התייעצות משכנתא חדשה-על מה אפשר להגיד ריביות טובות?

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום,
צריכה לקחת משכנתא לדירה חדשה 400 אלף ל-10-12 שנה .
מחיר הדירה בערך 2.5 , מה בערך הריביות שאפשר לקבל ומה זה נקרא משכנתא שווה....?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
נכתב ע"י rivkid:
מחיר הדירה בערך 2.5 , מה בערך הריביות שאפשר לקבל ומה זה נקרא משכנתא שווה....?
לחצ/י כדי להרחיב...
היום הוצאתי על 300K .
רציתי לשלוח לך פרטים כדי לתת לך אינדיקציה אבל חסמת את ההודעות לשליחה
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
כנראה בפרופיל שלח את יכולה לפתוח
כרגע זה נראה כך:
1723650987962.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
נכתב ע"י rivkid:
תודה,פתחתי....
לחצ/י כדי להרחיב...
נכתב ע"י rivkid:
תודה,פתחתי....
לחצ/י כדי להרחיב...
נכתב ע"י גרעין:
כנראה בפרופיל שלח את יכולה לפתוח
כרגע זה נראה כך:
צפה בקובץ המצורף 1741145
לחצ/י כדי להרחיב...
תודה על מה ששלחת לי בפרטי,יכולה לשלוח לי בפרטי את הכתובת מייל שלך...
פשוט אין לי משתשמש פרימיום...תודה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
נכתב ע"י אבא1234:
מעניין לשמוע מה הריביות
לחצ/י כדי להרחיב...
אם זה מענין, אני מעדיפה לחכות לאישור עקרוני.
בגדול זה מלצ קלצ
קלצ - 4.66
מלצ 4.65
יש מצב לפחות - עובדת על זה.
חסר לנו מש"ח - המוכרים בחו"ל - ועד שאין לי את זה אין אישור עקרוני.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

    • שאלה
    6
    • prog
    בטחוני פיקוד העורף: צפי לשיגורים למרכז והדרום
  • prog //
    • דובר צהל מזהיר הערב יש צפי לשיגורים לעבר מרכז ודרום הארץ
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    prog
    prog
    יש להשמע להנחיות פיקוד העורף
    • שאלה
    27
    • prog
    בטחוני אירוע בטחוני בבני ברק
  • prog //
    • נפל טיל ברחוב אביי ורבא. יש הרס רב
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    prog
    prog
    יש נפילות נוספות גם בפתח תקווה

    אשכולות דומים

  • 3 4 5 4K
    • א
    התייעצות קיבלנו רעיון מהפכני לקניית דירה ללא ריביות למשכנתא-יש היתכנות לכזה רעיון?
  • אליינה גילברט //
    • אנחנו כרגע בשלב חיפוש דירה לקניה.
    המספרים לא נכונים בכלל זה רק לשם הבנת הרעיון-
    מוכרים דירה בפריפריה ונשארים אחרי סילוק יתרת משכנתא עם סכום של מיליון ש"ח נזיל.
    בתנאים שלנו אנחנו יכולים לקנות דירה במרכז 3 חדרים ולשלם משכנתא של 6000 בחודש ל-30 שנה.

    פנה אלינו חבר שיש לו דירת 5 חדרים ענקית, משודרגת, מחסן ובקיצור דירת החלומות שלנו ;)
    הוא תקוע בכסף ולכן הציע לנו הצעה כזאת-
    שווי הדירה הוא 2,800,000.
    ניתן לו את המיליון שקל במזומן(מה שאפשרי מבחינתינו כמובן) ואת כל שאר הסכום- 1,800,000 נשלם כל חודש למשך 25 שנה 6000 ש"ח.
    מה שיוצא שבעצם אנחנו משלמים פחות שנים ומקבלים דירה ששוה בלי השוואה וענקית וחלומית.
    כמובן חוזה מסודר ע"י עו"ד ומשפטי כחוק. הדירה נהיית שלנו בטאבו! (סוג של חוזה מכר תמורת מיליון ש"ח..)

    יש לנו כמה שאלות-
    יש תקדים לדבר כזה? זה ייתכן משפטית?
    עם המיליון שקל הוא בעצם פורע את רוב המשכנתא שלו ומקטין החזר חודשי ושנים בפער-אבל המשכנתא שנשארת לו היא על שמו. אנחנו לא לוקחים בכלל משכנתא מהבנק. זה אפשרי? ברגע שהוא מוכר את הדירה הוא חייב לפרוע את כל המשכנתא או שיכול להמשיך לשלם אותה בלי קשר?
    והמוכר כרגע גר בשכירות ומחפש דירה לקנייה יותר קטנה ויותר זולה(לכן הוא מוכר). יש דרך לגרור את המשכנתא הנוכחית שלו שתקטן כמובן לדירה חדשה או להוסיף?


    שורה תחתונה-
    אנחנו צריכים להגיע למצב שבו התשלום החודשי שלנו נותן לו לקנות דירה יותר קטנה ונשאר לו קצת עודף..
    אם יש למישהו הברקה ופיתרון נשמח לשמוע!
    ואשמח לחוו"ד מהמומחים בתחום

    תודה רבה!!

    (מי שיכול לתייג מומחים לעניין אשמח)
    • תודה
    Reactions: יהודית מביתר1 //
    93 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ש
    שמח-לעזור
    זה נושא מרתק, שמשום מה לא עולה לדיון ציבורי נכון שהמודעות להשקעות עולה פלאים בשנים האחרונות...
  • 231
    • S
    התייעצות לתמהיל וריביות משכנתא של 2 מליון
  • sa.co //
    • שלום,
    אנו צריכים לקחת משכנתא של 2 מליון לכ-30 שנה.
    שווי הדירה 4.2 מליון.
    נתוני אשראי תקינים.
    (מעבר למשכנתא, ניקח כ500 אלף בלון לכחודש-פחות רלוונטי)

    מה הריביות שאפשר לקבל לנ"ל בריביות לא צמודות?

    איך התמהיל הבא ל-30 שנה (מיועץ) :
    קל"צ- 800 אלף- 4.84 אחוז
    מל"צ כל 18 חודש אגח ממשלתיות- 1.2 מליון- 4.91 אחוז

    נודה לחוות דעתכם הרחבה.
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    S
    sa.co
    שלום, ראשית תודה רבה! האם ההצעה הבאה משמעותית טובה יותר: שווי הדירה כ- 4.2 מליון נתוני אשראי...
  • 111
    • כ
    משכנתא לצורך השקעה
  • כיס //
    • שלום, אשמח לעזרה.
    מעוניין במשכנתא של 700 א' לצורך השקעות.

    נתונים:
    הדירה שווה כ-3 מ'.
    נכון לעכשיו נשאר עליה משכנתא של כ-200 א', שרשומה אמנם גם עלי ועל אשתי אבל לא אנחנו משלמים אותה בפועל.
    הכנסות קרוב ל-15 א'.

    שאלות:
    מומלץ במקרה הנ"ל לעבוד ישירות מול בנקים או שעדיף יועץ משכנתא?
    מה אחוז הריביות שאם אקבל מהבנקים נחשב סביר?
    איזה המלצות יש כדי לקבל משכנתא טובה?
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    דוד - יועץ משכנתאות
    דוד - יועץ משכנתאות
    מסכים עם @פנחסוביץ יש מגוון דרכים להוציא את המשכנתא הזאת. ממליץ להתייעץ פרטנית
  • 153
    • מ
    שאלות על אפשרויות מימון ומשכנתא -קניית דירה לפני מכירת דירה קיימת
  • מורה מקדם חשיבה //
    • שלום לכולם,
    אשמח לעצתכם המקצועית:
    אני מתכנן לקנות דירה חדשה לפני שמכרתי את הדירה הקיימת.
    בשלב הראשון אני משלם את ההון העצמי, אך כשמגיע הזמן להשלים את העסקה בעזרת משכנתא - ייתכן שעדיין לא אצליח למכור את הדירה הראשונה.

    יש לי כמה שאלות בנושא:
    1. האם טכנית הבנק מאפשר לקחת משכנתא חדשה על הדירה השנייה, כשכבר קיימת משכנתא פעילה על הדירה הראשונה?
    2. אם כן - מה אחוז המימון המרבי שאפשר לקבל במקרה כזה?
    3. האם קיים בבנקים מסלול שמאפשר דחיית תשלומי ההחזר (למשל חצי שנה) כדי לאפשר מרווח נשימה עד למכירת הדירה הראשונה?
    תודה רבה מראש לכל מי שיכול לשתף מניסיון או ידע מקצועי
    • תודה
    Reactions: מלי :) ו-מקצועי בנדל"ן2 //
    18 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אחרית הימים
    אם זה רק גישור לא הייתי עף על יועץ
  • 114
    • ב
    ייעוץ לפני לקיחת משכנתא
  • בלה050418 //
    • שלום וברכה,
    נצרך למשכנתא של מליון שקל לאזור אפריל
    יכולת החזר גבוהה מעדיף לכמה שפחות שנים (באזור 10 15)
    1. אין לי ידע במשכנתאות כרגע יש לי את הכישורים ללמוד את הנושא האם אוכל לסדר לעצמי משכנתא לבד ללא יועץ,האם יש לי גם מספיק זמן לזה??
    2. במידה ואתם כן חושבים שכדאי יועץ, יש מישהו מומלץ שאוכל לקבל ממנו ריביות באמת טובות יותר ממה שאסדר לבד כי שמעתי שיש גם הרבה יועצים שלא באמת חוסכים לך הרבה ריביות...?
    3. בתור לקוח ותיק ושווה של בנק לאומי, האם מומלץ לנסות אצלם ולקבל מהם הצעה ממש ממש טובה למשכנתא (כך שמעתי שללקוחות שווים שלהם שווה לקחת אצלם משכנתא)?
    4. אשמח לקבל בכל מקרה המלצות על יועץ טוב טוב שעונה על הדרישות האלו
    תודה מראש לכל העונים!!
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מוניטין
    מוניטין
    כן. קיבלנו אז תוספות לעוגן של 0.3,0.4,0.5 היום נראה לי ולא רואים 0.6. גם כמעט ולא 0.7 ובשבוע...
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה