משכנתא חדשה - חוות דעת בבקשה

  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום
קיבלתי הצעה למשכנתא חדשה ע"ס 1,600,000 ש"ח
קצת יותר מ50% משווי הדירה - דירוג אשראי טוב
1761766481310.png
1761766481310.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
שלום
קיבלתי הצעה למשכנתא חדשה ע"ס 1,600,000 ש"ח
קצת יותר מ50% משווי הדירה - דירוג אשראי טוב
צפה בקובץ המצורף 2090256צפה בקובץ המצורף 2090256
הייתי מעביר מהפריים למלצ מספיק להשאיר בפריים כ100 /150אבל לא 400 אלא א”כ אתה מאמין שהפרים יר ד בקרוב משמעותית (אני פחות)
ואם זה נכס ראשון ממליץ בהחלט לשלב הלואת זכאות 10 / 15 אלף
,
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
  • הוסף לסימניות
  • #4
דווקא אני כן מאמינה שהפריים ירד בזמן הקרוה
לא יודעת אם באופן מאוד משמעותי אבל חד משמעית מומלץ להעביר חלק מהפריים
על מנת לא לקחת סיכון באופן מלא אלא אם כן אתה בטוח שירד באופן משמעותי הפריים.
בסה"כ הצעה ממש טובה!
שיהיה הרבה בהצלחה וסיעתא דישמיא!
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
סליחה על הבורות אבל מה ההגיון לקחת פריים אם הוא יקר ב0.4
הרי אם הפריים ירד אז גם המל"צ ירד באותו שיעור (רק קצת אחרי זמן) לא?
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
אני באופן כללי לא דוגל בלקחת פריים, במיוחד סכום קטן כמו 100 אלף שזה חלק קטן מהמשכנתא ומה שלא יהיה זה לא ישפיע על המשכנתא לא לטוב ולא לרע. ובתהפוכות כמו השנים האחרונות פשוט שיש להציע ללקוח לבדוק התכנות למיחזור כל שנתיים פלוס מינוס, לכן אם המל"צ נמוך באופן משמעותי ויש מרווח נמוך, לא הייתי לוקח פריים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
אני באופן כללי לא דוגל בלקחת פריים, במיוחד סכום קטן כמו 100 אלף שזה חלק קטן מהמשכנתא ומה שלא יהיה זה לא ישפיע על המשכנתא לא לטוב ולא לרע. ובתהפוכות כמו השנים האחרונות פשוט שיש להציע ללקוח לבדוק התכנות למיחזור כל שנתיים פלוס מינוס, לכן אם המל"צ נמוך באופן משמעותי ויש מרווח נמוך, לא הייתי לוקח פריים.
בעיקרון אתה צודק.
אך לפעמים סכום קטן בפריים משפר את המרווח של העסקה ומשפר את הריביות במסלולים האחרים.
לכן לפעמים זה שיקול.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה