משכנתאות חוץ בנקאיות

עדיין לא קיבלתי אישור עקרוני מהראל ויש להם רק דרגה ראשונה בשיחה עם המנהל מכירות שלהם הבנתי שאם הולכים לתת הכי טוב בשור ( מעניין אם יותר טוב מקרדיטו)
בד"כ חוץ בנקאי בין 1.5 ל2.5% יותר יקר מהבנקים.
 
  • תודה
Reactions: szn
למעשה אדם שיש לו דירה אחת שממושכנת ביותר מ50% ורוצה לקנות עוד דירה כיצד הכי משתלם לעשות את זה
 
דהינו רוצה לקנות עוד דירה ואין לי כסף אז אני רוצה למשכן את מה שיש לי ולמשכן את מה שאקנה
אז התשובה הנכונה היא גם וגם.
להוציא הון מהקיים, יש 2 אפשרויות, חוץ בנקאי לסוגיו, וקומבינות פייק שיפוצים ואכמ"ל.
 
כמה הריביות של כל אחד?
בנקים אני מניח שאתה יודע
וויצ'ק סביב ה5% פלוס פריים, אבל צריך לקחת בחשבון שזה רק שליש מההלוואה, והשאר בבנקים.
טריא סביב ה3% פלוס פריים על חלק השעבוד עד 60%, ועל היתרה דומה לוויצ'ק.
מימון ישיר עדיין לא התעסקתי בפועל, וקשה לי לדייק, ידוע לי כי @ז.א.ב משכנתאות עובד איתם יותר, שייתן קולו אם הוא מסכים.
 
מימון ישיר
משכנתא של מיליון 80 בפריים בריבית של 5.8 בערך כולל הפריים
וקבועה צמודה בריבית של 4.7 בערך.
זה משתנה בין טיב הלוקח וסוג העסקה
 
אתה מתכוין 35% בדרגה שניה,
נכון?
לא אני מתכוון בדיוק למה שכתבתי.
וויצ'ק לא משעבדים יותר מחצי מהחלק הפנוי, עיינו בכללים שלהם היטב.
85% מימון זה רק במקרה שהבנק משעבד 70% ומעלה.
 
הבנתי שטריא פתחו מחלקה למחיר למשתכן והם נותנים אפילו 100% זה נכון??
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה