משכנתא -הגיוני ?

[ניק 39284]

400000 הל
פריים+1.6- 90000
קבועה 4.59 160000
משתנה4.3 160000

 

[מקצועי בלבד]

הכל הגיוני.
אבל הריביות גבוהות מאד.

 

[ניק 39284]

לפני שלוש שנםי..גם אז היה מאוד גבוה ?

 

[מקצועי בלבד]

לפני שלוש שנםי..גם אז היה מאוד גבוה ?

לא הבנתי.
אבל זה ריביות גבוהות מאד, וזה לא משנה מתי המשכנתא נלקחה.

 

[כיוון משכנתאות]

אם מדובר בהלוואת משכנתא לדיור - מאד גבוה.
אפשר לחסוך משמעותית.

 

[כיוון משכנתאות]

ולשאלתך - הריביות היום נמוכות מאד!
לפני 3 שנים היו גבוהות יותר.

 

[ניק 39284]

בכזה סדר גודל ?
מרגיש לי שרימו אותנו..

 

[מקצועי בלבד]

בכזה סדר גודל ?
מרגיש לי שרימו אותנו..

מי רימה?
קיבלתם את זה דרך יועץ משכנתא?

 

[כיוון משכנתאות]

הריביות הן משתנות ודינמיות מאד.
תמיד צריך לבדוק (לפחות אחת לשנה) מה המצב בשוק
ובמידה וכדאי - למחזר!

 

[ניק 39284]

קבלנו דרך יועץ

 

[כיוון משכנתאות]

לא כדאי להסיק מסקנות כל כך מהר.
הריביות נגזרות מכמה פרמטרים ויתכן ואז זה היה בסדר.
היום הריביות באמת מאד מאד נמוכות. שווה בדיקה.

 

[מקצועי בלבד]

קבלנו דרך יועץ

או שהיועץ עשה עליכם סיבוב. [במילים עדינות]
או שאתם הייתם מקרה מסובך לקבלת משכנתא, ולכן הריביות הגבוהות.

 

[ניק 39284]

לא היינו
משכנתא קלאסית לחוטין

 

[מקצועי בלבד]

לא היינו
משכנתא קלאסית לחוטין

אז ככל הנראה האפשרות הראשונה שהצעתי היא הנכונה.

 

[ניק 39284]

מתסכל
אבל בטחאין מה לעשות על העבר...
מה האינטרס שלו להפיל בפח אנשים שששלמו לו אפלי שקלים ?

 

[ט.פריד]

כדאי מאד למחזר את המשכנתא - אפשר בהחלט לבד ולא חיבים יעוץ.
בהצלחה

 

[מקצועי בלבד]

מתסכל
אבל בטחאין מה לעשות על העבר...
מה האינטרס שלו להפיל בפח אנשים שששלמו לו אפלי שקלים ?

אחד האינטרסים שיכולים להיות,
זה להשיג דרככם משכנתא זולה לאדם אחר, שבשונה ממכם כן מבין בזה.

 

[כיוון משכנתאות]

לא משנה מה היה.. תבדקו מה אפשר לקבל עכשיו.
הריביות נמוכות משמעותית מהריביות שציינתם.
לדוגמא - הקל"צ שציינתם 4.59% היום אפשר לקבל סביב ה 3% ל 30 שנה (וכמובן אם מצמצמים שנים - הריבית יורדת)
גם ביתר המסלולים הרבה יותר טוב.
אין ספק שתחסכו לפחות עשרות אלפי שקלים ואף יותר!

 

[חשבונאית]

קופצת על האשכול
משכנתא 600 אש"ח
400 פריים 1.6% 360 חוד'
200 משתנה 3.35% 360 חוד'
איך נחשב לעומת השוק?
ניתן להוזיל/לקצר?

 

[כיוון משכנתאות]

קופצת על האשכול
משכנתא 600 אש"ח
400 פריים 1.6% 360 חוד'
200 משתנה 3.35% 360 חוד'
איך נחשב לעומת השוק?
ניתן להוזיל/לקצר?

הלוואה לדיור?
לא יכול להיות מעל שליש פריים,
וגם חייב שליש מההלוואה במסלול קבוע.