות:
בנית ארץ ישראל בעמ" - https://www.checkid.co.il/company/בנית-ארץ-ישראל-בע~מ-516581006

 

[הנדלניסט]

חברת קדמא היא חברה טובה ומוכרת בונה באיכות
חברת הרי זהב היא חברה ענקית

 

[הבוטח בהשם]

1. בניה אמורה להתחיל כשנה מהיום ואכלוס כ36 חודשים מהיום. גודל דירות אי אפשר לדעת עדיין. מה שבטוח שיהיה שם אופציות מדהימות ולדירות כנראה יהיו 3 כיווני אוויר.
2. המחיר תכפיל את עצמה מהמחיר למשתכן לדעתי תוך 4 שנים

1. אשמח לדעת אם התחילו כבר עבודות וכדו'..
2. כמו"כ אשמח לנימוקך לגבי הכפלת השווי. זה אומר שעוד 4 שנים דירת 100 מטר בעמנואל תעלה - 880,000 ש"ח* 2= 1,760,000 ש"ח.??? עד כדי כך???!!
אני שמעתי מכמה בקיאים על שווי של 1,500,000 ש"ח, באיזור הזה
אשמח לפירוט
תודה
ניכרת בך הבנה מעמיקה בתחום..

 

[מטרת העל!]

1. חברה ותיקה בנתה את כל שכונת ברכפלד, אמין וטוב
2. הפרויקט עצמו נמצא במקום טוב וצמוד דופן לאיפה שחברת אפי קפיטל כרגע בונה
3. הצפי שלהם שעד סוף 2023 להתחיל בניה
4. יכפיל את עצמו

תודה ענקית, עזרת לנו מאוד!
1. יש הבדלים ברמות האיכות של הקבלנים? או שהכל אותו סטנדרט? ואם כן, איזו רמה הקבלן הנ"ל?
2.כמה כיוני אויר יש לפרויקט? הוא צופה לנוף כלשהו, או שהכל יהיה חסום בבניה בהמשך?
3.ותך כמה שנים יהיה מוכן?
4.יהיו שם דירות 4-5 חדרים? יהיו דירות גן?
תודה

 

[הבוטח בהשם]

אתה רוצה לגור שם??

 

[מטרת העל!]

אתה רוצה לגור שם??

אני?
אולי.

 

[הבוטח בהשם]

נו, תקנה את שלי

 

[הנדלניסט]

1. אשמח לדעת אם התחילו כבר עבודות וכדו'..
2. כמו"כ אשמח לנימוקך לגבי הכפלת השווי. זה אומר שעוד 4 שנים דירת 100 מטר בעמנואל תעלה - 880,000 ש"ח* 2= 1,760,000 ש"ח.??? עד כדי כך???!!
אני שמעתי מכמה בקיאים על שווי של 1,500,000 ש"ח, באיזור הזה
אשמח לפירוט
תודה
ניכרת בך הבנה מעמיקה בתחום..

1. לא התחילו עבודות
2. המחיר הוא כ750,000 ש"ח לדירה של 100 מ"ר, כיום נמכרים דירות כאלה במחיר 1,350,000 ש"ח שזה אומר שעוד 4 שנים זה יהיה שווה לפחות 1,600,000 ש"ח. תזכרו מחיר מטרה זה 20% פחות ממה שמופיע.

 

[הבוטח בהשם]

קודם כל תודה על הסבלנות והתשובות הברורות
שנית כל. זה הנקודה למה אתה יוצא מנקודת הנחה שלאחר 4 שנים זה יגיע ל1.6
לא שאני סותר, פשוט לומד את הנושא

 

[הנדלניסט]

תודה ענקית, עזרת לנו מאוד!
1. יש הבדלים ברמות האיכות של הקבלנים? או שהכל אותו סטנדרט? ואם כן, איזו רמה הקבלן הנ"ל?
2.כמה כיוני אויר יש לפרויקט? הוא צופה לנוף כלשהו, או שהכל יהיה חסום בבניה בהמשך?
3.ותך כמה שנים יהיה מוכן?
4.יהיו שם דירות 4-5 חדרים? יהיו דירות גן?
תודה

1. הסטנדרט הוא אחיד השאלה ברמת הבניה וזה ברור שרשימת החברות בעמנואל היא כדלהלן:
אפי קפיטל
ציפחה
טרקלין
קדמא
ארשין
בניית ארץ ישראל
2. עדיין אין תוכניות ואי אפשר לדעת כמה כיווני אוויר יהיו
המגרשים של טרקלין בנויים בצורה כזה שכנראה לכל דירה יהיה 3 כ"א. חלק גדול מהדירות עם נוף
3. ציפחה, ארשין שלב א', טרקלין ואפי קפיטל יכולים להיות מוכנים תוך 36 חודשים. קדמא וארשין שלב ב וג' עוד 4 שנים ובניית ארץ ישראל יהיה בנוי יום אחד.
4. יש חברות שמעדיפות לבנות דירות גדולות ואז יש למחיר למשתכן דירות מיוחדות

 

[הנדלניסט]

קודם כל תודה על הסבלנות והתשובות הברורות
שנית כל. זה הנקודה למה אתה יוצא מנקודת הנחה שלאחר 4 שנים זה יגיע ל1.6
לא שאני סותר, פשוט לומד את הנושא

כי השוק החרדי עובד ככה שכמה שיותר שעמנואל נהפך להיות עיר אז ביקושים יגברו ויגברו.
כיום אין להשיג בעמנואל דירות 3 חדרים על הנייר בפחות מ1,250,000 ש"ח