התייעצות משכנתא

  • הוסף לסימניות
  • #1
מצרפת הצעה למשכנתא לדירה שאנחנו קונים בפעם הראשונה
האם זו הצעה טובה? יש מה לשפר?
אנחנו רוצים להוריד קצת מההחזר החודשי, האם זה כדאי?
 

קבצים מצורפים

  • צילום מסך 2025-06-23 140850.png
    צילום מסך 2025-06-23 140850.png
    KB 70.4 · צפיות: 13
  • הוסף לסימניות
  • #2
מניחה שאתם לא רוצים לשלם ליועץ...
משכנאת זה דבר קצת אישי אבל בהנחה וקבלתם תמהיל הגיוני ונכון לכם (הלוואי, אפאחד לא הבטיח)
דבר ראשון קחו את ההצעה ל2 בנקים אחרים ותבקשו מהם להביא הצעה משופרת.
תחזרו עם זה לבנק הראשון ותשמעו מה יש להם לומר.
בדרך כלל חוסכים ככה.
(מכירה אנשים שהלכו ליועץ לבנות תוכנית החזר וכו' ואחכ הסתובבו עם ההצעה של היועץ מבנק לבנק והורידו ככה את ההצעה)

חשוב לדעת שלהרבה יועצים יש קשרים בבנקים ככה שהם מקבלים הצעות יותר זולות, לא פעם, מכם כשאתם מגיעים לבד.
גילוי נאות: אני לא יועצת משכנתאות, רק לקחתי משכנתא כמה פעמים בחיי...
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
זה הצעה שיועץ נתן לי
השאלה אם הוא לא מסובב אותי כי אני לא מבין בזה
מלבד העובדה שבשיחה הראשונה שלנו הוא אמר לי דברים אחרים לגמריי
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
מצרפת הצעה למשכנתא לדירה שאנחנו קונים בפעם הראשונה
אם זו דירה ראשונה למה שלא תנסו לשלב זכאות?
היועץ בדק והחליט שלא רווחי?
(ועוד שאלה- האם יש הכנסות גבוהות? חיווי אשראי תקין?
אם כן- למה דווקא במזרחי? הם הכי יקרניים בריביות.
היועץ ניסה להוציא לכם הצעה מתחרה מבנק אחר, או שיש לו קשרים במזרחי?)
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
גם אם זו הצעה מהיועץ אפשר ללכת איתה לבנק אחר.
חוצמזה אם היועץ שינה ממה שאמר בהתחלה אז אולי הכי פשוט לבקש ממנו הסברים?
אתם ממילא משלמים לו תנצלו את זה ותבקשו שיחה להבהרה
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
בס"ד
זה לא נראה כ"כ מציאה, אבל זה תלוי במספר משתנים, כמו סכום ההלואה ביחס למחיר הדירה (דהיינו כמה אחוזים ממחיר הדירה) וסכום ההכנסות שלכם ביחס למה שאתם מתעתדים להחזיר.
תמיד כדאי לקחת את ההצעה ליועץ נוסף לבדיקה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
בהנחה שאין קשיים מיוחדים [אחוז מימון/ יחס החזר /חיווי אשראי וכד']
יש מה לשפר
לא בהרבה אבל יש
כרגע זאת משכנתא בינונית יש שיאמרו בינונית מינוס
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
המסקנה שלי ממה שעולה פה זה לנסות עם יועץ נוסף
תודה לכל מי שהאיר את עיניי יש כאן כמה נקודות חשובות
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה