בקשה משפצים? אנא! תרחמו על השכנים [ועליכם...]

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #61
חיבת לציין שלפני שנים התעצבנתי על אבא שלי עכשיו שאני קוראת פה אני מעריכה!!!!
ושלא תחשבו יש להן את הבנין הכי משפחתי שיכול להיות!
במקום התעצבנתי הייתי מנסח: לא הבנתי את אבא שלי [יותר טוב היה לי קשה להבין את אבא שלי]
 
  • הוסף לסימניות
  • #62
כוונתך שמתוך בנין של 15 דיירים עלי לתאם את תחילת השיפוץ עם כולם? עם לידתה של כל אחת, עם הקשישים מקומה ראשונה, עם מצב רוחו של השכן בקומה העליונה ועם השוכר ההודי מן הקומה השניה?

בקצב הזה לא אשפץ אף פעם. אין סיכוי שאקבל אישור טקסי לבניה מכולם בו זמנית.
צריך לדבר עם כולם ולמצוא את העיתוי שמתאים לכולם. אם כולם מסכימים ולא מוצאים עיתוי שמתאים לכולם צריכים לשוחח עם השכנים עד שמוצאים פיתרון. כמובן יכול להיות מצב שבסופו של דבר יהיה מישהו שיפריע לו
 
  • הוסף לסימניות
  • #63
ואת זה אני אומר למרות שלא שיפצתי מעולם ולא הוספתי יחידות דיור
ובכל אופן שיפצו והוסיפו לידי כבר 6 פעמים בחיי הצעירים
אה וגם באחד הפעמים גילתי פועל ערבי אצלי במרפסת
כמובן ששלחתי אותו וודאתי אח"כ עם הקבלן שדבר כזה לא יקרה בחיים יותר
וב"ה הכל עבר בשלום

ואם רק הילדה שלכם בת ה7 היתה אז בבית, ולבד?
והפועל לא היה נשאר רק במרפסת?!
כבר היו דברים מעולם, ויש מחירים שאסור לשלם!!!!!!

צריך ורצוי לפרגן.
אבל אי אפשר לחייב אנשים/שכנים לשלם מחיר יקר בנזקים. בין בגוף בין בנפש.
וטובה לא תצא לאף אדם שגורם במזיד רעה לזולתו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #64
כל הכבוד!
הייתה לכם הזכות להשאיר את זה מנותק
באמת תודה רבה
רק השכנים צריכים לסבול

הכי קל לרדת על אנשים בציניות (מה שנקרא לומר בלי לומר כלום. נבוב.)
למי שיש תגובות ספציפיות מוזמן להעלות ולכתוב. סתם התלהמות - מיותרת...
 
  • הוסף לסימניות
  • #65
הכי קל לרדת על אנשים בציניות (מה שנקרא לומר בלי לומר כלום. נבוב.)
למי שיש תגובות ספציפיות מוזמן להעלות ולכתוב. סתם התלהמות - מיותרת...
כנראה זה נובע מכאב על התנהגות אנשים...
 
  • הוסף לסימניות
  • #66
הכי קל להאשים בצרות עין
 
  • הוסף לסימניות
  • #67
אצל ההורים שלי זכור לי שכל הבניין שיפץ ביחד (הוציאו את הקדימה וקצת מאחור) כולם עשו שינויים, וזה פתרון נפלא, במיוחד בבניינים שכל הזמן בונים.
א"א לתאם שכמה יבנו ביחד בשביל למנוע עגמת נפש??
וליולדת הייתי ממליצה להיות כמה שרק אפשר אצל האמא או החמות, כי זה הזוי להיות כך בבית, אפילו לא יולדת, ק"ו יולדת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #68
דבר ראשון תוציאו מכאן את המושג "צרות עין", אני לא מכירה בן אדם שלא מוכן שהשכן יבנה רק כי הוא לא מפרגן לו בית גדול יותר
רוב האנשים מתלוננים כי קשה להם מאוד/ כי נגרמו להם נזקים וכ וכ
ובמקום להתייחס ברצינות לטענות עונים להם שהם לא מפרגנים...
 
  • הוסף לסימניות
  • #69
אנחנו שיפצנו דירה מהיסוד, פירקנו את כל החדרים ובנינו מחדש.
לפני השיפוץ השארנו מודעה עם מס' טלפון. וכל פעם שהייתה בעיה לשכנים הם התקשרו.
השכנים ממש העריכו את המכתב, וגם לא שיגעו אותנו יותר מידי, וגם הרווחנו יחס טוב עם השכנים כיום.
 
  • הוסף לסימניות
  • #71
רק רציתי להבין את ההנחה,
מי שמשפץ הוא צדיק יסוד עולם שאפי' ברכותיו מתקיימות,
והשכן שמקבל לכלוך, רעש, ערבים ונזקים, הוא רשע מרושע צר עין ובן בלייעל ?

לפי ההנחה פה בפרוג?
אם אני משפץ אני צדיק יסוד עולם והשכן רע.
וכשהשכן שלי רוצה לשפץ, גם עכשיו הוא הרע ואני הצדיק ושבבקשה לתאם איתי, כי היום אני בהריון, מחר אחרי לידה, מחרתיים כאב גרון, אחרי מחרתיים שברתי את הרגל, אחר כך שוב בהריון וחוזר חלילה, עד שאני נהית קשישה, ואז שלא יעיזו לעשות רעש. בקיצור, אין שיפוץ.

במילים אחרות.
כשכל אחד יבין את השני. ויבוא לקראתו, ולא יחשוב רק על עצמו.
כל האשכול הזה לא יהיה רלוונטי.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #72
לא מקובל עלי!!, לא קראתי את כל ההודעות אבל שההורים שלי שיפצו לפני כמה שנים הם שלחו את הילדים (גדולים ) ועטפנו לשכנים את הסורגים עם נילון ( מבחוץ ) ולא התלכלך כלום!! לשכן אחד התלכלך טיפונת במקום שלא חשבנו שיגיע אז אחרי שסיימו אבא שלי שלח אותנו לנקות לו.
אחרי שסיימו עם הטיט אבא שלי הלך לבדוק אצל השכנים אם אין נזקים.
יש דרך לכל דבר השאלה אם מחפשים להקל על השכן או על עצמי.

חיבת לציין שלפני שנים התעצבנתי על אבא שלי עכשיו שאני קוראת פה אני מעריכה!!!!
ושלא תחשבו יש להן את הבנין הכי משפחתי שיכול להיות!

טוב שיכלתם להגיע ברמה כזו אל החלונות של השכנים.
מה יעשה מי שגר בקומה חמישית ולשכנים בקומה שלישית יש חלון גדול ללא סורגים?

אז שלשלנו מלמעלה ניילון ארוך באורך הבנין והצמדנו אותו בקומה ראשונה על הבנין-
תוצאה - לא עזר.
וחוץ מהכל השכנה בקומה שניה צעקה עלינו שאנחנו חונקים אותה עם ניילון...
 
  • הוסף לסימניות
  • #73
הרי אם היתה לך יולדת בבית היית דוחה את השיפוץ (או שוכר דירה אחרת)

שלילי.
שיפצתי את הבית תוך כדי לידה. (התחלתי שבועיים לפניה נגמר כמעט בתום חופשת הלידה). והייתי בתוך הבניה עם התינוק.
 
  • הוסף לסימניות
  • #74
דבר ראשון תוציאו מכאן את המושג "צרות עין", אני לא מכירה בן אדם שלא מוכן שהשכן יבנה רק כי הוא לא מפרגן לו בית גדול יותר
רוב האנשים מתלוננים כי קשה להם מאוד/ כי נגרמו להם נזקים וכ וכ
ובמקום להתייחס ברצינות לטענות עונים להם שהם לא מפרגנים...

יש אנשים שמאחורי התלונות מסתתרת צרות עין. אם הם יבדקו את עצמם היטב.
את מזהה מצוין את אלו שיתנגדו ולא משנה מה. ויסכימו רק לבניה שתיטיב עמם בעצמם.

סיבה בעיני להתנגדות שאינה צרות עין היא לא רעש ולכלוך זמניים - אלא רק כזו שבאמת "תעבור" בבית דין (לדוגמא : היזק ראיה).

בניה היא דבר קשה.
לי היתה תקופה של כשנתיים שבעלי לא יכל לישון כלל בצהריים והסתובב ימים עם כאבי ראש - כי פה קדחו בבנין ליד ואחר כך בבנין ממול אחר כך בנו מבנה שלם עם טרקטורים כמה מטרים ליד ואז שיפצו בבנין מהצד השני וכן הלאה--
עדיין כל אחד מהאנשים לבד הפריע רק לתקופה של 3 חודשים. (חוץ מהמבנה שארך כשנה) וזו בהחלט צרות עין לא להסכים בשום אופן לשני לשפץ בגלל רעש ולכלוך - כשאם זה היית אתה או אמא שלך לא היית שם לב אליהם.

רוב המשפצים ברוך השם מתקנים נזקים אמיתיים ולכן רוב המתלוננים (לא אמרתי כולם!!) - לא מוכנים בשום אופן לסבול רעש ולכלוך זמניים בשביל רווחת השני. מה שנקרא לא מפרגנים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #75
כשקודחים לך ברצפה מתחת למיטה בשבע בבוקר ביום שישי,
כשפותחים לך עוד חלון שהוא על גבול היזק ראייה-ואתה אפילו למנוע את זה לא יכול,
כשכל הבית מלא אבק כל השבוע,
שכל החלונות סגורים,כי הפועלים נמצאים לך מול האף כשמטפסים לשכן מלמעלה,
שאתה מדבר בטלפון ולא שומעים אותך בצד השני מרוב הרעש מהקדיחות שכבר התרגלת אליהם,
שהקליטה בבית של הפלאפון נהייתה גרועה מהבנייה של השכן ,ולך תוכיח
שמשגעים לך את השכל שתשתתף בבניה-והרי אמרת וכו' וכו'
שהאישה יוצאת בשבע בבוקר לעבודה והמדרגות חסומות מפועלים ערבים שיושבים ומחכים לקבלן,
ועוד ועוד ועוד
וזה יכול להימשך כמה שנים,שכמה שכנים משפצים,
והעיקר אתה עוד צר עין
אנשים אנשים.



רעש זה אי נוחות קשה, נכון, אבל מדובר במשהו זמני, והטרדת שכן שמשפץ בוקר וערב בגלל ענינים שניתן לבלוע לתקופה קצרה יכולה בהחלט להתפרש כצרות עין.
 
נערך לאחרונה ע"י מנהל:
  • הוסף לסימניות
  • #76
אני חושבת שהחשיבה צריכה להיות הפוכה
המשפץ צריך לחשוב כל הזמן כמה קשה לשכנים
והשכנים צריכם לחשוב על טובת השכן.
אם ל2 הצדדים יהיה אכפת באמת- זה יורגש.
ואגב- שיפוצים למטרת רוחים כלכלים לא נראים בעיני כמשהו שאני אמורה לסבול בשבילו...
תחפש עסק כלכלי שא"א לא יפגע ממנו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #77
ואגב- שיפוצים למטרת רוחים כלכלים לא נראים בעיני כמשהו שאני אמורה לסבול בשבילו...
תחפש עסק כלכלי שא"א לא יפגע ממנו.
למה????
אנשים מוכנים לתת אלפי שקלים לצדקה.
אבל לסבול קצת בשביל שהשני ירוויח בכבוד, זה לא!

(לא מדברת על נזקים פיזיים שזה נושא אחר, מדברת על לכלוך רעש ובלאגן).
 
  • הוסף לסימניות
  • #78
לא עברתי כאן על כל הפוסטים
אבל יש עוד נקודה שכנראה לא נאמרה פה

אני הייתי שכן "רע" לשכן צדיק שסך הכל בילה את ימיו בשיפוצים
בממוצע כל 3-4 חודשים
פעם אחת "קצת" גבס
ופעם אחרת "רק" מטבח (כולל הכל - אריחים ריצוף וכו')
ועוד פעם גם חילק את הדירה
ושוב ושוב לכלוך רעש פועלים ובשעות לא שעות
ללא כל התראה
וכמובן שהוא היה בשטח - הוא היה המפקח בניה וגיסים שלו הפועלים.....:rolleyes:

מה שאני חושב צריך שתיהיה תוכנית עתידית מה שאנחנו רוצים שיצא לנו
ולא כל חצי שנה לשנות תוכניות..

(ואל תדאגו בסוף סוף אני עברתי דירה....)
 
  • הוסף לסימניות
  • #79
תראו,
אותי למדו שמי שאומר על אחרים-הוא בעצמו... (לא, בגן הילדים, עלי שור של הרב וולבה)
אז האישה יוצאת ב-7:00 בבוקר והיו פועלים במדרגות... מה קרה? בן אדם יכול להבין שיש כרגע אי נוחות בינונית עד קשה בבנין שלו, ובעז"ה אח"כ יחזור השקט וכולם יהיו מרוצים.

רעש זה אי נוחות קשה, נכון, (ובאמת תוכיח/י שהקליטה ירדה בגלל שיפוץ, אותי לא שכנעת-) אבל מדובר במשהו זמני, והטרדת שכן שמשפץ בוקר וערב בגלל ענינים שניתן לבלוע לתקופה קצרה יכולה בהחלט להתפרש כצרות עין.
זה תינוקי להתחיל להתווכח מה הפריע לי,ושלמישהו אחר זה לא מפריע וכו'
העיקרון ברור,ולזה התכוונתי,כל שיפוץ יש מישהו שסובל ממנו,ודרך ארץ קדמה לתורה,
זה לא להנות על חשבון הסבל של השני ולהגיד לו שהוא צר עין ושזה לא מפריע כ"כ,
(ואני לא מדבר על כמה שבועות )
ולכן על המשפץ להיות מודע לזה, ולקחת אחריות,
 
  • הוסף לסימניות
  • #80
ברור שהוא צריך ולא בשביל להרגיז
האם בגלל זה מותר לו לחשוב רק על עצמו ולרמוס את השכנים שהיו טובי עין???
ממש לא
ולא להזמין שומר או להביא פועלים יהודים זה לא לחשוב רק על עצמו
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה