אני לא רואה קשר לאשכול, ולכן לא אגיב ע"ז כאן.
דעתי היא לא זאת שרלוונטית, אלא דעות הכלכלנים ובנק ישראל וכו'
לפי דעת הכלכלנים וכו' בכמה המדד צפוי לעלות?
בנק הפועלים עדכן בימים האחרונים [אחרי מסיבת העיתונאים של רה"מ ושר האוצר] את התחזית שלו שהמדד יעלה השנה ב2.7% ולא ב3%.
שאלתי על ממוצע לשנים הקרובות. לא על השנה הקרובה ספציפי.
אח"כ אי אפשר לדעת עכשיו, אבל היעד שבנק ישראל פועל לפיו זה עלייה של 1-3% לשנה, ולכן החישוב השקול מתבסס על ממוצע של 2% לשנה.
לפי ממוצע של 2% לשנה, אם לוקחים מסלול צמוד מדד ל-30 שנה אז כפי שכתבתי קודם ההחזר החודשי אמור להכפיל את עצמו מהתשלום הראשון עד התשלום האחרון, ולא כפי שכתבת:
ולכן, לדעתי, אם הציעו לאדם פער של 2.5% בריבית בין הק"צ לקל"צ, והוא לא רוצה שיהיו לו עליות מטורפות בהחזר החדשי, אז שבמקום לקחת את זה בקל"צ ל-30 שנה, שיקח את זה בק"צ ל-25 שנה בקרן שווה, וההחזר החודשי שלו יהיה אותו דבר בערך, וגם לא יהיו לו עליות בהחזר בגלל המדד, ובכך הוא יחסוך הרבה מאוד כסף.
2% לשנה זה לא נחשב להרבה.
לא יודע מה נחשב הרבה או לא. הרבה זה ענין יחסי.
איפה בדיוק יכול להיות פה הנזק הגדול?
אני לא חושבת שכדאי שתייחס את הכל לעצמך, כי כפי שכתבתי זו לא הפעם הראשונה שזה נכתב פה בפורום.
וגם תמיד צריך לקחת בחשבון שיתכן שהמדד יעלה במשך השנים הרבה פחות מממוצע של 2% לשנה, וכפי שהיה פה בעשור האחרון, כך שגם במסלולים שצמודים למדד יתכן הפסד גדול בלקיחתם בקרן שווה ובגלל זה לפרוס את ההחזר ע"פ יותר שנים.
א. את כתבת כמה וכמה פעמים בפורום שלא כדאי לקחת בכלל מסלולים צמודי מדד. אם כל עליית המדד תסתכם בפחות מ-2% לשנה, אז למה זה כזה לא כדאי? יש בנקים היום שהפער בין ק"צ לקל"צ עומד על הרבה יותר מ-2%.
אם יש ליווי בנקאי אין צורך בשמאות
כנראה דחו לך אוטומטי בגלל איזה נתון שלא היה נראה להם
אז עכשיו אנחנו נכנסים לנושא חדש?
זה קשה להסביר את זה פה, אבל אם לוקחים את זה בשפיצר בצורה נכונה, בדר"כ זה יוביל לחיסכון מאד משמעותי וללא שום עליות מטורפות.
מה השאלה?
נכון.
מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:
הנושאים החמים
